Quando a estrutura do edifício, incluindo as janelas e o telhado, está pronta, muito já foi alcançado. No entanto, apenas tecnicamente - os custos são apenas metade disso, porque a ampliação da casa também devora custos consideráveis. Em nossa entrevista, perguntamos aos especialistas em verificação de custos quanto custo pode ser esperado para a expansão de uma casa.
Pergunta: Quanto custa reformar uma casa?
Perito na verificação de custos: No final, depende de muitas coisas - o padrão de equipamento desejado para a casa e se já existe um interior parcialmente preparado (como acontece com muitas casas pré-fabricadas) e, claro, o tamanho da casa.
O custo da obra interior não deve ser subestimado.
Em qualquer caso, você deve contar com custos de 400 euros por m² a 450 euros por m² para a extensão completa de uma casa . Na prática, porém, este valor raramente é realmente alcançado: custos de EUR 600 por m² a EUR 700 por m² são um valor mais realista para a maioria dos requisitos de mobiliário.
Em primeiro lugar, um exemplo de custos.
Exemplo de custo da prática
Nossa concha, incluindo o telhado e as janelas, já foi concluída. Agora é hora de terminar o interior. Nossa casa tem uma área útil de 145 m². Todos os trabalhos são realizados por empresas especializadas.
| Postar | preço |
|---|---|
| Água, esgoto, encanamento | 15.300 EUR |
| Instalação elétrica | 10.100 EUR |
| Aquecimento (sistema de aquecimento e aquecimento de parede) | EUR 31.700 |
| Betonilhas, drywall, portas, peitoris de janela | 17.800 EUR |
| Gesso interior, design de parede, azulejos | 21.000 euros |
| Revestimentos de piso | 6.500 EUR |
| Custos totais com isso | 95.900 EUR |
| Custos totais por m² de espaço vital, portanto: | 661,48 EUR por m² de área de estar |
Os custos aqui apresentados referem-se ao trabalho interior em um caso individual específico com determinados requisitos de equipamento, materiais selecionados individualmente e os custos de mão de obra de certas empresas especializadas. Em outros casos, os custos podem ser significativamente maiores ou menores, dependendo do tamanho da casa, do equipamento desejado e da contribuição pessoal.
Pergunta: Em que faixa de preço estão os custos de ampliação de uma casa?
Especialistas em verificação de custos: Quando se trata de decoração de interiores, você deve definitivamente estimar os custos em torno de EUR 400 por m² a EUR 500 por m² , mesmo se você escolher um design de interior muito modesto sem grandes demandas de luxo.
Você deve esperar cerca de 700 euros por metro quadrado para o trabalho interior.
“Luxo” também inclui coisas como o número de tomadas nas salas, a qualidade dos materiais usados (ladrilhos, revestimentos de piso, sanitários, etc.) Mesmo com equipamentos na faixa de preço médio e um projeto de casa em um nível um tanto contemporâneo, na maioria dos casos você terá que contar com custos na faixa de cerca de EUR 600 por m² a EUR 700 por m² .
Para um mobiliário muito digno, os custos podem rapidamente ultrapassar os 1.000 euros por m² . Isso geralmente se deve ao fato de que, ao tomar muitas decisões individuais, muitas vezes recorre-se a equipamentos de qualidade superior ou mais luxuosos. Os pequenos custos adicionais em muitos casos podem aumentar consideravelmente no final. Aqueles que não olham para o preço de forma consistente, muitas vezes aumentam seus custos muito rapidamente.
Reduza custos em trabalhos de interiores
Aqueles que estão dispostos a fazer seu próprio trabalho muitas vezes podem reduzir significativamente seus custos. Você também pode fazer a “abertura dos slots” na instalação elétrica até colocar você mesmo os cabos. O preço para a produção da instalação elétrica pode ser reduzido enormemente como resultado.
Existe também a possibilidade de fazer seu próprio trabalho em muitas outras áreas, se necessário em consulta com os artesãos responsáveis pela execução. Isso pode ter um impacto significativo no custo total.
Pergunta: De que dependem os custos de expansão da casa?
O custo de expansão depende principalmente do tamanho da casa.
Especialista em verificação de custos: o importante aqui é:
- o tamanho da casa
- se necessário, trabalho já feito com antecedência (especialmente com casas pré-fabricadas)
- o padrão de equipamento desejado
- os materiais selecionados a serem usados
- a extensão do próprio trabalho que é fornecido durante a expansão
- o preço da empresa executora