Os telhados verdes oferecem uma infinidade de vantagens - mas também causam custos consideráveis. Em uma entrevista, o especialista em verificação de custos explica em detalhes quais custos você deve esperar.
Pergunta: Quais são os pré-requisitos para um telhado verde? E quais são as vantagens de cada tipo de vegetação?
Especialista em verificação de custos: Na maioria dos casos hoje, os telhados verdes são implementados em telhados planos - em princípio, no entanto, eles também são possíveis em telhados inclinados, mas o esforço técnico é significativamente maior lá.
Um dos requisitos básicos mais importantes para um telhado verde é uma capacidade de carga suficiente do telhado . Isso geralmente é subestimado na prática.
Basicamente, deve-se assumir uma capacidade de carga adicional de 80 kg / m² a 100 kg / m² que o telhado deve ter. No caso de esverdeamento intensivo, 300 kg / m² também podem ser necessários, com espécies de plantas especiais (plantas lenhosas) até 1.000 kg / m² . A necessidade de capacidade de carga resulta, por um lado, do peso da estrutura e, por outro lado, da grande capacidade de armazenamento de água dos telhados verdes. Quando a folhagem é embebida em água, seu peso aumenta enormemente.
Um telhado verde não pode ser construído sem que esses requisitos estáticos sejam atendidos. Antes de construir um telhado verde, o engenheiro estrutural deve definitivamente ser consultado - sob nenhuma circunstância deve-se começar a construir por acaso e ignorar a capacidade de carga.
Quando se trata de telhados verdes, uma distinção é sempre feita entre
- extenso greening e
- esverdeamento intensivo
As duas principais diferenças entre os dois são as alturas de construção. A altura mínima de instalação de qualquer vegetação é de 6 cm. Até uma altura total de construção de 20 cm fala-se de um greening extenso , acima daquele de greening intensivo .
Com extensos telhados verdes, plantas baixas são plantadas
Com extenso esverdeamento, a camada de substrato é tão fina que apenas as plantas que armazenam água podem segurá-la. Essas são as chamadas plantas sedum , em homenagem a stonecrop, uma espécie típica de extensos telhados verdes. Eles não precisam de muita manutenção e podem armazenar muita água por conta própria.
No caso de esverdeamento intensivo, a camada de substrato (húmus) assume o armazenamento de água, o que significa que outras plantas também podem prosperar. Como regra, entretanto, essas ainda são espécies de plantas relativamente frugais. Se você deseja plantar árvores (arbustos) no telhado, é necessário um grande esforço correspondente.
As vantagens dos telhados verdes são diversas:
- eles podem estender a vida útil de um telhado plano (de acordo com o Instituto Fraunhofer cerca de 40 anos em vez de 15 a 25 anos para telhados de cascalho)
- eles podem equilibrar significativamente o clima de vida nos quartos abaixo (isolamento térmico no inverno, frio no verão)
- eles amortecem o ruído externo
- eles levam a uma redução nos custos de águas residuais, já que uma área de telhado verde não é mais classificada como uma "área vedada"
No geral, também existem muitas vantagens ecológicas para um município se vários telhados verdes forem construídos na área urbana. Por esse motivo, os telhados verdes também são altamente subsidiados em muitos lugares.
No geral, porém, você tem que contar com custos bastante elevados - especialmente com telhados verdes intensivos, que, por esta razão, também são raramente realizados.
Pergunta: Quanto custa um telhado verde?
Pequenas áreas de telhado com extenso verde são as mais baratas
Especialista em verificação de custos: É difícil dizer em termos gerais. O esforço de instalação difere de telhado para telhado, dependendo das respectivas condições no local.
Isso se aplica ainda mais a áreas de telhado pequenas (como o telhado de uma garagem ou o telhado plano de um bangalô). Quanto maior a área a ser verde, mais os custos estão relacionados ao metro quadrado e mais confiáveis as estimativas de custo podem ser feitas. Com telhados pequenos, no entanto, isso dificilmente é possível.
Em geral, entretanto, você deve assumir que os custos de material sozinhos totalizam EUR 20 por m² a EUR 50 por m² para um greening muito simples e extenso. No caso de vegetação intensiva, os custos podem facilmente ser de 50 EUR por m² a 100 EUR por m² ou até mais.
Depois, há os custos de plantio, de instalação e, claro, de avaliação estática e de qualquer reforço necessário do telhado.
Tudo isso acarreta custos que devem ser avaliados caso a caso.
No caso de telhado verde inclinado, existem custos adicionais para a fixação do telhado verde e a necessária ancoragem. O esforço geralmente aumenta rapidamente com a inclinação do telhado - e o mesmo acontece com os custos. Aqui você só pode planejar individualmente, os custos incorridos são sempre baseados nos respectivos custos de material e instalação. Em qualquer caso, eles são significativamente mais altos do que com o greening de telhados planos.
