Hoje em dia, morar não é mais apenas em casas de tijolos - há uma série de alternativas. Um deles é a casa do contêiner. O especialista em verificação de custos explica em detalhes quanto isso pode custar em uma entrevista.
Pergunta: Como você pode viver em um contêiner?
Perito na verificação de custos: A designação “casa contentor” simboliza todo um grupo de casas, algumas das quais são bastante diferentes, onde apenas a forma e a construção são aproximadamente iguais. Em alguns casos, trata-se também de módulos de casas já pré-fabricados e dotados de diferentes equipamentos. Dependendo das suas necessidades, eles podem ser colocados juntos para formar casas de diferentes tamanhos - você sempre permanece flexível quando se trata de ampliar ou reduzir a área total.
A casa de contêiner “clássica”, entretanto, é na verdade um contêiner de carga que é usado como padrão nos navios. A base "técnica" aqui são contêineres marítimos de 20 pés com dimensões padrão de 6.055 mm x 2.435 mm x 2.591 mm (comprimento x largura x altura). Isso resulta em uma área útil de 13,87 m² - a clássica casa em contêiner é uma forma de vida semelhante às pequenas casas.
Viver em um espaço tão reduzido só é possível com uma boa dose de minimalismo - soluções de decoração inteligentes muitas vezes compensam a falta de espaço disponível e fornecem um pouco mais de espaço. Mas, em troca, você vive mais barato - a área muito pequena naturalmente também leva a custos operacionais mínimos.
Uma licença de construção também é necessária para uma casa de contêiner
A instalação não é totalmente isenta de problemas: o equipamento térmico do contentor deve cumprir tanto o EnEV como o EEWärmeG, para isso é necessário algum isolamento. É claro que, como acontece com todos os outros edifícios residenciais, é necessária uma licença de construção para implantá-lo, e o plano de desenvolvimento também deve permitir este tipo de construção, o que de forma alguma é o caso em todos os lugares.
A aparência do contêiner original costuma ser muito complicada - assim que o revestimento entrar em ação, fazendo com que o contêiner pareça mais com uma casa pré-fabricada, as chances geralmente são melhores.
As casas-contentor são bem adequadas como alojamento de férias ou de estudantes, podem normalmente ser construídas a curto prazo (normalmente dentro de um mês), e uma base adequada deve ser lançada para isso. Mesmo assim, os custos totais ainda são muito gerenciáveis.
Pergunta: Quanto custa uma casa de contêiner?
Especialista em verificação de custos: Isso é muito diferente de pessoa para pessoa .
A opção mais barata é construí-lo você mesmo - para um contêiner marítimo (possivelmente já usado), dependendo da situação econômica e do estado de preservação, normalmente você tem que calcular entre cerca de 2.000 EUR e 10.000 EUR , mais os custos para o isolamento e conversão necessários.
Casas de contêiner prontas que já estão totalmente equipadas estão disponíveis em torno de EUR 15.000 a EUR 20.000, dependendo do tamanho do módulo . Dependendo do equipamento técnico, os preços também podem ser significativamente mais altos - módulos de casas que podem ser habitados imediatamente com todo o equipamento necessário em um tamanho de 20 m² - 30 m² geralmente custam em torno de EUR 30.000 a EUR 50.000 . Muitas dessas variantes de casa também estão disponíveis em uma versão autossuficiente a pedido, de modo que nenhuma conexão é necessária - nesses casos, o preço geralmente é ainda mais alto.
As casas-container que se baseiam apenas no estilo arquitetônico e as que se definem como casas modulares também são mais caras. Eles devem ser montados individualmente a partir de módulos individuais, livremente selecionáveis e posicionáveis. Os módulos individuais são então conectados individualmente.
