Uma reforma de casa vale a pena se você economizar custos a longo prazo e aumentar o valor de sua casa. No entanto, o calendário certo é crucial aqui, para que você aproveite ao máximo os subsídios e não estourar o orçamento.
As renovações de casas tornam-se realmente atraentes por subsídios do governo. As renovações relacionadas com a energia, em particular, recebem subsídios e empréstimos baratos. Mas mesmo se você quiser reformar sua casa de maneira adequada à idade ou investir em proteção contra roubo, receberá ajuda financeira. Para fazer isso, no entanto, você precisa considerar e planejar algumas coisas primeiro. Porque só quem prepara tudo precisamente antes de enviar a inscrição vai receber apoio.
Reforma da casa: como criar seu plano
A ordem em que você lida com a reforma de sua casa não é totalmente irrelevante. Com a reforma você quer resolver problemas e não colocar novos obstáculos em seu caminho. Portanto, primeiro tenha uma visão geral do estado atual de sua casa. Os custos subsequentes e as opções de financiamento dependem de onde você tem que renovar, onde você mesmo pode fazer reparos e onde um investimento adicional vai economizar dinheiro real a médio e longo prazo. Portanto, é aconselhável consultar um consultor de energia desde o início. A maioria dos programas de financiamento exige esse consultor, de qualquer forma, você economiza tempo e dinheiro aqui se o tiver a bordo e não depender apenas de arquitetos e empresas especializadas. O consultor de energia não apenas cria um cronograma para você,mas também assume a papelada irritante para aplicativos.
Lista de verificação para a renovação de sua casa
Ao fazer uma consulta, leve sempre em consideração as condições climáticas sazonais e regionais. Basicamente: você renova de fora para dentro. Portanto, você começa com o telhado e depois segue até o trabalho interior.
- Renovação do telhado: isolamento do telhado, extensão do telhado, cobertura do telhado
- Renovação do porão: isolamento do teto do porão, substituição da janela
- Parede externa: isolamento de parede externa, pintura externa, janelas e portas
- Sistemas elétricos e de aquecimento
- Trabalho interior
Você pode fazer isso sozinho. Você deve deixar a engenharia de sistema para os profissionais. Aqueles que são hábeis no trabalho manual podem fazer muito por si próprios nas áreas de trabalho de isolamento, pavimentação e construção de interiores. Com experiência e equipamentos adequados, uma pintura externa também é viável. Aqui você pode economizar muito dinheiro.
Remodelar o telhado
Você encontrará o tema do isolamento em vários lugares ao renovar uma casa. É um componente central da maioria das renovações, já que as medidas de economia de energia em muitos projetos de construção são regulamentadas pela Portaria de Economia de Energia (EnEV). Mas é precisamente aqui que você pode reduzir seus custos a longo prazo e receber inúmeras oportunidades de financiamento. Portanto, não é surpreendente que o primeiro passo na renovação de uma casa seja o isolamento do telhado. Se você recobrir o telhado de qualquer maneira, o isolamento da viga vale a pena. Isso é um pouco mais caro do que o isolamento entre ou sob as vigas, mas também é muito mais eficaz. Se decidir por uma opção mais barata, você também pode fazer o isolamento. A economia de energia de cinco a sete por cento em média só é possível com implementação profissional.Observe que você só se qualificará para algumas concessões se o isolamento for acompanhado por um especialista.
Os que têm experiência no trabalho manual podem realizar eles próprios algumas medidas de renovação, como o isolamento do telhado.
Você mesmo pode fazer algumas coisas ao converter o telhado, como revestir ou colocar o piso. Se você quiser usar o telhado como espaço de vida, algumas orientações devem ser observadas aqui (vias de evacuação, proteção contra incêndio). Você deve contratar profissionais para instalações elétricas e de aquecimento. O mesmo se aplica à cobertura do telhado. A melhor maneira de economizar é no material. Argila e ardósia são caras. Concreto, betume ou metal são mais baratos.
