Quando se trata de telhados, as diferenças de preço podem ser enormes. O especialista em verificação de custos explica em detalhes em uma entrevista quais custos você deve esperar para as telhas e de onde vêm as diferenças de preço.
Pergunta: O que você deve saber antes de mais nada sobre telhas?
Especialista em verificação de custos: Telhas e coberturas em geral são uma ciência em si. Existem inúmeros designs diferentes, cada um com suas próprias propriedades especiais, e muitos materiais diferentes são usados para telhas hoje.
A subestrutura do telhado consiste em vigas nas quais as ripas são pregadas. As assim chamadas contra-ripas são então localizadas nas ripas.
As telhas são sempre penduradas nesta subestrutura, às vezes também aparafusadas (principalmente com materiais modernos para cobertura). É importante observar que o espaçamento da ripa deve sempre ser adequado às respectivas telhas . Você não pode pendurar duas telhas diferentes nas mesmas ripas. Isto desempenha um papel sobretudo quando novos telhados são cobertos, onde as ripas existentes muitas vezes têm de ser “pregadas”. Isso acarreta custos adicionais durante o assentamento, que muitas vezes não são considerados. Os chamados tijolos de reforma são um dos poucos tipos de tijolos que também podem ser fixados em vários espaçamentos de ripas existentes - eles são, portanto, adequados para renovações, se você quiser economizar as ripas.
Na escolha das telhas, a inclinação do telhado deve ser levada em consideração
Também é importante saber que nem todas as telhas são adequadas para todos os tipos de telhado. Por outro lado, certas telhas exigem sempre uma certa inclinação mínima do telhado. Isso tem a ver com o quão bem eles drenam a água com sua forma e quão apertadas são as conexões com os ladrilhos vizinhos.
Por exemplo, telhas planas não podem ser colocadas bem em telhados planos, mas podem ser instaladas em telhados com inclinação do telhado de apenas 15 ° a 20 ° porque aceleram muito o escoamento da água que as atinge. A tampa da cauda de um castor, por outro lado, geralmente requer uma inclinação do telhado de pelo menos 40 °, quanto mais alta, melhor.
No caso de telhados inclinados na área de fronteira e se forem desejadas certas telhas, um subteto estanque deve ser construído para ficar do lado seguro. É claro que isso acarreta custos adicionais consideráveis para a cobertura, que muitas vezes poderiam ser evitados escolhendo outras telhas. Se a inclinação do telhado for muito baixa, telhados impermeáveis são recomendados apenas por razões de segurança.
Outro ponto é a segurança contra tempestades das telhas. Desde 2011, as telhas precisam ser fixadas separadamente em todos os telhados recém-cobertos. O tipo de anexo sempre depende de:
- a zona de carga de vento
- a inclinação do telhado
- a forma do telhado e
- o tipo de telhas instaladas
Existem regulamentos precisos que devem ser cumpridos. A proteção necessária contra tempestades aumenta ainda mais os custos da cobertura do telhado, uma vez que significa material adicional e trabalho adicional para o carpinteiro.
Outro fator que não deve ser subestimado é o peso das telhas. As telhas de concreto, por exemplo, muitas vezes são significativamente mais pesadas do que as telhas tradicionais com telhas de argila ou mesmo telhas de metal. O telhado deve ser capaz de suportar esta carga maior (além da capacidade de carga necessária para as cargas de vento e neve que devem ser levadas em conta na construção). Se não for esse o caso, a capacidade de carga deve ser aumentada, o que às vezes está associado a custos elevados, ou uma cobertura de telhado mais leve deve ser selecionada.
Todos estes fatores determinam a seleção de telhas adequadas do ponto de vista técnico . Em termos de preço, pode haver enormes diferenças de preço entre as versões individuais de telhas.
Pergunta: Quanto geralmente custam as telhas?
Os preços das telhas variam muito
Especialista em verificação de custos: Há uma gama de preços incrivelmente ampla aqui, mesmo que apenas para os preços dos materiais.
