A garagem pré-fabricada de concreto tem suas vantagens indiscutíveis - e, portanto, é muito popular. Em nossa entrevista, o especialista em verificação de custos revela em detalhes quais são os preços que você pode esperar por uma garagem dessas.
Pergunta: Quais são as vantagens da garagem pré-fabricada de concreto?
Especialista em verificação de custos: Por um lado, na alta estabilidade em comparação com outros tipos de construção (como a garagem de chapa) e na alta durabilidade - por outro lado, no preço comparativamente baixo em comparação com garagens de alvenaria.
Além disso, os aterros também podem ser realizados em garagens de concreto e, como garagens pré-fabricadas, são adequados até mesmo para a construção de garagens subterrâneas.
Pergunta: Resumindo e em termos gerais: Quanto custa uma garagem de concreto e como ela se compara a outros tipos de garagem?
Especialista em verificação de custos: Claro, você não pode fornecer informações gerais sobre isso - sempre depende de qual garagem você deseja, de qual fabricante, em qual tamanho e design.
Alguns exemplos de preços para esclarecimento:
| Garagem / execução | preço |
|---|---|
| Garagem de concreto 3 mx 6 m design simples | 3.250 EUR |
| Garagem de concreto 3 mx 6 m design de qualidade superior | 3.900 EUR |
| Garagem projetada 3 mx 6 m | EUR 5.900 |
| Preço comparável de garagens de tijolos | 13.000 EUR - 17.000 EUR dependendo da versão |
| Preço comparativo para uma garagem de chapa metálica pré-fabricada muito simples | 1.600 EUR |
Os preços da garagem de concreto variam dependendo do modelo
Isso já mostra como os preços podem ser diferentes para garagens de concreto do mesmo tamanho.
Nossa tabela também deixa claro em que área as garagens de concreto pré-moldado têm preços: Elas são significativamente mais baratas do que uma garagem de alvenaria, mas ainda não conseguem acompanhar os preços extremamente baixos de muitas garagens de metal. Por outro lado, a estabilidade é significativamente maior - o que por sua vez justifica o preço mais alto.
Pergunta: Quais fatores influenciam o preço de uma garagem pré-fabricada de concreto?
Especialista em verificação de custos: O critério básico é, obviamente, o tamanho primeiro - mas isso não é preciso dizer . Uma garagem dupla é mais cara do que uma garagem individual.
Além disso, os fatores de custo são principalmente os seguintes:
- o equipamento da garagem
- o fabricante da garagem pré-fabricada de concreto
- Forma e design do telhado
- a qualidade e acabamento do portão de garagem
- equipamento adicional selecionado individualmente que pode tornar uma garagem ainda mais cara
Pergunta: Quais preços influenciam no equipamento da garagem?
Especialista em verificação de custos: Bem - um fator muito importante é a porta da garagem, por exemplo, como já mencionado. A qualidade da porta, o design e a condução contribuem naturalmente de forma significativa para o preço.
Certos extras, como janelas ou portas laterais ou peças adicionais, que também estão disponíveis em certas garagens de designers, têm naturalmente uma grande influência no preço final.
Pergunta: A qualidade do concreto também desempenha um papel?
A espessura da parede mais o reforço são ainda mais importantes do que a qualidade do concreto
Especialista em verificação de custos: Sim, mas um pouco menor. Os fabricantes usam diferentes qualidades de concreto, alguns até têm várias qualidades em oferta.
Mais importante do que a classe do concreto em si, entretanto, é a interação da qualidade do concreto, espessura da parede e reforço. Uma qualidade superior de concreto não significa automaticamente maior resistência à fissuração - nem significa automaticamente um preço mais alto.
Teoricamente, entretanto, é sempre muito difícil estimar o quão boa é a interação entre a espessura da parede, armadura e classe de concreto.
Pergunta: Quais são os custos adicionais que você deve levar em consideração para uma garagem?
Especialista em verificação de custos: Existem 3 áreas principais de custos que você ainda deve considerar e que podem tornar o preço muito mais caro:
- o custo da fundação
- os custos de transporte e construção da garagem pré-fabricada de concreto
- o custo da licença de construção
Pergunta: Quais são os custos aproximados de uma fundação?
O custo da fundação não deve ser subestimado
Especialista em verificação de custos: também é difícil dar uma resposta geral . Como regra, com uma laje de piso contínua, você pode escolher entre cerca de 70 euros por m² e 100 euros por m² .
Em alguns casos pode ser um pouco mais caro, nomeadamente se o trabalho de escavação for difícil porque o solo é problemático. Nestes casos, você deve esperar um preço mais alto.
Com base em nosso exemplo de preço (garagem individual com 3 mx 6 m), você teria que calcular cerca de 1.500 EUR a 1.800 EUR para a laje de piso. Em casos individuais, no entanto, isso também pode ser EUR 2.500 .
Pergunta: Quais são os custos de transporte e montagem da garagem pré-fabricada de concreto?
Especialista em verificação de custos: aqui, os custos são obviamente diferentes dependendo da rota de transporte. Em média, no entanto, você pode esperar cerca de EUR 800 a EUR 1.200 para entrega e montagem da garagem.
Pergunta: Quanto custa uma licença de construção?
Consultor de verificação de custos: difere de município para município, além disso, existem também os diferentes requisitos de acordo com os respectivos regulamentos de construção do estado.
Normalmente, porém, você deve estimar em torno de EUR 400 a EUR 600 para a licença de construção.
Em alguns casos, o fabricante da garagem também cuida de todo o processo de aprovação - os custos para isso às vezes já estão incluídos no preço.
Pergunta: Isso significa que muitas vezes você tem que calcular até EUR 3.000 ou EUR 4.000 além do preço de compra da garagem - pode haver custos adicionais?
Especialista em verificação de custos: Claro, você também deve levar em consideração os custos de pavimentação ou concretagem da entrada de automóveis e da entrada da garagem. Em muito poucos casos, isso pode ser evitado.
Aqui também são necessários terraplenagem e uma fundação - portanto, os custos não devem ser subestimados.