Cobrir telhados inclinados com um revestimento pode torná-los quase novos, ter uma nova cor ou proteção adicional contra as intempéries. Às vezes, todos os três propósitos também são cumpridos. O especialista em verificação de custos explica em uma entrevista quanto pode custar um revestimento de telhado.
Pergunta: Como é feito o revestimento do telhado? E para que serve?
Especialistas em verificação de custos: hoje em dia, os revestimentos para telhados são geralmente aplicados por pulverização ou aplicação com rolo. O seguinte é possível:
- selos transparentes (impregnações)
- Vedações com nano-revestimento
- revestimentos coloridos
As impregnações são frequentemente oferecidas como um produto adicional durante a limpeza do telhado. Eles tornam as superfícies de tijolo poroso novamente à prova d'água, de modo que a umidade não pode mais penetrar nas telhas. As telhas úmidas geralmente levam à umidade constante abaixo das telhas e, portanto, a problemas de umidade em todo o sótão.
Os nanorrevestimentos criam um “teto autolimpante” no qual a sujeira não pode aderir. Isso é obtido por meio da estrutura de superfície especial que forma o material de revestimento (efeito de lótus).
Os revestimentos coloridos permitem que as telhas sejam totalmente recoloridas, dando ao telhado uma cor completamente diferente. Como regra, entretanto, vários turnos são usados aqui. As telhas parecem novas.
As opiniões divergem sobre se um revestimento de telhado faz sentido
As opiniões variam de maneira geral sobre a eficácia dos revestimentos de telhado. Muitas associações de telhados veem a limpeza e o revestimento de telhados como uma "medida puramente cosmética" que dificilmente traz qualquer vantagem técnica. Em sua opinião, uma vez que as telhas atingem o fim de sua vida útil e sua superfície está danificada, é melhor substituí-las. Além disso, os revestimentos não alcançariam sequer a problemática área de sobreposição das telhas, sendo apenas superficiais.
Por outro lado, outras partes consideram o revestimento e a impregnação de telhados uma medida sensata para prolongar a vida útil das coberturas em telhados inclinados.
Portanto, há argumentos a favor e contra o revestimento do telhado. Tendo em vista os custos de tais medidas, no entanto, cada um deve então considerar por si mesmo se realmente deseja investir esses custos.
Pergunta: Quanto custam os revestimentos para telhados?
Especialista em verificação de custos: É difícil dizer de maneira geral , já que cada fornecedor cobra preços muito diferentes e os revestimentos oferecidos costumam ser bem diferentes.
Como regra, no entanto, você deve assumir custos na faixa de cerca de EUR 15 por m² a EUR 25 por m² de área de telhado . Revestimentos de altíssima qualidade podem, entretanto, custar mais de EUR 30 por m² .
Em outros casos, uma vedação subsequente do telhado (impregnação) é freqüentemente oferecida durante a limpeza normal do telhado e remoção de musgo. O escopo do trabalho, entretanto, sempre varia um pouco de fabricante para fabricante.
Um pequeno exemplo de custos da prática
Nosso telhado de 140 m² foi limpo, verificado e selado por um fornecedor.
| Postar | preço |
|---|---|
| Limpeza, inspeção visual e reparo, impregnação | 15 EUR por m² |
| custo total | 2.100 EUR |
O custo de um revestimento de telhado varia de fornecedor para fornecedor
No entanto, esta é apenas uma oferta única de um fabricante específico para um edifício específico. Em outros casos, os custos de uma vedação ou revestimento podem ser significativamente diferentes para outros telhados. As informações em nosso exemplo de custo são preços líquidos - portanto, 19% de IVA deve ser adicionado.
Um primer e um revestimento de nosso telhado teriam nos custado - para comparação - uma taxa fixa de 3.080 euros com este fabricante , a limpeza também teria sido incluída aqui.
Pergunta: De que depende o custo de um revestimento do telhado?
Especialistas em verificação de custos: Os seguintes fatores desempenham um papel no cálculo dos fornecedores individuais:
- o tamanho do telhado (é calculado quase exclusivamente de acordo com metros quadrados de área do telhado)
- as condições locais (altura do telhado, inclinação do telhado, grau de sujeira, condição das telhas, acessibilidade, partes a serem cobertas, etc.)
- a espessura de revestimento selecionada (consumo de material)
- Porosidade das telhas (telhas de poros grossos podem causar consumo de material até 80% maior)
- a qualidade do revestimento (acrilatos de copolímero ou acrilatos puros, nanomateriais, revestimentos de acrilato reforçado, etc.)
- a qualidade do equipamento e dos bicos utilizados para o revestimento airless (até 5 vezes menos aplicação de tinta pelos bicos apropriados)
Todos esses fatores estão incluídos no cálculo de revestimentos na área do telhado. Isso pode resultar em custos muito diferentes para o revestimento. Portanto, você deve levar tudo isso em consideração em casos individuais.
Pergunta: Quais são as desvantagens dos fornecedores de baixo custo?
Especialista em verificação de custos: Os revestimentos para telhados também podem ser baratos, mesmo para um especialista - isso depende principalmente do tipo de revestimento que você escolher.
No caso de fornecedores de baixo custo, no entanto, muitas vezes falta muito - ou mesmo tudo:
- Equipamento de canteiro de obras
- cores inferiores que desbotam rapidamente
- máquinas desatualizadas ou com desempenho muito baixo e alto consumo de tinta
- limpeza final insuficiente
- segurança insuficiente dos funcionários
Se você não quiser plastificantes no revestimento do telhado, deve cavar um pouco mais fundo no bolso
Um bom exemplo disso é o uso de revestimentos à base de acrilatos de estireno (os chamados acrilatos de copolímero). Este revestimento contém plastificantes que saem com o tempo e vão para a água residual. A tinta então se torna quebradiça, racha e descama. Isso pode acontecer após alguns anos.
Isso não pode acontecer com tintas de alta qualidade baseadas em acrilatos puros ou materiais semelhantes de alta qualidade. A má qualidade não compensa aqui.
Pergunta: Vale a pena um revestimento de telhado?
Especialista em verificação de custos: é claro que você deve avaliar isso individualmente.
Como comparação, você pode usar o fato de que pode obter uma cobertura completa com blocos de concreto ou telhas de baixo custo a partir de 25 euros por m² - em troca, você tem telhas completamente novas que certamente durarão 30 anos.
Resta saber se um revestimento de telhado vale realmente a pena por um preço semelhante ou ainda mais caro.
