Quando uma nova estrutura de telhado é necessária para a casa, muitas vezes há confusão sobre o preço de uma estrutura de telhado e as diferenças de preço prevalecentes. Em nossa entrevista, o especialista em verificação de custos explica em detalhes quanto pode custar uma estrutura de telhado e de onde vêm as diferenças de preço.
Pergunta: O que se deve saber sobre a construção de treliças de telhado?
Perito na verificação de custos: Em primeiro lugar, a estrutura do telhado é um componente muito importante: não apenas suporta o seu próprio peso como estrutura de suporte, mas também o peso da cobertura e - se disponível - o peso do isolamento térmico.
Isso já representa uma carga de peso considerável para a estrutura do telhado - mas também tem que suportar as cargas de vento e neve que a atingem. Em algumas áreas, ainda podem ser enormes pesos que afetam a construção.
Além das diferentes formas de telhado existentes (telhado de duas águas, telhado de quatro águas, etc.), uma estrutura de telhado também pode ser projetada de forma diferente em sua estrutura de suporte.
A forma mais simples é o que é conhecido como telhado de viga, onde as vigas que convergem em um ângulo são simplesmente conectadas no topo com um ajuste de força. As vigas são então fixadas à borda inferior do telhado usando conectores de chapa ou outras construções.
Se for necessária maior estabilidade ou se o telhado tiver um vão maior, geralmente é usado o chamado telhado de viga de colarinho. Aqui, as vigas são adicionalmente suportadas por vigas horizontais que conectam dois pares opostos de vigas. Isso não é um problema para uma extensão posterior do telhado, já que as vigas de colarinho geralmente são fixadas acima da altura da sala.
O telhado de madre é um dos tipos mais estáveis de estrutura de telhado
Um telhado de madre oferece ainda mais estabilidade. Aqui, as vigas repousam em uma madre de crista que corre horizontalmente ao longo da linha de crista. A madre do cume é suportada por postes que são fixados nas paredes de suporte do edifício. Na borda inferior do telhado, as vigas repousam nas chamadas soleiras. Uma forma especial de telhado de madre é uma construção em que dois postes não suportam uma madre de cume, mas duas terças centrais, que correm no terço superior das vigas e as sustentam ali. Este método de construção com duas terças centrais é usado principalmente para vãos maiores. Os postes de suporte de carga podem, no entanto, ser um incômodo durante uma extensão posterior do telhado - mesmo que eles possam ser integrados em uma parede de vez em quando, eles ainda costumam causar problemas.
Além desses "telhados de viga", como são chamados os três métodos de construção, existe também o chamado telhado de treliça. Toda a estrutura de suporte é pré-fabricada e fixada apenas a um batente improvisado (joelheira) - nesta construção não existe joelheira de tijolo. Uma cobertura em treliça não permite que a cobertura seja expandida posteriormente, mas em casos individuais oferece pequenas vantagens de custo na construção da estrutura da cobertura e, acima de tudo, é instalada muito rapidamente.
Cada estrutura de telhado é, portanto, uma construção muito diferente e, muitas vezes, também existem requisitos especiais. Isso sempre afeta os preços.
Pergunta: Quanto custa uma estrutura de telhado?
Especialista em verificação de custos: Você não pode dar uma taxa fixa para uma estrutura de telhado. O tipo de estrutura do telhado depende sempre dos requisitos, da forma do telhado e de muitos outros fatores - o preço de uma estrutura do telhado pode, portanto, variar de casa para casa.
Em geral, pode-se esperar que a maioria das casas com telhados padrão custem entre EUR 55 por m² e EUR 90 por m² de área de telhado.
Com características de design especiais ou com um design muito complexo (por exemplo, como uma treliça de telhado visível), no entanto, também pode ser significativamente mais caro.
Saídas, águas-furtadas ou janelas de sacada especialmente planejadas podem aumentar muito rapidamente o preço de uma estrutura de telhado. Grandes saliências do telhado ou a necessidade de uma construção particularmente estável (áreas com ventos fortes ou cargas de neve) aumentam rapidamente o preço de todo o telhado.
