No caso de uma moradia unifamiliar, normalmente não há como evitar a construção de um terraço. Muitos escolhem um terraço de madeira. Em uma entrevista, o especialista em verificação de custos explica em detalhes quais são os custos que você espera de um terraço de madeira em geral.
Pergunta: O que você deve prestar atenção em um terraço de madeira - e quais são as vantagens e desvantagens?
Especialista em verificação de custos: Em primeiro lugar, a construção do terraço deve ser sempre planejada com muito cuidado e antecedência. Um planejamento cuidadoso é importante, pois as alterações ou ajustes subsequentes nos terraços são sempre difíceis e caros.
O primeiro ponto é a localização do terraço planejado: se você estiver voltado para o sul, terá sol o dia todo (especialmente no verão, isso geralmente não é desejável). Com uma orientação mais sudoeste ainda é agradavelmente sombreado pela manhã, mas o sol permanece até ao entardecer, com uma orientação para nordeste tem sol pela manhã e à noite, mas faz sombra à tarde. Em muitos casos, isso corresponde melhor aos hábitos de uso planejado de muitos proprietários.
Se já houver uma base estável (por exemplo, uma superfície de concreto), este é certamente o melhor lugar para construir o seu terraço - isso pode muitas vezes economizar muitos custos. Caso contrário, a criação de uma subestrutura deve ser sempre considerada - para cada tipo de terraço.
Deve também planear a solução de protecção solar (telhado, toldo) e as ligações eléctricas necessárias no terraço. Depois disso, geralmente é muito mais complexo fazer o retrofit de tudo isso.
As licenças de construção podem não ser necessárias para terraços descobertos
Dependendo do tamanho e da localização do terraço e dos regulamentos de construção do respectivo estado federal, pode ser necessária uma licença de construção para a construção do terraço . Em qualquer caso, a licença deve ser solicitada com antecedência - isso geralmente acarreta custos adicionais. Ao construir terraços cobertos ou quando há mudanças visuais muito fortes na casa, a construção muitas vezes requer aprovação. Freqüentemente, o consentimento dos vizinhos também deve ser obtido e, em alguns estados federais, também comprovado por escrito. Um terraço não autorizado que não cumpra os regulamentos aplicáveis deve, na pior das hipóteses, ser desmontado por sua conta. Além disso, muitas vezes existem multas consideráveis.
A seleção do material do terraço também é muito importante - com certeza você deve estar ciente das vantagens e desvantagens de um terraço de madeira.
Os terraços de madeira são menos duráveis, mais caros e requerem mais manutenção do que os terraços de pedra - além disso, o envelhecimento pode ser esperado após alguns anos. O terraço de madeira não parece mais novo.
Aqueles que se preocupam principalmente com os custos devem optar por um terraço de pedra - também há opções de design mais diversas aqui. No entanto, um terraço de madeira muitas vezes parece mais quente e mais convidativo e tem uma aparência mais natural.
Outra desvantagem que não deve ser esquecida com os terraços de madeira é a quantidade de manutenção necessária: musgo e acinzentamento só podem ser mantidos dentro de um período de tempo razoável com muita manutenção - enquanto os terraços de pedra não fazem isso.
Os terraços de madeira podem sempre lascar - os revestimentos de madeira para terraços são apenas parcialmente adequados para andar descalço sobre eles.
Todas essas desvantagens são geralmente aceitas a custos mais elevados do que para um terraço de pedra - você tem que tomar uma decisão consciente e preferir a naturalidade da madeira a uma superfície de pedra de fácil manutenção.
Pergunta: Quanto custa um terraço de madeira em geral?
Especialista em verificação de custos: Você dificilmente pode dizer isso de forma geral - muitos fatores desempenham um papel aqui.
Como regra, no entanto, você terá que assumir custos na faixa de 80 EUR por m² a 100 EUR por m², mesmo para terraços simples .
