Uma garagem de tijolos tem a garantia de permanecer no local até o final de sua vida útil. Isso não tem necessariamente de ser o caso de uma garagem pré-fabricada - também pode ser implementada, se necessário. Desta forma, garagens pré-fabricadas podem até ser compradas em segunda mão. Em nossa entrevista, perguntamos aos especialistas em verificação de custos quais são os custos esperados ao mover uma garagem pré-fabricada.
Pergunta: Quanto custa a construção de uma garagem pré-fabricada?
Especialista em verificação de custos: Claro, isso sempre depende da distância que a garagem deve ser movida e em que condições ela está.
Muitas vezes, as garagens só devem ser movidas ou mesmo giradas em sua própria propriedade para permitir um acesso diferente. Tecnicamente, porém, o esforço em muitos casos não é tão fácil quanto parece.
Às vezes, a entrada da garagem causa problemas.
Os possíveis problemas podem ser:
- a garagem já apresenta fissuras e danos devido à instalação e anos de uso (garagens de concreto pré-fabricado)
- não há olhais de guindaste na garagem ou os olhais existentes não são mais suficientemente estáveis
- não há opções de acesso suficientes no local para simplesmente mover a garagem com o guindaste
- o acesso para um veículo de transporte especial do fabricante não é possível
- a drenagem da drenagem do telhado existente não se encaixa mais depois de virar a garagem
Quem quiser mudar de garagem para outro local da propriedade também precisa de uma nova fundação. Só para isso, são esperados custos de cerca de 70 euros por m² a 100 euros por m² se realizados por uma empresa especializada (placa de fundação contínua, fundações de faixa semelhantes).
Além disso, deve-se levar em consideração que um novo local de instalação também deve ser aprovado novamente (licença de construção).
Na melhor das hipóteses, o custo de uso de um guindaste é de cerca de 500 euros , mas dependendo do trabalho a ser feito, isso também pode ser significativamente mais caro.
Movendo a garagem em distâncias maiores
Você também deve esperar cerca de 1000 euros para os custos de transporte.
Se você deseja que sua garagem seja transportada para um local completamente diferente (por exemplo, porque foi vendida em segunda mão), você deve organizar o carregamento e o transporte, bem como a posterior colocação da garagem no novo local de instalação. Mesmo com distâncias de transporte relativamente curtas, você deve sempre esperar custos de transporte e realocação de cerca de EUR 800 a EUR 1.000 .
Dependendo das condições locais (dificuldades de carregamento) e da distância de transporte, isso pode ser ainda mais caro. Em qualquer caso, o pré-requisito é que a garagem esteja realmente em condições de transporte.
Solução possível para vendas de usados e novas compras
Garagens pré-fabricadas também são adequadas como espaço de armazenamento barato.
Uma possibilidade que bem poderia ser considerada seria vender a garagem usada velha e comprar uma garagem nova, que é então colocada diretamente no local desejado.
Garagens usadas estão em grande demanda em muitos lugares, especialmente por empresas que precisam de espaço de armazenamento em suas propriedades. Muitas vezes, 50% do preço novo ou mais são pagos para garagens usadas, os custos de transporte são então pagos pelo comprador da garagem.
Exemplo de custo da prática
Queremos mudar nossa garagem de um lado da propriedade para o outro. É por isso que vendemos a nossa garagem antiga a uma empresa industrial próxima, que também organiza a recolha e transporte da garagem antiga. Para o lado oposto da propriedade, construímos uma nova fundação e encomendamos uma garagem nova com design semelhante.
Já recebemos uma licença.
Tamanho da garagem: 3 m x 6 m, garagem de concreto
| Postar | preço |
|---|---|
| Produção da fundação (nova fundação) completa com terraplenagem | 1.420 EUR |
| Modelo de garagem novo | 3.450 EUR |
| Entrega e instalação de uma nova garagem do fornecedor | 850 EUR |
| Crie uma nova entrada de automóveis de 25 m² (pavimentação) | 2.250 EUR |
| Custos totais com isso | 7.970 EUR |
| menos vendas geram garagem antiga | menos EUR 1.800 |
| custos totais restantes, portanto | 6.170 EUR |
Os custos mostrados aqui estão relacionados a um modelo de garagem específico e uma determinada receita de vendas. Esta é apenas uma das soluções possíveis para o problema.
Pergunta: De que depende o custo de mudança de uma garagem pré-fabricada?
O custo de mover uma garagem pré-fabricada depende de vários pontos.
Especialista em verificação de custos: O seguinte deve ser levado em consideração aqui:
- as condições na propriedade
- as possibilidades técnicas dadas para mover a garagem (uso de uma grua)
- a distância sobre a qual se mover
- o custo de uma nova fundação
- o custo de criar uma nova garagem
- os custos de transporte resultantes (custos de guindaste, transporte no caminhão, movimentação com veículo especial do fabricante, etc.)