Um pequeno exemplo de custos da prática
Para a nossa casa com uma área de telhado calculada de 300 m², precisamos de uma armação de telhado para um telhado de quatro águas. A construção do telhado é feita de série, não é necessária armação de telhado exposta e não são tidas em consideração cargas especiais de vento e neve.
| Postar | preço |
|---|---|
| Custos de materiais, madeira de construção, material de fixação | 4.300 EUR |
| Artesão de custos | EUR 8.800 |
| custo total | 13.100 EUR |
| correspondente | 87,33 EUR por m² |
Claro, este é apenas um único exemplo de custo para uma estrutura de telhado muito específica com condições e requisitos locais específicos. Na prática, os custos para outras construções de telhado também podem variar consideravelmente, especialmente para formas de telhado diferentes do que escolhemos.
Se não tivéssemos que reconstruir a estrutura do telhado, mas apenas para substituir uma estrutura de telhado antiga, também teríamos que contar com custos de demolição adicionais para a estrutura do telhado antigo. No nosso caso, isso seria, na prática, cerca de EUR 2.500 a EUR 3.500 em custos adicionais de demolição e descarte.
Pergunta: De quais fatores geralmente dependem os preços de uma estrutura de telhado?
O preço de uma estrutura de telhado depende de vários fatores
Especialista em verificação de custos: Aqui você deve considerar algumas coisas que podem entrar em jogo no preço. Cada fator pode aumentar ou diminuir o preço de forma mais significativa.
- a forma planejada do telhado
- a inclinação do telhado planejada
- Recursos de construção especiais planejados da estrutura do telhado e projetos especiais, como beirais do telhado
- requisitos especiais para a estrutura do telhado em termos de capacidade de carga
- o material de construção (madeira) usado para a estrutura do telhado
É claro que o preço da carpintaria ainda desempenha um papel importante nos custos. Normalmente vale a pena obter várias ofertas para o mesmo projeto da estrutura do telhado.
Pergunta: Qual é o efeito do formato do telhado no preço da estrutura do telhado - e quais formatos de telhado existem?
Especialista em verificação de custos: Quatro formatos de telhado são muito comuns para telhados inclinados :
- o telhado de duas águas
- o telhado de quatro águas, que também tem superfícies de telhado inclinadas nas extremidades do frontão
- o telhado de quadril torto com superfícies encurtadas de telhado de duas águas
- o telhado de mansarda com a "dobra" típica no meio e superfícies quase verticais no final do telhado
Existem também algumas formas especiais, como o telhado de quatro águas, que raramente são construídas. Cada uma dessas formas básicas na construção do telhado também pode ser variada na prática, o que por sua vez causa diferenças de custo.
Dependendo da forma do telhado, essas diferenças de custo podem ser consideráveis. A tabela a seguir fornece uma pequena visão geral das possíveis diferenças de preço para as treliças de telhado (que então continuam mais tarde com telhado e isolamento, de modo que preços de telhado muito diferentes podem finalmente surgir).
| Forma do telhado | Custos por m² de estrutura de telhado (aprox.) |
|---|---|
| telhado de duas águas simples | 55 EUR por m² a 60 EUR por m² de área de telhado |
| Telhado de mansarda | cerca de EUR 80 por m² de área de telhado |
| Telhado de esquina | cerca de 90 EUR por m² de área de telhado |
| Teto de quadril torto | cerca de 70 EUR por m² a 85 EUR por m² de área do telhado, dependendo do comprimento do quadril |
Telhados de duas águas são baratos e atraentes
Como já mencionado, estes são apenas preços de orientação aproximados, mas certamente podem ser aplicados a um grande número de edifícios com telhados padrão. O que é particularmente interessante são as diferenças de custo em relação à forma do telhado.
Como você pode ver, um telhado de quatro águas é meio mais caro do que um telhado de sela simples - na prática, isso significa custos significativamente mais elevados, porque você tem que aceitar custos adicionais para o telhado e isolamento térmico.
Você deve avaliar se isso vai compensar com base nas vantagens e desvantagens das respectivas formas de telhado. A razão dos custos adicionais nem sempre é informada, especialmente com o telhado de quatro águas.
Pergunta: Quais são as vantagens e desvantagens das formas individuais dos telhados?