Se você observar as possibilidades com coberturas de telhado, poderá cobrir um telhado no tamanho usual de 140 m² por cerca de 950 euros ou 5.000 euros . Isso reflete aproximadamente a faixa de preço que prevalece nesta área.
Em outras palavras, o preço do material para telhas de concreto geralmente começa em torno de 6 EUR por m² a 7 EUR por m² , mas alguns tipos de tijolo podem facilmente custar 45 EUR por m² a 55 EUR por m² .
No caso de materiais premium para telhados, como ardósia, os custos podem facilmente ir até EUR 150 por m² - mas, pelo menos, incluindo o telhado do telhado em um padrão tradicional.
Alguns preços exemplares para diferentes coberturas de telhado
| Telhas | Preço por m² para assentamento normal, valor de referência |
|---|---|
| Castor berlinense | de cerca de EUR 13 por m² |
| Tijolo liso | de cerca de 19 EUR por m² |
| Panela sigma | de cerca de 6 euros por m² |
| Pan de Frankfurt | de cerca de 7 EUR por m² a 9 EUR por m² |
| Telhas planas | de cerca de EUR 15 por m² |
| Ladrilho de dupla ranhura interligada | de cerca de EUR 15 por m² |
| Ladrilho entrelaçado oco | de cerca de EUR 5 por m² |
| Período | de cerca de EUR 12 por m² |
| Telhas engobadas, tom ardósia | cerca de EUR 25 por m² |
| Ladrilho plano, alto brilho | cerca de EUR 29 por m² |
| Painel de telhado de fibrocimento, 20 cm x 20 cm perfurado, marca fabricante | cerca de EUR 49 por m² |
| Chapa metálica / telhas de metal | de cerca de EUR 13 por m² |
| Telhado de ardósia, barato, incluindo cobertura (estilo moderno) | 65 EUR por m² |
Claro, esses são apenas exemplos de preços individuais, mas eles já podem mostrar muito bem as diferenças de preço existentes. Os preços - mesmo para telhas semelhantes - podem, naturalmente, também variar significativamente em outros casos, dependendo do tipo de telha e dos requisitos do telhado.
Pergunta: De quais fatores dependem os custos das telhas em geral?
Especialista em verificação de custos: Claro, vários fatores desempenham um papel aqui quando se trata do custo da cobertura de telhas . Basicamente, são:
- o material das telhas
- no formato das telhas
- na qualidade da superfície das telhas
- muitas vezes também da cor dos tijolos
- se é uma telha de marca ou não
mas também:
- da inclinação do telhado
- das ripas necessárias
- da proteção necessária contra tempestades dos tijolos
Pergunta: Até que ponto o material desempenha um papel?
Especialista em verificação de custos: Telhas de concreto são geralmente mais baratas do que telhas de argila. No entanto, esta é apenas uma regra geral que nem sempre deve ser aplicada. Existem também telhas de barro bastante baratas, como a popular Frankfurter Pfanne.
Os painéis de fibrocimento costumam ser um pouco mais caros, e os painéis de metal com um design especial à prova de som (para que você não ouça o barulho da chuva) podem custar mais de 20 euros por m² .
Portanto, existem diferenças de preços fundamentais aqui.
Pergunta: Até que ponto a forma desempenha um papel nos custos?
As telhas planas são geralmente um pouco mais caras do que as panelas de Frankfurt
Especialista em verificação de custos: Especialmente com telhas de barro, a forma é um dos critérios de preço mais importantes. Uma telha plana é geralmente mais cara do que uma Frankfurter Pfanne, as telhas duplamente ocas interligadas têm preços diferentes do que a Sigma-Pfannen. Você pode ver isso em nossos exemplos de preços, onde muitas telhas de barro típicas são listadas.
Além disso, você também deve observar que você não precisa apenas de telhas planas para uma cobertura de telhado. Os ladrilhos de cumeeira ou ladrilhos de orla, por sua vez, possuem um formato totalmente único e são considerados ladrilhos especiais. O preço é adequado: enquanto o preço de uma telha plana está entre EUR 1 e EUR 1,50 , uma telha cumeada pode custar EUR 10 a EUR 15 .
