Você tem que fazer um bom seguro ao construir uma casa - para isso, existe uma ampla gama de apólices de seguro. Um deles, talvez o mais importante para o próprio construtor, é o seguro de construção. Em nossa entrevista, perguntamos aos especialistas em verificação de custos quais os custos que podemos esperar desse seguro.
Pergunta: Quanto custa o seguro de construção?
Especialista em verificação de custos: Claro, isso sempre depende do valor da cobertura e do escopo do seguro e, claro, também do tipo de construção. O seguro de construção também é chamado de seguro de construção , ambos os termos significam o mesmo seguro.
O seguro de construção geralmente não é tão caro.
Quando se trata de construir uma casa unifamiliar, os custos do seguro de construção variam normalmente entre 170 e 450 euros uma vez . Este seguro é válido por um período de construção de um ano, mas você também pode encurtar o prazo do seguro para até três meses ou estendê-lo para um máximo de 2 anos. O prêmio será alterado de acordo. Este é um prêmio único , o que significa que o pagamento só deve ser feito uma vez (como é o caso do seguro de responsabilidade civil da construtora).
Prêmios mais altos podem ser aplicados se:
- o prédio é significativamente mais caro do que o normal
- o prédio está listado
- muito trabalho pessoal é feito, especialmente se maquinaria de construção profissional for usada para o próprio trabalho
Pacotes de seguros mais baratos
Se necessário, o seguro de construção também faz parte de um pacote de três seguros fundamentalmente importantes para proprietários de edifícios:
- Seguro de responsabilidade civil do construtor
- Seguro de construção ou seguro de construção
- Seguro contra incêndio
Os preços dos seguros em pacote, que para além do seguro de construção também incluem outros seguros, têm naturalmente preços próprios.
No caso de ofertas baratas, geralmente é apenas um pouco mais alto do que o custo do seguro de construção. O seguro contra incêndio geralmente existe automaticamente se você já tiver um seguro de prédio residencial para o prédio posterior.
Custo de amostra
Estamos construindo uma casa pré-fabricada sólida e queremos fazer um seguro de construção para ela. Procuramos apólices de seguro que incluam seguro de responsabilidade civil das construtoras.
Nossos custos de construção são de 275.000 EUR, nosso tempo de construção é de 1 ano. A área habitacional planejada da nossa casa é de 165 m², estamos construindo nossa própria obra no valor de 30.000 euros
| Oferta de seguro | Serviço de seguro de responsabilidade civil do construtor | Franquia de | bônus |
|---|---|---|---|
| Oferta de seguro A | 5 milhões de euros | 250 EUR | EUR 249,90 premium único |
| Oferta de seguro B | 3 milhões de euros | 150 euros | EUR 297,50 prêmio único |
| Oferta de seguro C | 15 milhões de euros | 250 EUR | 357 EUR |
As ofertas mostradas aqui são calculadas a partir dos dados fornecidos acima. Os valores dos prêmios variam de acordo com os custos individuais de construção, as contribuições pessoais e a duração.
Pergunta: O que determina o custo do seguro de construção?
O custo do seguro de construção depende de vários pontos.
Especialista em verificação de custos: Os custos sempre dependem de:
- os custos líquidos de construção (custos de construção puros sem custos de terreno e desenvolvimento)
- o valor do trabalho próprio realizado durante a construção (o trabalho próprio utilizando maquinaria de construção é calculado separadamente e adicionalmente)
- a duração do seguro (3 meses a 2 anos são possíveis)
- o valor da cobertura acordada
- o valor da franquia que é acordado
- Quaisquer descontos concedidos individualmente (por exemplo, ao fazer várias apólices de seguro com a respectiva seguradora)
Além dos valores apurados, os seguintes também estão incluídos no cálculo do prêmio:
- a respectiva localização do canteiro de obras (área de construção)
- o tipo de edifício e a construção individual (por exemplo, casa pré-fabricada com telhado rígido, casa sólida, etc.)
- o tamanho do edifício (área de estar)
- se existe uma proteção de monumento histórico (custos adicionais consideráveis são esperados aqui)
Pergunta: O que o seguro de construção paga - e o que ele não paga?
Especialistas em verificação de custos: Os benefícios do seguro são basicamente limitados a três áreas principais:
- Danos causados pela tempestade no canteiro de obras e, especialmente, na estrutura da construção
- Defeitos materiais no material de construção
- Vandalismo e roubo de componentes instalados permanentemente (ou seja, não roubo de objetos móveis, como máquinas de construção, materiais armazenados ou semelhantes).
Danos causados por raios não são cobertos pelo seguro.
No caso de danos causados por tempestades, os danos causados por raios ou incêndio estão excluídos. Este dano está coberto pelo seguro contra incêndio. Os danos causados por condições meteorológicas normais, por exemplo, porque uma operação se esqueceu de cobrir profissionalmente a cobertura, também não são cobertos pelo seguro.
Além disso, dependendo da seguradora, pode haver outras exclusões ou restrições. Você deve sempre verificar isso com antecedência nas condições do seguro. Inclusões de energia adicionais podem ser necessárias, por exemplo, no caso de danos severos por tempestade.