Casas flutuantes e casas flutuantes já eram muito comuns em muitos lugares nos tempos antigos, não apenas na Ásia. Nos últimos anos foram “redescobertos”, por assim dizer, e a procura vive um grande boom, até pelo sentimento de liberdade de viver que transmitem. Em nossa entrevista com os especialistas em verificação de custos, discutimos como é o custo das casas flutuantes e quanto custam as férias com barcos.
Pergunta: Quanto custa uma casa-barco para comprar e manter?
Especialista em verificação de custos: A casa-barco em si é comparativamente cara, especialmente quando se trata de desenvolvimentos modernos. Os menores tamanhos estão disponíveis a partir de cerca de 70.000 EUR sem equipamento especial , mas o espaço útil em tais barcos é geralmente de apenas 30 m² a 40 m². Para um espaço confortável de 60 m² a 80 m², você geralmente tem que calcular 100.000 EUR a 200.000 EUR .
Os custos também incluem as taxas de berço.
As casas flutuantes modernas são, em sua maioria, casas flutuantes que teoricamente podem ser movidas, mas principalmente de forma limitada. Além dos custos do barco na Alemanha, há também os custos do beliche que você precisa alugar. O custo do aluguel do berço entre
Em primeiro lugar, um exemplo de custos.
Exemplo de custo da prática
Estamos comprando uma casa-barco moderna com uma área útil de 47 m² de um fornecedor especializado. A casa-barco não deve sair do cais, por isso o seguro anual é um pouco mais barato.
| Postar | preço |
|---|---|
| Preço de compra | 113.000 EUR |
| Seguro por ano | 1.600 EUR |
| Manutenção e reparos por ano | 1.800 EUR |
| Taxa de amarração | EUR 550 por mês - EUR 6.600 por ano |
| eliminação de resíduos de serviço adicional | 150 EUR por mês - 1.800 EUR por ano |
| custos operacionais anuais com ele | EUR 11.800 |
| estes são mensais | 983,33 EUR |
Os custos mostrados aqui estão relacionados a um modelo específico de casa-barco e aos custos de um cais específico. Os custos de outras casas flutuantes e berços também podem variar significativamente.
Pergunta: Qual é a faixa de preço aproximada para casas flutuantes?
Os barcos maiores costumam ser tão caros quanto uma villa na cidade.
Especialista em verificação de custos: Ao adquirir um espaço habitacional razoavelmente razoável, normalmente você pode assumir custos na faixa de 100.000 EUR a 250.000 EUR . O equipamento do barco geralmente desempenha um papel importante para o preço, aqui você pode definitivamente aumentar o preço de forma muito significativa com solicitações extras.
Para barcos maiores (até 250 m² de área habitacional já foram construídos), os custos de aquisição podem ser consideravelmente mais elevados - isso pode ir até o preço de uma villa na cidade.
Por outro lado, muitas vezes você pode encontrar casas flutuantes usadas, mais antigas, que podem ser compradas por cerca de 50.000 EUR. Com esses barcos, no entanto, em muitos casos, você deve esperar custos de manutenção significativamente mais altos por ano do que com uma casa-barco recém-construída.
Custos de funcionamento
Os seguintes custos são esperados:
- o seguro necessário (para barcos menores EUR 1.000 a EUR 2.000 por ano, aumenta com o tamanho, também maior quando o barco está pronto para navegar)
- as taxas de manutenção e reparo (cerca de 2.000 EUR anualmente para barcos menores, significativamente mais para barcos maiores e mais velhos)
- as taxas de atracação e os custos acessórios do cais (comparáveis aos custos de aluguel de um apartamento, em alguns casos significativamente mais caros para beliches populares)
Aluguer de casa flutuante
Se você deseja alugar apenas uma casa-barco durante as férias, também deve esperar custos consideráveis durante o período de aluguel.
Mesmo com casas flutuantes menores com um tamanho de cerca de 30 m², custos de aluguel de cerca de EUR 130 a EUR 150 por noite são esperados. As casas flutuantes móveis maiores em certas áreas, no entanto, geralmente já custam várias vezes mais, especialmente na temporada de verão. Além dos custos de aluguel, há também um depósito, que para muitos fornecedores é bem superior a 1.000 euros. Os custos de combustível também devem ser calculados.
Pergunta: De que depende o custo de uma casa-barco?
Especialista em verificação de custos: O seguinte deve ser sempre levado em consideração aqui:
- quão grande é a casa-barco e quais equipamentos ela tem
- se está pronto para dirigir (seguro mais alto, custos de combustível consideráveis)
- qual berço escolher (taxas de berço)
- se a casa-barco é comprada ou alugada
- quais custos de manutenção anual são incorridos
- quais custos de seguro são incorridos
- quais custos adicionais são incorridos no cais (por exemplo, a coleta de lixo muitas vezes custa 150 euros extras por mês)
Pergunta: Que tal morar em uma casa-barco para fins fiscais? E quais são os custos operacionais?
Perito em verificação de custos: Qualquer um que tiver a sorte de encontrar "sua" casa-barco e se mudar provavelmente terá que lutar primeiro com as autoridades. Até agora, as autoridades tendem a classificar as casas flutuantes ou casas flutuantes como “barcos” - e não como imóveis.
Não há imposto sobre a propriedade para uma casa-barco.
Ao contrário da casa, não há imposto imobiliário. Não há imposto correspondente para o setor de água - mas os custos do berço, que são incorridos regularmente, têm de ser arcados. Esses custos estão na faixa de um apartamento de aluguel comparável, dependendo da atratividade do leito, muitas vezes até mais altos. A conexão de eletricidade é possível em alguns lugares, as taxas de lixo geralmente são pagas em cima dela.
O barco tem que ir ao estaleiro a cada dois ou três anos, pois são necessárias inspeções técnicas extensas para os barcos. Essas estadias em estaleiros não são baratas e o transporte até lá geralmente é muito difícil de organizar.
Quando se trata de custos operacionais, os custos de aquecimento devem ser levados em consideração, e para barcos mais móveis também os custos do combustível necessário. Com um consumo modesto, a eletricidade pode muitas vezes ser gerada por células solares no telhado da casa-barco. Além dos custos operacionais, devem ser calculados os custos do seguro obrigatório do barco.
Não é permitido simplesmente atracar em mar aberto, o que representa um problema jurídico, o que só seria possível se você realmente estivesse em constante movimento de barco, o que significaria enormes custos de combustível. Do ponto de vista jurídico, as hidrovias federais são uma espécie de “via pública”, a atracação na orla só é permitida em alguns pontos e por algumas horas por vez. O "acampamento selvagem" com a casa-barco não funciona legalmente - pelo menos na Alemanha.
