Se você precisa de quartos adicionais no nível do solo em sua casa, não há como evitar uma extensão. A construção de estruturas de madeira é uma boa maneira de construir extensões de maneira rápida e fácil. O especialista em verificação de custos explica em detalhes quais são os custos de tal extensão em uma entrevista.
Pergunta: Qual é o custo de uma extensão na construção de estrutura de madeira?
O custo do cultivo varia muito
Especialista em verificação de custos: Os custos não podem ser quantificados de maneira geral . Eles dependem muito do tipo de cultivo e das condições individuais no local.
Os custos de uma extensão são geralmente na faixa de 1.400 EUR por m² a 1.800 EUR por m² . No caso de construções complicadas, também podem ser superiores a 2.000 euros por m², através da contribuição pessoal (o que é possível muito mais com a construção em madeira do que com construções sólidas) os custos diminuem ligeiramente.
Uma distinção deve ser feita primeiro:
- seja uma extensão pré-fabricada (pré-fabricação na fábrica e apenas montagem no canteiro de obras) ou
- é uma extensão criada de acordo com o planejamento individual
Add-ons pré-fabricados são, na maioria dos casos, um pouco mais econômicos e muito planejamento é eliminado aqui. Com uma extensão planejada individualmente pelo arquiteto, os custos costumam ser significativamente mais altos.
Exemplo de custo da prática
Uma extensão de 35 m² deve ser construída na parte traseira de uma casa unifamiliar existente de acordo com as especificações individuais. A extensão é construída sobre uma laje isolada (sem subsolo), portanto não há custos de construção de subsolo.
| Postar | preço |
|---|---|
| Custo da laje de piso (isolado) | 2.100 EUR |
| Custos totais de construção | EUR 51.500 |
| Custos de licença de construção, medição e avaliação | 1.110 EUR |
| Arquiteto de custos de planejamento | 7.576 EUR |
| custo total | 62.286 EUR |
| Custos totais por m² de espaço adicional | EUR 1.779,60 por m² |
Este é apenas um exemplo de custo único para um caso individual individual. Os custos em outros casos podem variar significativamente.
Pergunta: De quais fatores dependem os custos de uma extensão na construção de estrutura de madeira?
Perito de verificação de custos: O seguinte deve ser levado em consideração para os custos:
Uma extensão com adega custa significativamente mais dinheiro
- o tamanho do cultivo
- seja uma extensão de um andar ou de vários andares
- se é um plano individual ou uma extensão pré-fabricada
- o método de construção da extensão (forma do telhado, conexão ao telhado existente, isolamento térmico, etc.)
- o padrão de equipamento da extensão (qualidade dos revestimentos de parede e piso, design individual, etc.)
- Esforço de instalação (por exemplo, instalação de banheiro e / ou cozinha na extensão, etc.)
- Trabalhos de adaptação necessários à estrutura do edifício existente (aberturas nas paredes, transições do subsolo para a laje do piso, etc.)
- as condições locais existentes (condição do solo, acessibilidade do canteiro de obras, localização na propriedade, etc.)
- quanta contribuição pessoal é feita na construção
- o preço individual da construtora executora para as obras por ela realizadas
Dependendo dos fatores de influência, os custos de uma extensão podem ser muito diferentes em casos individuais. O planejamento cuidadoso e a consideração dos custos incorridos para solicitações especiais individuais são essenciais aqui.
Pergunta: Como são calculados os custos para o arquiteto?
Especialista em verificação de custos: A taxa que um arquiteto pode cobrar por seus serviços de planejamento é estipulada por lei. As bases de cálculo para isso podem ser encontradas no HOAI (tabela de honorários para arquitetos e engenheiros).
A taxa do arquiteto é calculada da seguinte forma:
- os custos de construção resultantes (os chamados "custos cobráveis", incluindo os custos para alterar e adaptar a estrutura de construção existente)
- o nível de dificuldade para o planejamento (por meio da chamada "faixa de taxas" de I - V)
- o esforço individual que o arquiteto tem para o planejamento (por meio da seleção da taxa mínima, média ou máxima para o cálculo)
- a extensão dos serviços usados pelo arquiteto (9 níveis de serviço diferentes, desde a elaboração e aprovação do planejamento até a licitação e documentação de construção após a conclusão da construção)
O cálculo da taxa de arquiteto é, portanto, sempre perfeitamente compreensível com base nos critérios dados.