Com edifícios muito antigos, em particular, não é incomum que a casa "tombe" em um canto ou fique inclinada. A famosa Torre de Pisa é apenas um exemplo de uma forma extrema de cedência subterrânea. Claro, esses danos podem ser reparados posteriormente. Como isso funciona e quais custos são esperados são discutidos com o especialista em verificação de custos em uma entrevista.
Pergunta: Como as fundações podem ser levantadas e quais são os custos?
Perito em verificação de custos: Em primeiro lugar, é importante determinar de que forma a casa está fundada e onde exatamente se encontra a causa do alicerce da fundação.
Diferentes métodos de construção e causas
As causas do levantamento são muito diferentes.
Isso pode variar de caso para caso - em um caso, o subsolo simplesmente não é suficientemente resistente e não suporta carga; no outro caso, o subsolo coeso pode assentar em certos lugares se a água for removida dele. Isso pode ser causado, por exemplo, pela drenagem de edifícios adjacentes construídos posteriormente.
Alguns edifícios mais antigos foram construídos sobre as chamadas estacas cravadas em vez de sobre uma fundação. As estacas no solo sustentam a alvenaria e transferem a carga para camadas de solo fortes e profundas. É claro que essas pilhas não duram para sempre - muitas delas sofrem danos ao longo de décadas (séculos) e perdem sua capacidade de carga.
Métodos corretivos
Existem basicamente duas opções de retificação.
Existem basicamente dois métodos corretivos para escolher quando se trata de resolver o problema.
- Injeções e ranhuras com resina sintética para preencher cavidades abaixo da fundação e consolidar o subsolo em determinados pontos
- as chamadas micro-estacas, que são colocadas abaixo do edifício e servem como pilares para o levantamento hidráulico da parte curvada
Injeções de resina
No caso de injeções de resina, uma resina de expansão de dois componentes é injetada abaixo da fundação usando pistolas de pulverização especiais. Os dois componentes são apenas misturados diretamente antes de serem colocados sob a fundação, então reagem quimicamente e se expandem consideravelmente no processo. Isso significa que podem ser geradas forças de elevação de até 20 toneladas por m². O efeito da resina de expansão é monitorado com muita precisão e de forma contínua, a elevação pode ser monitorada com muita precisão. O procedimento também é denominado procedimento URETEK.
Sistema de micro pilha
Este sistema foi experimentado e testado por muito tempo e tem sido usado com sucesso por anos. As estacas com um comprimento de cerca de 7 ma 12 m são pressionadas hidraulicamente no solo até que este fique estável. Quando as estacas estão seguras no lugar, cilindros de levantamento hidráulico monitorados por computador são usados para levantar o prédio exatamente para a posição desejada. Depois disso, uma nova base pode ser instalada que seja suficientemente forte.
Custos de eliminação
Você deve esperar até 5000 EUR para a avaliação dos danos.
No início, há custos relativamente altos para pesquisar a causa e uma avaliação aprofundada dos danos. Definitivamente, você deve esperar custos na faixa de EUR 3.000 a EUR 5.000 . No entanto, sem uma avaliação adequada da situação e uma recomendação concreta de medidas, o fundamento não pode ser levantado.
O fator decisivo para os custos de execução é o tamanho da área em que a fundação deve ser renovada. Os custos de material e mão de obra são incorridos.
Em casos não muito complicados, você pode esperar cerca de EUR 200 a EUR 400 em custos para os materiais por metro de comprimento , dependendo do método usado. Os custos de mão de obra por metro de comprimento afetado são de cerca de EUR 500 a EUR 1.000 .
Mesmo se apenas um comprimento de alguns metros for afetado que precise ser levantado, você pode definitivamente esperar custos na faixa de 10.000 EUR ou mais .
Exemplo de custo da prática
A velha casa que compramos afundou em uma esquina. No geral, um comprimento de cerca de 6 m é afetado pela flacidez, abaixo da qual o subsolo deve ser estabilizado. Discutimos o problema com um profissional e levantamos a base no ponto de afundamento.
| Postar | preço |
|---|---|
| Avaliação, determinação de causas e planejamento de medidas | 4.200 EUR |
| custos de material incorridos | 1.800 EUR |
| Custos trabalhistas para aumentar | 6.500 EUR |
| Custos totais de levantar a base com ele | EUR 12.500 |
Estes são custos para um caso individual específico com condições locais específicas, um perfil de dano individual e uma causa específica de dano. Os custos de levantamento de fundações em outros casos de danos podem variar e também podem ser significativamente mais elevados.
Pergunta: O que determina o custo de levantar uma fundação?
O custo do levantamento de fundações depende sempre do caso individual.
Especialista em verificação de custos: observe aqui:
- as condições locais específicas e o padrão de danos
- a extensão do dano e a causa identificada do dano
- o comprimento afetado sobre o qual a fundação deve ser levantada
- o método selecionado e a execução exata do trabalho
- a quantidade de material que deve ser usado
- a carga de trabalho individual na realização do trabalho
- o preço da empresa executora