Remodelar o porão
Você também pode economizar um pouco ao renovar o porão. Porque os tetos de adega sem isolamento permitem que as áreas de convivência esfriem mais rápido. Com o isolamento eficaz do teto do porão, você economizará um pouco nos custos de aquecimento. Seu planejamento de orçamento para o porão depende do material usado e da espessura da camada de isolamento. Se o porão for dividido em vários cômodos pequenos, você terá que planejar mais tempo para a reforma da casa, pois trabalhará em uma área menor.
Renove a fachada
A medida de proteção contra o calor mais eficaz é o isolamento da parede externa. Você pode economizar 20% dos custos de energia. Mas aqui também, um especialista deve estar a bordo se você quiser se inscrever para bolsas. Se o isolamento da fachada for solto, podem ocorrer danos por umidade no interior. Portanto, se você não tem experiência com isso, deve deixar o isolamento para os profissionais. Pintar a fachada, por outro lado, é possível - mesmo que nem todos sejam capazes de pintá-la de maneira limpa e uniforme. Você também precisará de andaimes que poderá pedir emprestado a empresas especializadas. Planeje também reparos de limpeza - também um possível trabalho do tipo faça você mesmo. Quando se trata de tinta, você pode escolher entre tinta de emulsão plástica ou cal de baixo custo e silicato resistente e tinta de siloxano.
Isolar a parede externa é a proteção térmica mais eficaz.
Sistema de aquecimento e instalação elétrica
Se quiser substituir o seu antigo sistema de aquecimento por uma moderna caldeira de condensação, existem subsídios para vários sistemas. Você pode economizar até 30 por cento nos custos de energia aqui, mas tem um orçamento médio entre 5.000 e 10.000 euros. Dependendo do sistema, você ainda pode ter que instalar uma bomba de aquecimento, substituir os radiadores ou isolar os tubos. As instalações elétricas custam cerca de 100 euros por metro quadrado. Se você está flertando com uma casa inteligente, a instalação de um sistema de controle doméstico inteligente costuma ser um pouco mais complexo. No entanto, também existem sistemas que você mesmo pode comissionar facilmente.
Financiar a reforma da sua casa
Patrimônio líquido, dívida, subsídios - esses três pilares financiam a reforma de sua casa. Normalmente nada funciona sem patrimônio. Porque você normalmente só obtém empréstimos se tiver patrimônio ou garantias, como contratos de sociedades de construção. Você também pode aproveitar os empréstimos privados para atender às suas necessidades iniciais. Como alternativa, você pode obter empréstimos baratos dos bancos do estado federal. Compare todas as opções antes de fazer um negócio pior por conveniência.
Subsídios para reforma de sua casa
Tanto o KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) quanto o BAFA (Escritório Federal de Economia e Controle de Exportações) oferecem vários subsídios para reformas de casas. Em particular, a renovação energética da casa é apoiada aqui. Mas também existem programas de financiamento para renovação adequada à idade e proteção contra roubo. Portanto, você pode se beneficiar de várias maneiras. Você ainda recebe subsídios para seu consultor de energia. Basicamente, o seguinte se aplica ao KfW e BAFA: Primeiro, certifique-se de planejar corretamente. Solicite financiamento somente quando todos os documentos comprovativos estiverem disponíveis. Depois de aprovado, o trabalho pode começar. O financiamento do KfW e do BAFA geralmente pode ser combinado.
Subsídios KfW e BAFA para reformas de casas
- Eficiência energética na envolvente do edifício (telhado de isolamento térmico / fachada / teto de subsolo, novas janelas, ventilação)
- Sistemas de aquecimento a óleo e gás, bombas de calor, sistemas de aquecimento a pellets, sistemas mini-CHP, sistemas solares térmicos, armazenamento de buffer
- Fotovoltaica e armazenamento
- Conselhos de energia
- Proteção contra roubo
- Remodelação apropriada para a idade