A Alemanha não seria a Alemanha se não fosse tudo para ser verificado. No caso de tubos de gás, no entanto, isso também faz sentido. Os testes devem ser realizados aqui regularmente, mas também em uma base ad hoc se houver suspeita de vazamento. Os especialistas em verificação de custos explicam em detalhes em nossa entrevista quais são os custos incorridos para esse teste e quem deve arcar com os custos em prédios de apartamentos.
Pergunta: Quanto custa a verificação dos tubos de gás?
Especialista em verificação de custos: Depende do motivo e do escopo da verificação.
Uma distinção básica deve ser feita entre três tipos diferentes de teste ao testar tubos de gás:
- uma inspeção visual anual
- um exame técnico detalhado a cada 10 a 12 anos
- uma verificação relacionada ao evento no caso de suspeita de vazamento
Custos de inspeção visual
A inspeção visual também pode ser realizada por um leigo.
De acordo com o TRGI (Regras Técnicas para Instalações de Gás), a inspeção visual anual não precisa necessariamente de um especialista. Mesmo o leigo pode avaliar se há danos visíveis externamente nas linhas de gás ou se há defeitos nas tubulações. Somente se houver anormalidades, você deve consultar um especialista por razões de segurança.
Ocasionalmente, limpadores de chaminés individuais ou empresas de instalação também oferecem um teste anual mediante o pagamento de uma taxa. Como o teste é feito rapidamente e apenas superficialmente, não há grandes custos para isso. Se necessário, você pode simplesmente realizar o teste como parte de outro trabalho (por exemplo, manutenção anual do aquecimento a gás) se você se sentir mais confiante sobre o teste profissional. Espere custos de cerca de EUR 15 a EUR 30 para este chamado show house com o instalador.
Custos regulares de exames
Um grande teste deve ser realizado a cada 12 anos.
Uma inspeção detalhada das linhas, incluindo medição de vazamento, deve ser realizada por um especialista a cada 12 anos (na prática, geralmente a cada 10 anos). Isso pode ser feito por uma empresa especializada ou pelo próprio fornecedor de gás. Nenhuma outra pessoa está autorizada a fazê-lo. Simplesmente escanear as linhas com o chamado "Snooper", como os limpadores de chaminés costumam usar, também não é suficiente. As perdas têm de ser quantificadas (com mais de 1 l por hora a linha só pode ser utilizada de forma reduzida, com mais de 5 l por hora o sistema tem de ser encerrado imediatamente) e cuidadosamente examinadas por um profissional.
Os custos que os instaladores cobram por isso geralmente são bastante baixos. Na maioria dos casos, custam apenas 80 a 200 euros por rede de contadores de gás e, dependendo do esforço individual, incluem sempre a elaboração de um relatório de ensaio. Se vários sistemas devem ser verificados (por exemplo, sistemas de aquecimento a gás ou várias redes de medidores de gás no edifício), também pode ser mais caro. Se necessário, despesas de viagem também podem ser adicionadas.
A propósito, as linhas externas expostas e as linhas de aterramento devem ser verificadas quanto à capacidade de manutenção a cada 6 anos.
Testes relacionados a eventos
Os custos de um teste relacionado ao evento, ou seja, se houver suspeita ou probabilidade de vazamento, sempre dependem do esforço real.
O vazamento encontrado também deve ser reparado; os custos do teste anterior são normalmente compensados com os custos de reparo.
Exemplo de custo da prática
Testamos nossos tubos de gás quanto a vazamentos após 10 anos. Existe apenas uma rede de medidores em nossa casa.
| Postar | preço |
|---|---|
| instruções | 28 euros |
| Custos de teste (taxa fixa) | 169 EUR |
| custo total | 197 EUR |
Os custos apresentados aqui referem-se apenas aos preços de uma única empresa. Eles também podem ser diferentes em outros casos.
Pergunta: De que depende o custo do teste de gasodutos?
O custo do exame depende de vários fatores.
Especialista em verificação de custos: O seguinte deve ser levado em consideração aqui:
- se é uma inspeção visual anual ou um teste técnico abrangente (teste de vazamento)
- quantas redes de medidores existem
- o esforço individual envolvido no exame
- o preço da empresa especialista de implementação
Pergunta: Quem paga os custos de verificação das linhas, inquilino ou senhorio?
O custo do teste pode ser repassado ao inquilino.
Perito do cheque de custos: De acordo com uma decisão judicial (AG Bad Wildungen, C66 / 03, 20 de junho de 2003), os custos dos cheques regulares podem ser repassados aos locatários como custos operacionais, uma vez que os custos agora podem ser adicionados aos custos de segurança operacional. Anteriormente, uma alocação aos inquilinos não era permitida. Os custos são distribuídos aos locatários individuais de acordo com a chave de distribuição usual.
Se uma verificação relacionada a um evento for necessária devido a um vazamento, o princípio do poluidor-pagador se aplica, especialmente se o vazamento for em um tubo que leva a um apartamento específico. O inquilino em cuja linha o vazamento for encontrado deve arcar com os custos. No entanto, se a inspeção relacionada ao evento tornar obsoleta uma inspeção regular, os outros inquilinos deverão contribuir com os custos que, de outra forma, teriam que pagar pela inspeção regular.