Um dos fatores decisivos para o preço de um terraço de madeira é a madeira
Para madeira tropical de alta qualidade como cobertura de terraço (como Bangkirai), os custos podem então ser mais altos - aqui você normalmente tem que estimar 100 EUR por m² a 150 EUR por m² .
No caso de construções complexas ou condições subterrâneas problemáticas, isso pode ser significativamente mais.
Terraços de pedra simples podem ser muito mais baratos aqui - além disso, eles são definitivamente mais duráveis e fáceis de cuidar do que o terraço de madeira, o que melhora ainda mais sua relação custo-benefício.
Um pequeno exemplo de custo da prática:
Queremos ter um terraço de madeira de 20 m² (4 mx 5 m) na frente de nossa casa. Optou-se por uma camada superior em placas de keruing onduladas, tipo de madeira tropical, para maior durabilidade. Por razões de custo, no entanto, temos a subestrutura feita de madeira de lariço.
| Postar | preço |
|---|---|
| Prenda a subsuperfície (contribuição parcialmente pessoal) | 320 EUR |
| Camada superior ondulada Keruing, 30 mm de espessura, incluindo resíduos | 2.315 EUR |
| Subestrutura (lariço) incluindo montagem | 440 EUR |
| custo total | EUR 3.075 |
| Custos totais por m² | 153,75 EUR por m² |
Claro, este é apenas um exemplo de custo único para um terraço específico em um tipo específico de madeira. Os custos podem variar significativamente dependendo do tipo de madeira utilizada, do projeto estrutural e das condições locais.
No nosso caso, foi usado um tipo de madeira especialmente durável e de alta qualidade, que também é mais difícil (e portanto mais caro) de processar. O terraço teria sido mais barato com madeira local em vez de tropical - mas provavelmente não teria sido durável por tanto tempo. Esse foi o fator decisivo na decisão pelo tipo de madeira.
Pergunta: De que fatores o preço de um terraço de madeira depende em geral?
Especialista em verificação de custos: Existem alguns fatores que devem ser levados em consideração:
- o tamanho do terraço
- o tipo de madeira usada
- o tipo e construção da subestrutura
- o espaçamento do feixe na subestrutura
- se uma fundação do terraço deve ser colocada ou já existe
- a natureza do subsolo sobre o qual a base será construída
- o esforço para o artesão e a quantidade de trabalho
- possíveis custos de planejamento do negócio de artesanato
- custos possíveis para uma licença de construção
Todos esses fatores devem definitivamente ser levados em consideração quando se trata do custo de um terraço planejado - é por isso que é muito difícil dar taxas fixas. Cada terraço deve sempre ser calculado individualmente, mesmo os terraços que parecem semelhantes podem muitas vezes ter preços muito diferentes na prática.
Pergunta: Qual a importância do tamanho do terraço?
Quanto maior o terraço, mais caro
Perito na verificação de custos: O tamanho da área do terraço é, naturalmente, a medida básica do cálculo : o consumo de madeira para o revestimento do terraço e a subestrutura depende disso, mas também o esforço do artesão.
Além do tamanho geral, o tamanho exato do terraço é sempre decisivo: se for escolhido um tamanho que requeira muito corte, o tempo necessário para o artesão é significativamente maior - numerosos trabalhos de corte muitas vezes tornam o preço da mão de obra consideravelmente mais caro.
Isso é ainda mais importante no caso de madeiras tropicais muito duras, que geralmente são muito difíceis de trabalhar devido às suas propriedades materiais.
Como um leigo, muitas vezes é difícil usar ferramentas comuns para cortar madeiras tropicais de alta qualidade, como Bangkirai - e isso consome muito mais tempo para um especialista do que com outros tipos de madeira.
Pergunta: O tipo de madeira provavelmente determina o preço muito claramente, não é?
Especialista em verificação de custos: Sim, em grande medida. Isso não significa que outros fatores também não sejam importantes, mas o tipo de madeira selecionada tem uma influência muito grande nos custos do terraço.
Acima de tudo, a diferença entre madeiras nativas e tropicais é enorme.
