Os galpões de jardim são bonitos, simples - e muito práticos. Eles podem ser usados para muitos fins: dependendo do projeto, desde guardar ferramentas de jardim até lugares aconchegantes no jardim para dias de chuva. O especialista em verificação de custos explica em detalhes em uma entrevista quanto pode custar construir você mesmo uma casa de jardim.
Pergunta: É possível construir você mesmo uma casa de jardim?
Especialista em verificação de custos: Nem tudo na vida se limita a kits pré-fabricados - é claro que você pode sempre ser ativo. Porém, a rentabilidade de todo o empreendimento é outra questão, principalmente quando se trata do galpão do jardim.
É importante esclarecer alguns pontos com antecedência:
- Qual deve ser a aparência exata do galpão do jardim e quão grande deve ser?
- De que materiais é feito?
- Qual é a aparência exata do projeto?
- Como é a estática?
- Como o telhado deve ser coberto?
- Quais janelas e portas devem ser instaladas (e em que tamanho)?
Esclarecido tudo isso, surge outro ponto importante: a licença de construção .
Dificilmente há um prédio na Alemanha que não exija uma licença - abrigos de jardim de madeira não são exceção. Se você precisa de uma licença para o seu projeto depende dos respectivos regulamentos de construção do estado - ou seja, o estado em que você está localizado. Além disso, pode haver restrições no plano de desenvolvimento da comunidade. Os vizinhos também podem se opor à construção em certas circunstâncias - pelo menos você deve pedir a eles e obter seu consentimento.
Barracas de jardim de madeira muito pequenas às vezes podem ser construídas sem uma licença
Você pode descobrir com a autoridade de construção responsável se uma licença é necessária. Em alguns estados federais, você pode construir até 20 m² ou 30 m² de tamanho sem uma licença - mas de forma alguma. Além disso, ainda pode haver restrições, mesmo que não haja um requisito de licença geral.
Se uma licença for necessária para a construção, você deve apresentar os documentos necessários para a autoridade de construção. Como regra, você não pode mais fazer isso sozinho com uma licença de construção "principal" - você precisa de alguém para solicitar a licença para você (um arquiteto ou engenheiro civil com direitos de apresentação de construção).
Já que você tem que apresentar os desenhos de planta correspondentes e cálculos estáticos para uma licença de construção de qualquer maneira, o arquiteto está igualmente ocupado. É claro que isso está associado a custos, assim como a própria licença de construção.
Depois disso, deve ser construído exatamente de acordo com o plano. Se você deseja fornecer energia no abrigo do jardim, você precisa de um eletricista que conecte o cabo subterrâneo colocado através do jardim ao abrigo do jardim e conecte uma caixa de fusíveis temporária com os fusíveis de backup necessários ao abrigo do jardim.
Se ali também houver água encanada, o encanador deve conectar os encanamentos de água potável e de esgoto adequados e também fazer as conexões adequadas.
Tanto o eletricista quanto o encanador, é claro, não trabalham de graça.
Obviamente, é possível construir você mesmo uma casa de jardim - mas os custos não devem ser subestimados.
Pergunta: Quanto custa construir você mesmo uma casa de jardim?
Especialista em verificação de custos: É claro que você não pode dizer isso de forma geral , é claro que sempre depende do tamanho planejado e do design da casa do jardim.
Na maioria dos casos, entretanto, você provavelmente terá um custo de material mais alto do que um kit pré-fabricado barato da loja de ferragens.
Para uma casa de jardim de cerca de 10 m², você deve calcular pelo menos EUR 1.000 a EUR 1.200 em custos de material com uma construção simples de toras .
Quanto mais complexa for a construção, mais cara ela será. Todos os outros custos, como possíveis custos de aprovação ou custos para o eletricista, são adicionados aqui.
Um pequeno exemplo de custos da prática
Podemos construir sem licença e, portanto, construir uma pequena casa de jardim de 9 m² como uma casa de toras em nosso jardim.
| Postar | preço |
|---|---|
| Logs, 150 m | 550 EUR |
| Tábuas de assoalho e placas de cofragem de telhado | 400 EUR |
| Material de fundação, material de cobertura | 500 euros |
| Porta e moldura, material de instalação | 150 euros |
| Windows e material de instalação | 105 EUR |
| Custo total do material | EUR 1.705 |
Uma casa pré-fabricada costuma ser mais barata do que uma casa de verão construída
Claro, este é apenas um exemplo de custo único para uma casa de jardim com base em seus próprios projetos. Apenas os preços dos materiais são considerados na nossa fatura.
Custos de aprovação e serviços por artesãos (conexão de eletricidade, etc.) não estão incluídos neste preço total
Para comparação: kits pré-fabricados baratos com espessura de parede de 40 mm, portas e janelas estão disponíveis a partir de 1.100 euros .
Pergunta: De que fatores geralmente dependem os custos de uma casa de jardim construída pela própria empresa?
Especialista em verificação de custos: Claro, algumas coisas devem ser incluídas na estimativa de custo:
- o tamanho planejado da casa do jardim
- a construção
- a forma do telhado
- o desenho da fundação
- o número de portas e janelas
- se uma licença de construção é necessária
- os custos dos desenhos planos (no caso de kits acabados, esses desenhos geralmente já estão disponíveis de acordo com as normas com todos os cálculos necessários)
- o equipamento adicional desejado para a casa de jardim auto-construída (por exemplo, calha de chuva, conexão de energia, iluminação, etc.)
Todas essas coisas devem ser consideradas com antecedência e planejadas com cuidado - também em termos de custos. Mesmo que todo o trabalho seja feito por você, os custos de material puro podem ser significativamente mais altos no final do que com um kit pré-fabricado.
Especialmente quando se trata de aprovação, é questionável se vale a pena construí-lo você mesmo. Os custos de preparação de desenhos de plantas e solicitação de permissão para construção nem sempre valem a pena com galpões de jardim.