Uma quantidade considerável de cumeeiras e telhas (para a borda lateral do telhado) é necessária para telhados de tamanho normal, de modo que os custos da cobertura do telhado podem se tornar consideravelmente mais caros. Quanto mais vales e sarjetas forem construídos, mais caro será o telhado.
Além disso, a maioria das telhas também tem “meias telhas” para obter a largura necessária. Embora também sejam ladrilhos especiais, geralmente não são significativamente mais caros do que ladrilhos planos. As telhas com passagens de telhado embutidas (por exemplo, para cabos ou como montagens de antena), por outro lado, também são geralmente telhas especiais mais caras.
Pergunta: Em que medida a inclinação do telhado desempenha um papel nos custos da cobertura?
Especialista em verificação de custos: Duas coisas entram em jogo aqui: por um lado, nem todas as telhas podem ser usadas para todos os campos de telhado. Muitas telhas requerem uma certa inclinação mínima do telhado para serem capazes de usá-las. Caso contrário, um sub-telhado impermeável seria absolutamente necessário - o que, claro, resultaria em custos adicionais consideráveis. Se a base for realmente à prova de chuva, uma cobertura completa é necessária, na qual membranas impermeáveis são colocadas e soldadas. Além disso, a drenagem do telhado deve ser adaptada.
Além disso, dependendo da inclinação do telhado, as telhas devem ser colocadas em distâncias diferentes - a cobertura necessária para muitas telhas é determinada apenas pela inclinação do telhado existente.
Isso muda a área necessária para as telhas: são necessárias mais telhas por m² de área, o que torna mais caro por m², pois as telhas são sempre vendidas ao preço unitário.
Pergunta: Quais são os custos normais de proteção contra tempestades?
Especialista em verificação de custos: isso, por sua vez, depende de vários fatores:
- em qual zona de carga de vento o edifício está localizado
- que formato de telhado tem
- quais telhas são instaladas
Isso é inserido em um programa de cálculo pelo carpinteiro, que dá instruções precisas sobre como cobrir, quantas e quais telhas devem ser fixadas com clipes de chuva.
Na grande maioria dos casos, nem todas são telhas, mas apenas um determinado número. Quanto mais à prova de tempestades for a forma da telha (mais arcos e sobreposições com as telhas vizinhas), geralmente menos grampos são necessários.
Os custos dos clipes em si não são muito altos com os clipes de tempestade convencionais - geralmente estão entre EUR 0,10 e EUR 0,30 por clipe . No entanto, também deve ser calculado o trabalho adicional para o carpinteiro, que tem que proteger as telhas individualmente, o que acarreta tempo de trabalho adicional para a cobertura.
Pergunta: Como a vida útil e o preço se relacionam?
Ladrilhos cerâmicos estão claramente à frente em termos de relação preço-desempenho
Especialista em verificação de custos: você não deve subestimar esse ponto - especialmente quando se trata de telhados, você também deve pensar a longo prazo.
As telhas de argila de alta qualidade geralmente duram de 30 a 50 anos, algumas até mais. No caso da ardósia, por outro lado, pode-se presumir uma expectativa de vida de vários séculos, como exemplos históricos freqüentemente mostram de maneira impressionante.
Com outras coberturas de telhado, a vida útil costuma ser de apenas 25 a 30 anos.
Isso definitivamente tem um papel no preço da cobertura: se você fornecer uma cobertura menos durável para o seu telhado, você irá cobri-la duas vezes durante a vida das telhas de barro de alta qualidade - com todos os custos que isso acarreta (andaimes, telhados, descarte das antigas Substituição, custos de nova substituição, etc.).
Isso geralmente justifica coberturas de alta qualidade que custam um pouco mais no início - no longo prazo, isso geralmente compensa. Alguns telhados de telha de alta qualidade bem cobertos duram até 100 anos. Então você tem paz. O mesmo se aplica à ardósia, que também é bastante resistente às intempéries. Telhados sólidos e cobertos profissionalmente como este quase não precisam de reparos.
Os custos mais elevados pagos por essas compras não são, portanto, acidentais. Em muitos casos, compensa.