Você pode ver isso com a seguinte comparação:
| Espécie de madeira | Custos por metro em execução (não m²!) |
|---|---|
| Douglas Fir | 1,50 EUR - 3,50 EUR por m |
| mandíbula | 2 EUR - 2,50 EUR por metro em execução |
| Garapa de madeira tropical | 9 EUR - 13 EUR por metro em execução |
| madeiras tropicais de alta qualidade (ipê, bangkirai, teca etc.) | 8 EUR - 18 EUR por metro em execução, em alguns casos ainda mais caro |
A tabela mostra apenas exemplos das faixas de preço nas quais os tipos individuais de madeira estão localizados. Mas você já pode ver como são grandes as diferenças.
Os preços são preços do metro linear para placas individuais, não o preço do metro quadrado. Isso seria significativamente mais alto - com madeiras tropicais de alta qualidade, geralmente entre 60 EUR por m² e 80 EUR por m² ou mais.
Em comparação, o preço das pranchas de abeto Douglas seria de cerca de 7 EUR por m² a 10 EUR por m², caso fossem utilizadas pranchas baratas.
O preço da madeira depende sempre da qualidade da madeira . Madeiras de alta qualidade podem ser um pouco mais caras do que madeiras de qualidade média.
Você sempre tem que ter um pouco de cuidado aqui quando as pranchas de deck são oferecidas de maneira particularmente barata - em muitos casos, geralmente é apenas um tipo de madeira visualmente semelhante ou inferior com propriedades menos boas (este é mesmo comparativamente frequentemente o caso com Bangkirai )
Isso é sempre um pouco difícil na hora de comprar, porque o tipo exato de madeira muitas vezes só pode ser determinado claramente ao microscópio.
O melhor a fazer é comprar a sua madeira de um especialista e depois deixar a compra de madeira com preços inusitados e muito acessíveis ser melhor.
Pergunta: Quais são os custos da subestrutura? O espaçamento da barra também desempenha um papel aqui, não é?
A subestrutura e o espaçamento entre as barras também têm impacto no preço
Especialista em verificação de custos: Sim, exatamente - o espaçamento das barras também desempenha um papel. Quanto mais afastadas as vigas de suporte individuais, menos você precisa. Então fica mais barato, mas a capacidade de carga do terraço diminui. Na prática, as distâncias entre as barras podem variar entre 45 cm e 90 cm - isso faz a diferença.
Além disso, é claro, o tipo de subestrutura também desempenha um papel importante - e o tipo de madeira usada.
Como regra, você pode calcular entre cerca de EUR 4 e EUR 8 por metro rodante para as vigas da subestrutura. Além disso, com o método clássico de assentamento com pedras de pavimentação de concreto como substrato em uma cama de cascalho e cascalho, há cerca de 6 EUR por m² a 8 EUR por m² de custos de material, no total, este tipo de subestrutura custa cerca de 15 EUR por m² a 20 EUR por m² mais os custos para as vigas (madeiras quadradas).
Também podem ser usados os chamados pedestais, existindo também a opção de usar perfis de alumínio como subestrutura. No geral, porém, os custos permanecem quase os mesmos.
O tipo de subestrutura só pode ter impacto nos custos de mão de obra em alguns casos - alguns tipos de subestrutura são mais rápidos e fáceis de configurar do que outros. A configuração de pedestais e de fixações invisíveis costuma ser uma opção que economiza tempo. Também aqui as diferenças são geralmente comparativamente pequenas.
Pergunta: Você pode construir um terraço de madeira sozinho - vale a pena?
Especialista em verificação de custos: em termos de preço, definitivamente vale a pena se você tiver as habilidades adequadas e as ferramentas certas.
Os terraços feitos de tipos tropicais de madeira devem ser evitados se as dimensões do terraço exigirem muitos cortes. Aqui, vale mais a pena contar com madeira local barata e, se necessário, renovar o terraço a cada 15 anos.