Um pequeno exemplo de custos da prática
Queremos tornar o telhado de nossa garagem mais verde. A área do telhado é de 20 m², uma capacidade de carga suficiente é fornecida e verificada em nosso caso. Segundo o nosso construtor, o telhado também se encontra em bom estado e, por isso, não necessita de ser retocado previamente.
O telhado é preparado adequadamente pelo carpinteiro, mas nós mesmos construímos o telhado verde como um kit para economizar custos.
| Postar | preço |
|---|---|
| Preparação do telhado pelo carpinteiro (ajustar a borda da chapa, vedações, drenagem) | 1.150 EUR |
| Aplicação de uma camada adicional de betume de polímero | 600 EUR |
| Esverdeamento do telhado (pacote completo) incluindo plantas | 820 EUR |
| custo total | 2.570 EUR |
| Custos extrapolados por m² | 128,50 EUR |
Os telhados verdes são muito bem isolados
Claro, este é apenas um exemplo de custo único que se aplica apenas a um pacote de telhado verde específico de um fabricante e às condições locais individuais. Em outros casos, os custos também podem ser significativamente diferentes.
No nosso caso, a preparação do telhado parece ser particularmente complexa - não tem de ser o caso em todos os casos. No que diz respeito à preparação da cobertura, seguimos as recomendações do nosso construtor para evitar problemas posteriores.
Deve-se sempre dar ênfase especial à proteção contra penetração de raízes, vedações adequadas e à adaptação da drenagem do telhado. Isso significa que o preço do material puro dos pacotes de telhado verde já está subindo drasticamente.
Pergunta: De quais fatores dependem os custos de um telhado verde?
Especialista em verificação de custos: Aqui você deve levar alguns fatores em consideração:
- seja um telhado verde extenso ou intensivo
- se o telhado verde é planejado individualmente ou construído a partir de um kit
- qual trabalho preparatório é necessário no telhado (possivelmente também aumentando a capacidade de carga!)
- Quer a construção seja executada por uma empresa especializada (carpinteiro, fornecedor de soluções para telhados verdes) ou feita por você mesmo
- o custo do plantio
- qual estrutura de camada é usada
- que financiamento pode ser reclamado
Além disso, as condições individuais no telhado sempre desempenham um papel. Dependendo dos requisitos, isso pode reduzir custos ou, em outros casos, torná-los extremamente caros.
Pergunta: Também importa que tipo de telhado é verde?
Especialista em verificação de custos: Na verdade, apenas um muito pequeno. É menos sobre o tipo de telhado do que sobre as condições sobre o telhado. Em casos individuais, o esverdeamento do telhado da garagem de uma garagem independente ou o esverdeamento do telhado de uma garagem podem ser ligeiramente mais baratos do que com outros telhados. A diferença é normalmente apenas cerca de 10 EUR por m² .
Pergunta: Quais custos você deve calcular para o plantio?
Especialista em verificação de custos: Se as sementes para o plantio do telhado verde não puderem ser obtidas na embalagem de qualquer maneira, é necessário esperar custos baixos.
As plantas são a menor parte do custo
Os rebentos Sedum normalmente custam de 2 EUR por m² a 3 EUR por m² , para plantas mais decorativas, como arbustos de bolas planas, você normalmente tem que calcular os custos de 6 EUR por m² a 10 EUR por m² incluindo o fertilizante necessário.
O esverdeamento intensivo, então, naturalmente causa custos significativamente mais altos - mas mesmo assim um especialista deve ser consultado durante o planejamento. Os custos dependem, então, das fábricas selecionadas e, em certas circunstâncias, também do trabalho realizado se o especialista as fizer. Isso geralmente é aconselhável - muitas plantas requerem alguma habilidade para plantar.
Pergunta: Quais são os custos para a preparação do telhado?
Especialista em verificação de custos: Em geral, uma camada resistente à raiz deve primeiro estar presente aqui. Isso pode ser obtido de várias maneiras - a mais comum é a aplicação de uma camada adicional de betume de polímero, como em nosso exemplo de custo.
Os custos do material rondam os 10 EUR por m² , o telhadista normalmente cobra custos na ordem dos 10 EUR por m² a 15 EUR por m² .
As bordas como proteção e delimitação lateral do telhado verde custam normalmente cerca de EUR 50 a EUR 70 por metro, incluindo trabalho.
Se outros métodos de proteção de raízes ou contenção lateral forem escolhidos, os custos serão diferentes. Em alguns casos, parte da preparação pode ser dispensada.
Pergunta: Quais são os subsídios para telhados verdes?
Especialista em verificação de custos: O tipo de financiamento varia de município para município.
Em muitos municípios com taxas de águas residuais divididas, você obtém um desconto na taxa de águas residuais - dependendo das taxas de águas residuais, isso pode chegar a 1 EUR por m² por ano .
Em outros municípios, as subvenções diretas são feitas para cobrir os custos - em muitos casos, é de 10 EUR por m² a 20 EUR por m² , em alguns casos até 50% dos custos totais são concedidos como subsídio.