O EnEV (Regulamento de Economia de Energia) na Alemanha estipula que deve haver um passe de energia para cada edifício que forneça informações sobre o consumo de energia. O ID deve sempre ser apresentado aos compradores e inquilinos em potencial. No entanto, diferentes IDs são necessários para diferentes tipos de construção. Em nossa entrevista, você pode descobrir quanto custa um certificado de energia com base nas necessidades (certificado de requisito de energia) com os especialistas em verificação de custos.
Pergunta: Quanto custa o certificado de energia orientado para a demanda?
Perito em verificação de custos: Em primeiro lugar, tem de esclarecer se o certificado de energia orientado para a procura é mesmo necessário - ou se o certificado de energia baseado no consumo significativamente mais barato (certificado de consumo de energia) não é suficiente. Isso depende sempre do tipo de edifício, do estado energético e do ano de construção do edifício.
No caso de imóveis comerciais, por exemplo, você sempre tem a liberdade de escolher qual dos dois IDs escolher. Para edifícios antigos (construídos antes de 2008), o certificado de consumo de baixo custo geralmente é suficiente - a menos que o edifício tenha menos de 5 unidades residenciais e não atenda aos requisitos da norma de isolamento térmico de 1977, o certificado de requisito de energia também deve ser aplicado aqui. Para novos edifícios construídos após 2008, é sempre necessário solicitar o certificado de requisito de energia mais caro.
Os custos do certificado de energia orientado para a demanda dependem principalmente de onde você o solicita.
Uma vez que esta questão tenha sido esclarecida, os custos para o certificado de energia orientado para a demanda sempre dependem de quem você está solicitando. A lei dá liberdade a quem está autorizado a emitir certificados de energia para fixar os preços cobrados por eles. Os custos podem, portanto, variar ligeiramente de expositor para expositor.
Custos na faixa de cerca de EUR 400 a EUR 500 são comuns . Além disso, cerca de 50 euros podem ser cobrados por cada unidade residencial .
Expositores individuais autorizados também podem emitir o certificado de consumo de energia a um custo um pouco menor, mas isso é raro se os expositores forem realmente autorizados. (Se alguém emitir um certificado de requisito de energia sem autorização legal, ele não é válido!).
Determinação para nova construção
As investigações necessárias para o certificado energético são frequentemente realizadas pelo arquiteto.
Uma vez que cada novo edifício atual também requer um certificado de demanda de energia desde o início, os cálculos necessários são realizados diretamente pelo arquiteto na fase de planejamento do edifício e o certificado de demanda de energia é preparado durante a fase de planejamento. Os custos de criação são então incluídos na taxa do arquiteto.
Se este não for o caso em casos individuais (por exemplo, no caso de uma casa pré-fabricada), um certificado de requisito de energia também deve ser solicitado separadamente após a conclusão. Como proprietário de um edifício, você deve sempre ter um certificado de energia válido.
Ofertas duvidosas
Se a criação de um certificado de requisito de energia for oferecida por menos de 300 EUR , você deve definitivamente verificar se o fornecedor tem o direito legal de emitir um certificado de energia. No caso de muitas ofertas muito baratas, este não é o caso - e o certificado de energia recebido não tem valor e é inválido.
Se necessário, você também pode obter permissão por escrito para emitir certificados de energia - qualquer pessoa autorizada a emiti-los deve ter essa licença.
Custo de amostra
Queremos ter um certificado de consumo de energia emitido para um prédio de apartamentos (prédio antigo) com 3 unidades residenciais. Visto que nosso prédio residencial não atende aos requisitos do WSchV 1977, precisamos absolutamente de um certificado de energia orientado para a demanda.
| Postar | preço |
|---|---|
| identificação baseada em necessidades - criação | 420 EUR |
| mais para 3 unidades residenciais | 150 euros |
| Custos totais com isso | 570 EUR |
Os custos apresentados aqui aplicam-se apenas a um expositor específico e a um edifício específico. Os custos podem variar ligeiramente em outros casos.
Pergunta: O que determina o custo de um certificado de requisito de energia?
Os custos do certificado energético são em grande parte determinados pelas unidades residenciais incluídas.
Especialista em verificação de custos: Os custos dependem de:
- o preço do respectivo expositor
- o número de unidades residenciais no edifício
- Se necessário, pequenos custos adicionais para verificar se o WSchV 1977 é cumprido (determinação com base na espessura da parede, cálculo do componente, etc.), mas não necessariamente exigíveis em todos os casos