Especialista em verificação de custos: Em cada formato de telhado, há algumas coisas que devem ser consideradas.
O telhado de duas águas é um dos telhados mais populares em nossas latitudes - e com razão:
- é barato
- é rápido e fácil de construir
- oferece muitas opções de design individual
- é muito estável, com inclinações de telhado mais altas de 35 ° também é muito estável com cargas de vento mais altas se inclinações de telhado ainda mais altas forem selecionadas
- No caso de uma conversão de sotão, oferece muito espaço útil com inclinações de telhado mais altas
- é de baixa manutenção e fácil de cuidar devido à sua construção simples
Já com o telhado de quatro águas, há praticamente apenas uma vantagem: é muito estável, o método de construção com muitos triângulos fechados garante uma alta capacidade de carga e estabilidade robusta do telhado. Em contraste, você tem que aceitar algumas desvantagens:
- é significativamente mais caro
- é trabalhoso construir
- Oferece a menor área útil de todas as formas de telhado em uma extensão de loft devido ao frontão inclinado
- A cobertura e o isolamento também custam cerca de 50% mais do que um telhado de duas águas
Se houver beirais no telhado, deve-se contar com custos ainda mais elevados.
O telhado de mansarda, por outro lado, é muito adequado para extensões de loft - devido às superfícies dobradas do telhado, quase não há restrições quanto à área útil no espaço do telhado. De todas as três formas de telhado, o telhado de mansarda oferece a maior área útil possível para uma extensão de telhado.
O problema com o telhado de mansarda é a torção na superfície do telhado. É difícil de selar e frequentemente torna o telhado sujeito a reparos, pois a umidade pode penetrar facilmente aqui. Também é muito mais difícil de construir do que um telhado de duas águas e, portanto, também acarreta custos mais elevados. As opções de design são significativamente mais limitadas do que com um telhado de duas águas.
Se o telhado de mansarda for projetado como um telhado de quatro águas, ou seja, com superfícies de telhado adicionais no lado do frontão, pode ser significativamente mais caro do que um telhado de quatro águas clássico.
Qual tipo de telhado é adequado depende, entre outras coisas, se a estrutura do telhado deve ser expandida
Por outro lado, o teto de quadril torto costuma ser um pouco mais barato. Em certo sentido, representa um compromisso entre um telhado de duas águas e um telhado de quatro águas, dependendo do comprimento do quadril torto (as superfícies de empena inclinada encurtada), o preço tende para um lado ou outro.
Portanto, você sempre deve pesar um pouco as vantagens e desvantagens das formas individuais dos telhados antes de decidir. No entanto, se você não tem requisitos especiais de estabilidade ou aparência, na maioria dos casos, o telhado inclinado clássico com uma inclinação um pouco mais alta e os baixos custos de construção são, na verdade, aconselháveis.
Pergunta: Qual é o papel da inclinação do telhado no preço?
Especialista em verificação de custos: há uma conexão muito simples aqui: quanto maior a inclinação do telhado, maior será a área do telhado para o mesmo tamanho de casa.
A área do telhado pode ser facilmente calculada multiplicando o comprimento e a largura da casa por um determinado fator de uma tabela. Este fator aumenta ao mesmo tempo que a inclinação do telhado. No caso de um telhado inclinado, é multiplicado por 1,1033 para uma inclinação de cerca de 25 ° e por 1,4142 para uma inclinação de 45 °.
Acontece o mesmo com as saliências do telhado: cada saliência cria mais área de telhado, o que torna a construção significativamente mais cara. Além disso, existe a inclinação do telhado, o que aumenta a saliência.
No entanto, as saliências do telhado também apresentam um benefício de baixo custo: elas protegem fachadas, janelas e entradas dos efeitos da precipitação e do clima e, portanto, frequentemente as fazem durar muito mais. Definitivamente, vale a pena no longo prazo. A propósito, uma saliência do telhado que se estende até o solo é chamada de "telhado rebocável". Esse telhado rebocável pode criar um abrigo à prova d'água (espaço de estacionamento para bicicletas, área de armazenamento de madeira, etc.). É bastante questionável se isso vale a pena em vista dos altos custos. Custos e benefícios devem sempre ser avaliados cuidadosamente aqui.