Painéis de fachada antigos na casa podem representar um risco significativo para a saúde: eles geralmente contêm amianto. Neste caso, recomendamos urgentemente a renovação da fachada. O especialista em verificação de custos explica em detalhes os custos que isso causa em uma entrevista.
Pergunta: Quanto custa a restauração do amianto?
Especialista em verificação de custos: Os custos podem variar amplamente - dependendo do tipo de fixação e do peso do material usado.
O seguinte deve ser levado em consideração:
- o custo de remoção do revestimento da fachada contendo amianto
- o custo de eliminação do material que contém amianto
- o custo do novo revestimento e, se necessário, isolamento da fachada
Para a remoção dos painéis de fachada contendo amianto , você deve contar com custos na faixa de 30 EUR por m² a 45 EUR por m² na maioria dos casos . No entanto, isso pode ser diferente em casos individuais. Se muitos painéis já estiverem gravemente danificados ou se a remoção for particularmente complexa, os custos podem ser maiores.
Lixo que contém amianto deve ser descartado de forma adequada
Normas estritas devem ser observadas para o descarte dos painéis de fachada . Devem ser embalados de forma especial para poder eliminá-los. Os custos de eliminação são geralmente de cerca de EUR 100 a EUR 300 por tonelada .
O custo de revestir novamente a fachada pode variar amplamente. Em muitos casos, devido aos regulamentos do EnEV, você será forçado a isolar ao mesmo tempo que faz a renovação da fachada. A construção de uma parede de cortina isolada com ventilação traseira varia entre 150 EUR por m² e 300 EUR por m² . Se você colocar apenas novos painéis de fachada, ainda terá que contar com custos de cerca de EUR 50 por m² .
Em qualquer caso, os custos totais ascendem a pelo menos 100 euros por m² , que deve ser calculado para a renovação de uma fachada de amianto.
Exemplo de custo da prática
A fachada de 110 m² de uma casa antiga da década de 1970 deve ser removida do revestimento da fachada contendo amianto e revestida novamente. De acordo com as especificações EnEV, o isolamento é necessário ao mesmo tempo. Após a demolição do revestimento da fachada, a fachada é revestida e isolada com tijolos isolantes de clínquer.
| Postar | preço |
|---|---|
| Custos de andaime | 870 EUR |
| Desmontagem dos painéis, embalagem de acordo com os regulamentos | 4.120 EUR |
| Custos de descarte 2,5 t | 625 EUR |
| Re-revestimento da fachada com clínquer isolante | 19.800 EUR |
| custo total | 25.415 EUR |
| menos subsídio do KfW | 2.500 EUR |
| portanto, custos autossustentáveis | EUR 22.915 |
Este é apenas um exemplo de custos para um caso individual específico. Os custos em outros casos podem variar.
Pergunta: De que fatores dependem os custos de restauração de fachada com amianto?
Especialista em verificação de custos: O seguinte deve ser levado em consideração aqui:
- o tipo e tamanho dos painéis da fachada
- a extensão dos danos aos painéis
- o incômodo de removê-lo
- os custos de descarte em cada caso individual (regionalmente e dependendo da empresa)
- o tipo de revestimento escolhido
- quem realiza o trabalho (extensão das possíveis contribuições pessoais)
Pergunta: Você mesmo pode desmontar o revestimento da fachada?
Ao descartar material que contenha amianto, roupas de proteção devem ser usadas
Especialista em verificação de custos: Isso é teoricamente possível para painéis de fachada que não apresentam danos. No entanto, os regulamentos sobre isso variam de estado para estado.
Se necessário, regulamentos especiais de embalagem devem ser observados e materiais de embalagem especiais e roupas de proteção adequadas devem ser usados. Os custos dos chamados big bags também giram em torno de EUR 10 a EUR 30 por peça . Nesse caso, os custos de andaimes permanecem, é claro.
Em nosso exemplo de custo, o autodescarte com embalagem adequada e em um recipiente adequado economizaria cerca de 4.000 EUR por meio de contribuição pessoal, se o autodesmontagem for permitido.
O revestimento da fachada oferece outro potencial de economia. Você mesmo pode aplicar clinquer isolante com um pouco de habilidade - isso economiza cerca de 60 euros por m² em custos. No nosso exemplo de custo, isso equivaleria a cerca de 6.600 EUR para o novo revestimento da fachada.
