Ao construir em solo particularmente macio, as fundações por estacas são freqüentemente inevitáveis. Abaixo, você aprenderá mais sobre os fatores de custo e preços de uma fundação por estacas.
Pergunta: Quais são os custos de uma fundação por estacas?
Especialista em verificação de custos: você sempre deve examinar isso caso a caso. As condições individuais do solo, o tipo de projeto de construção e a profundidade necessária das estacas determinam os custos aqui, bem como o quanto de segurança deve ser pago para toda a fundação.
Em muitos casos, as fundações por estacas resultam em custos adicionais na faixa de cerca de 15.000 EUR para construção - dependendo do tipo de execução, no entanto, em casos individuais, isso também pode ser custos adicionais na faixa de 30.000 EUR a 40.000 EUR para a construção de uma casa unifamiliar.
Uma distinção básica deve ser feita primeiro de acordo com o tipo de método usado para a fundação por estaca individual:
- a chamada fundação de poço
- cravação de estacas de ferro fundido dúctil
A fundação de um poço pode mostrar suas vantagens, especialmente quando apenas algumas estacas precisam ser definidas. Nesse caso, é um método barato e de baixo custo de instalação. Para economizar custos, geralmente são utilizadas estacas com diâmetros particularmente grandes (cerca de 1 m).
No entanto, a implementação é muito complexa e, portanto, rapidamente se torna cara quando um grande número de estacas é necessário em comparação com o segundo método. Se necessário, preocupações estáticas também podem significar uma restrição no uso desse método.
Ao cravar estacas dúcteis , sempre existe uma vantagem quando um número particularmente grande de estacas deve ser colocado.
A instalação de estacas fundidas é rápida e descomplicada
As estacas podem ser cravadas muito rapidamente com o auxílio de escavadeiras hidráulicas e martelos de alta velocidade, os custos de terraplenagem (escavação e disposição) são totalmente eliminados, ao contrário do método de poço.
Se forem assentadas apenas algumas estacas, este método é comparativamente caro, porque os elevados custos de montagem e preparação devem ser incluídos no canteiro de obras individual, que podem ascender a vários milhares de euros. Na verdade, isso só vale a pena se um grande número de apostas tiver que ser definido.
Custo de amostra
Primeiro temos um laudo pericial sobre a capacidade de suporte de carga e depois decidimos ter os custos adicionais para uma fundação por estacas planejados.
| Postar | preço |
|---|---|
| Custos de avaliação, incluindo vários furos profundos (20 m) | EUR 2.980 |
| Custos adicionais projetados para fundação por estacas | 17.800 EUR |
| Custos adicionais totais neste caso | EUR 20.780 |
Este exemplo se refere a uma situação individual com certas condições locais e um determinado método de construção. Os custos de outros métodos de construção em outros tipos de solo só podem ser derivados disso em uma extensão muito limitada - as circunstâncias em cada caso individual são sempre decisivas para os custos.
Pergunta: O que determina o custo de uma fundação por estaca?
Especialista em verificação de custos: Vários fatores influenciam os custos ou os custos adicionais esperados para uma fundação por estacas necessária:
O tipo de solo e estacas influenciam decisivamente o preço
- o tipo de piso e a estrutura de piso fornecida individualmente
- os custos de uma avaliação do solo para uma avaliação suficiente (a perfuração profunda é geralmente necessária e aumenta o custo da avaliação)
- o método usado para a fundação por estaca
- as condições estáticas no projeto de construção
- o número de (matematicamente) pilhas mínimas necessárias
- o número real de pilhas realmente planejadas e colocadas
- Diâmetro da pilha e comprimento da pilha das pilhas usadas
- os custos do equipamento individualmente necessário do canteiro de obras
- o local onde a construção será realizada (diferenças regionais nos custos de construção, custos de terraplenagem, etc.)
- os preços da empresa executora (custos de instalação, custos de mão de obra, etc.)
- Quaisquer outras medidas de ajuste necessárias durante a construção (por exemplo, reforço necessário da laje de piso, cerca de EUR 3.000 para uma casa unifamiliar média)
Diferenças nos custos de subsolo / laje
Também é crucial que uma adega seja construída ou não. Se, por exemplo, as inclusões de turfa estão localizadas abaixo de uma construção planejada de adega, o chamado processo de substituição do solo é ideal. Nesse caso, o solo é escavado primeiro e, em seguida, o solo novo e estável é colocado camada por camada. Os custos para a construção da escavação são então pelo menos duplicados , o que também pode ser significativamente mais caro em casos individuais.
Se um porão não for construído, mas apenas uma laje de piso for usada, uma fundação por estaca é essencial.
No geral, no entanto, os custos adicionais estão em uma faixa semelhante em ambos os casos, e ao construir um subsolo eles podem ser um pouco menores do que ao usar uma laje (sem subsolo).