Quer se trate de uma casa unifamiliar, jardim de inverno ou garagem pré-fabricada: uma fundação contínua de concreto é sempre o primeiro passo na construção. As fundações contínuas, mas também as fundações em faixa, são geralmente lançadas. Em nossa entrevista, perguntamos aos especialistas em verificação de custos a quais custos isso está associado.
Pergunta: Quanto custa lançar as fundações?
Especialista em verificação de custos: Na prática, é claro, sempre depende do tipo de fundação, seu projeto e a armadura prescrita.
Basicamente, deve-se primeiro diferenciar entre placas de fundação contínua e fundações de faixa.
As fundações custam cerca de 70 euros por metro quadrado.
Com lajes de fundação simples e contínuas, você pode esperar, na maioria dos casos, custos entre cerca de 70 euros por m² e 100 euros por m² para lançar a fundação (após a cofragem ter sido colocada). As fundações especiais, como uma fundação térmica, que pode posteriormente dispensar a necessidade de instalação da mesa, podem, no entanto, ser até 50% mais caras (até cerca de 150 euros por m²).
No caso de fundações em tiras, isso (ao contrário do que era de se esperar) não é mais econômico, mas mais caro devido ao esforço significativamente maior. Os custos podem variar de cerca de 90 EUR por m² a mais de 300 EUR por m² de área útil .
A qualidade do concreto a ser usado e o tipo e número de elementos de reforço a serem instalados são geralmente prescritos pelo engenheiro estrutural (engenheiro estrutural). No final, é claro que ambos têm um impacto correspondente nos custos.
Fundações isoladas
Se for necessário instalar um isolamento adicional (as perdas de calor que ocorrem de outra forma através da laje de pavimento não devem ser subestimadas), os custos podem aumentar facilmente em 10 EUR por m² até 50 EUR por m² .
Custos adicionais
Existem também alguns custos adicionais.
Além dos custos reais, há também uma série de custos adicionais a serem considerados. A cofragem e a armadura já foram tidas em consideração nos valores-guia fornecidos acima, mas o seguinte também se aplica:
- os custos para a terraplenagem necessária (mala, vestir aventais de gelo, possível contribuição pessoal com miniescavadeira)
- o custo do cascalho e areia
- os custos para a criação da camada de cegamento e a instalação do isolamento de perímetro (também pode ser feito por conta própria, se necessário)
Esses custos são frequentemente subestimados, principalmente quando são realizados por uma empresa especializada.
Custos de terraplenagem
Às vezes, o solo também deve ser trabalhado de antemão.
Com condições de solo normais e não problemáticas (classe de solo 3 a 5), você geralmente pode assumir custos na faixa de cerca de 10 EUR por m³ a 20 EUR por m³ para a escavação . Não se deve esquecer que, embora o poço da fundação geralmente não seja escavado muito fundo (cerca de 40 cm, dependendo da espessura da placa de base e da capacidade de carga necessária), os chamados aventais de gelo são necessários nas laterais, que devem ser escavados muito mais profundamente.
Para além dos custos de escavação, poderá também ter de calcular os custos de eliminação do solo ( cerca de 15 euros por m³ ) se a escavação não puder ser utilizada na propriedade. O armazenamento na propriedade, por outro lado, é muito mais barato.
Você pode encontrar informações detalhadas sobre os custos de terraplenagem aqui.
Custo da camada cegante
Os custos incorridos para a criação da camada de cegamento e do cascalho e leito de cascalho são sempre baseados na espessura necessária e no consumo de material. Os preços dos materiais podem variar muito de região para região, mas na maioria dos casos são bastante baixos em comparação com os custos totais de produção da placa base.
Exemplo de custo da prática
Já fizemos toda a terraplenagem nós mesmos e agora estamos com a fundação continuada planejada realizada pela empresa especializada. O tamanho da laje de fundação deve ser de 80 m².
| Postar | preço |
|---|---|
| Placa de fundação, 25 cm de espessura, reforço total de acordo com o plano de reforço | 7.270 EUR |
| custos adicionais para material de isolamento (auto-instalado) | 2.250 EUR |
| Custos totais com isso | 9.520 EUR |
| Custos por m² com ele | 119,00 EUR por m² |
Os custos mostrados aqui referem-se a uma placa de fundação de uma certa espessura e projeto com trabalho preliminar já feito. Em outros casos - dependendo do tipo de construção - os custos para lançar uma fundação também podem variar significativamente.
Pergunta: de que depende o custo de lançar uma base?
Muitos fatores diferentes determinam o custo de uma fundação.
Especialista em verificação de custos: O seguinte deve ser levado em consideração aqui:
- o tipo de fundação (faixa de fundação, placa de fundação contínua)
- as especificações a serem cumpridas para a fundação (por exemplo, qualidade do concreto, resistência, tipo e escopo do reforço, etc.)
- se a laje de fundação deve ser isolada
- a extensão da contribuição pessoal que é fornecida
- os preços da empresa executora (comparações de preços entre diferentes fornecedores são úteis)