Se as fachadas ainda estiverem visualmente intactas, mas sujas ou infestadas de algas, a limpeza de fachadas pode muitas vezes ser a melhor alternativa: a repintura nem sempre é necessária e conveniente e, acima de tudo, nem sempre econômica. Em uma entrevista, o especialista em verificação de custos explica em detalhes quais são os custos incorridos para a limpeza de fachadas por um profissional.
Pergunta: Quando você usa a limpeza de fachada e o que ela faz?
Especialista em verificação de custos: A limpeza de uma fachada é particularmente útil se a fachada estiver muito suja, o que muitas vezes pode parecer muito desagradável. No caso de fachadas rebocadas, a camada de tinta deve estar o mais intacta possível. Se já houver danos na pintura da fachada ou se ela estiver muito branqueada, ainda assim terá que ser repintada, a mera limpeza não produzirá mais um resultado opticamente aceitável.
A limpeza de fachadas é de particular importância para todos os clínquer, cunhas de tijolos de clínquer e fachadas de clínquer isolante, que não são repintadas. Mesmo assim, a sujeira se acumula nessas fachadas e muitas vezes as torna bastante feias com o passar dos anos.
A infestação de algas e musgos também é um problema claramente visível em muitas fachadas. Como regra, muitas vezes pode ser tratada melhor com uma limpeza adequada do que com tintas especiais.
O método básico de limpeza é explodir a fachada com um limpador de alta pressão. Agentes de limpeza especiais também podem ser usados dependendo dos requisitos e do tipo de fachada. As empresas profissionais costumam usar lanças telescópicas extensíveis aqui - elas podem ser usadas para limpar fachadas de até 10 m de altura sem a necessidade de montar andaimes. Isso mantém os custos e o gasto de tempo baixos.
O jateamento geralmente é feito com água morna (até 120 ° C) e com pressões de até 500 bar. No entanto, o espaçamento da lança, a pressão e a temperatura da água devem sempre ser adaptados ao tipo de fachada e ao material da fachada.
Além deste método básico de limpeza, outros métodos também são usados:
- limpeza especial de algas e musgo com agentes matadores especiais
- Jateamento de gelo seco e
- Jato de areia
O jato de gelo seco é uma forma muito eficaz de limpeza de fachadas
O jateamento de gelo seco, em particular, muitas vezes resulta em uma limpeza muito intensiva com um método de trabalho que economiza muito tempo e proteção máxima do material da fachada. Em contraste com o jato de areia, no qual são usados agentes abrasivos, o jato de gelo seco usa esferas congeladas de dióxido de carbono a uma temperatura de cerca de -80 ° CTer. Quando atingem, fazem com que a sujeira congele por um curto período de tempo e se torne quebradiça e, portanto, simplesmente descasque da superfície. Com o impacto, o CO2 congelado imediatamente se torna gasoso (ele sublima) e escapa para a atmosfera - portanto, não há resíduos de jato que precisariam ser removidos posteriormente. Além disso, o processo também atinge a sujeira em fendas estreitas e nichos e a remove de forma limpa. O método é tão suave que também é preferido para limpar fachadas históricas listadas.
Os custos desses processos de limpeza especializados são, obviamente, significativamente mais elevados do que simplesmente explodir a fachada com limpadores de alta pressão.
Pergunta: Qual é o custo da limpeza de fachadas em geral?
Especialista em verificação de custos: Em termos gerais é difícil dizer, depende sempre da própria fachada e do método de limpeza utilizado.
Para a forma mais simples de limpeza, jateamento com limpador de alta pressão sem adição de agentes de limpeza ou algas, os custos começam em 5 euros por m² a 6 euros por m² .
Na prática, os custos de uma limpeza simples e básica geralmente variam de EUR 5 por m² a EUR 15 por m² .
A impregnação ou vedação adicional custa frequentemente entre EUR 4 por m² e EUR 8 por m² .
Porém, esses custos sempre dependem um pouco do tipo de fachada.
A limpeza especial, por outro lado, costuma ser muito mais cara:
Na prática, o jato de areia custa cerca de 15 euros por m² , enquanto o jato de gelo seco custa entre 100 euros e 150 euros por hora em muitos casos .
O controle especial de algas e musgos pode ser muito caro, dependendo dos meios e métodos usados. Existem grandes diferenças entre os fornecedores individuais aqui. Como regra, no entanto, você terá que assumir pelo menos cerca de EUR 20 por m² para a remoção e desinfecção especializadas .
Se for necessário usar andaimes, os custos aumentam consideravelmente. Mesmo para o próprio andaime, você deve calcular, na maioria dos casos, entre 6 EUR por m² a 12 EUR por m² de superfície da fachada e, em alguns casos, significativamente mais para fachadas muito altas. Além disso, há os custos para o tempo necessário para erguer o andaime e para o trabalho muito mais complexo do andaime.
Um pequeno exemplo de custo da prática:
Nossa fachada, revestida com cunhas de tijolos de clínquer, está muito suja e em alguns lugares também há muita sujeira. Nossa fachada é de 120 m².
| Postar | preço |
|---|---|
| Limpeza da fachada com lanças telescópicas, agentes de limpeza | 1.080 EUR |
| Vedação da fachada (proteção contra sujeira, prevenção de novas sujidades rápidas, limpeza mais fácil) | 540 EUR |
| custo total | 1.620 EUR |
Claro, este é apenas um exemplo de custo único que se aplica apenas a uma fachada de casa individual e uma empresa específica. Em outros casos, os custos também podem ser significativamente diferentes.
Os custos podem ser significativamente mais elevados, especialmente para limpeza complexa e para remoção de coberturas de musgo e algas difíceis de fachadas sensíveis - bem como para serviços de limpeza especiais, como remoção de graffiti.
Pergunta: De quais fatores dependem os custos de limpeza de fachadas?
Não só o tamanho da fachada é decisivo para o preço
Especialista em verificação de custos: Aqui você deve considerar várias coisas :
- o tamanho da fachada
- o tipo de fachada e o método de limpeza usado
- o grau de sujeira da fachada
- se é necessário trabalhar em um andaime
- se a fachada também deve ser desinfetada
- se a fachada também deve ser selada
- se métodos de limpeza especiais, como jato de areia ou jato de gelo seco, são usados
Tudo isso desempenha um papel nos custos - que podem variar muito de caso para caso.
Na prática, o especialista sugere um método de limpeza específico por um bom motivo - nem todas as fachadas podem suportar todos os tratamentos.
Você deve sempre se abster de descartar ofertas - aqui você geralmente economiza no cuidado ou no equipamento. Ambos podem ter um efeito negativo no resultado da limpeza e muitas vezes causam danos ao limpar a fachada.
Pergunta: As fachadas maiores são mais baratas?
Especialista em verificação de custos: Normalmente sim, sim. Os descontos são geralmente concedidos para áreas maiores - na prática, isso geralmente começa com áreas acima de 50 m².