Alguns exemplos de custos da prática
| Tamanho do contêiner | Mobília | custos |
|---|---|---|
| Contêiner residencial de 20,40 m² | sem aquecimento, encanamento, elétrico, com paredes e revestimentos de piso internos acabados, janelas generosas do chão ao teto | 38.000 EUR incluindo entrega e instalação |
| Casa container como casa pré-fabricada de 56 m², terraço de 32 m² | chave na mão equipada | 150.000 EUR |
| Casa modular como uma casa pré-fabricada de 45 m² | 2 quartos com banheiro, totalmente equipados | 97.000 EUR |
| Contêiner residencial e de escritório de 12 m² | Equipamento básico, incluindo entrega | 4.700 EUR incluindo entrega |
| Casa container com terraço 50,60 m² | Fachada exterior em pinho térmico, construção em madeira, deck WPC, sem aquecimento, sanitário, eléctrico | 67.000 EUR incluindo entrega e instalação |
Claro, esses são apenas exemplos de custos individuais de vários fornecedores selecionados. Em outros casos, os preços podem ser significativamente diferentes.
Nossos exemplos de preços já mostram que é possível entender coisas muito diferentes por contêiner - e que preços muito diferentes devem ser esperados.
Pergunta: Na prática, de que depende o preço de uma casa em contêiner?
Vários fatores compõem o preço total da casa do contêiner
Especialista em verificação de custos: aqui, você sempre deve considerar muitas coisas:
- a construção (recipiente real ou apenas uma forma semelhante)
- o tamanho
- o equipamento individual
- o custo de entrega e instalação
- seja uma casa completa (pequena) ou apenas um único módulo
Todos esses fatores determinam claramente o preço. Portanto, você sempre tem que ver exatamente o que tem à sua frente.
Para casas pequenas com menos de 50 m², os custos são quase iguais aos de uma casa maior - portanto, a proporção entre o tamanho e o preço está frequentemente longe de ser correta hoje em dia, especialmente para casas pequenas.
O mesmo efeito também pode ser observado com casas minúsculas: uma casa de 20 m² pode custar 40.000 EUR - 50.000 EUR, o que corresponde a custos por metro quadrado de 2.000 EUR por m² a 2.500 EUR por m² . Para casas de madeira de tamanho normal e de design semelhante, os custos são frequentemente de apenas 1.000 euros por m² , muitas vezes até significativamente menos. Um galpão de jardim de tamanho semelhante custaria menos de um quarto.
Pergunta: Quanto custaria para você converter um contêiner marítimo?
Especialista em verificação de custos: Isso naturalmente levanta a questão de quanta contribuição pessoal você pode trazer - e qual equipamento você escolhe.
Os custos básicos para a renovação certamente não são difíceis de cobrir de 2.000 a 3.000 euros .
Em detalhes, seria necessário contar com:
| Material de construção | Custos sobre |
|---|---|
| 3 janelas, porta do terraço com isolamento térmico | EUR 1.000 - EUR 1.500 |
| Material de isolamento 60 m² | 400 EUR - 600 EUR |
| Revestimento de parede interior | 600 EUR - 800 EUR |
| Painéis de mesa secos | 500 euros |
| custo total | EUR 2.500 - EUR 3.500 |
Os custos de decoração interior são muito baixos devido ao pequeno tamanho da casa do contêiner
As instalações hidráulicas e elétricas ainda não são levadas em consideração aqui, nem existem revestimentos de piso ou projetos de parede.
No entanto, você também pode arrumar a conta ao contrário: um design de interior clássico para uma casa - incluindo encanamento e equipamento elétrico - normalmente custa entre 400 euros por m² e 700 euros por m² , dependendo dos requisitos de equipamento.
Se isso for aplicado a uma área habitacional de 13,78 m², os custos para todo o interior giram em torno de EUR 5.500 a EUR 9.600 .
Porém, os custos serão em uma faixa bem diferente dependendo do equipamento desejado - sempre dependendo de como exatamente você deseja usar e dividir o espaço habitacional.
Além disso, você deve calcular os custos de compra do contêiner ( aprox. 2.000 EUR - 10.000 EUR ), os custos de entrega, a fundação ( de aproximadamente 60 EUR por m² - 70 EUR por m² ) e os custos usuais de conexão e aprovação .
Incluindo tudo, mesmo com a mini casa não será tão barato até que você possa morar nela. A procura de um local de instalação permitido também não será fácil.