O seguro residencial é fundamental para se proteger contra todos os possíveis danos à casa. Além do seguro básico, um seguro contra riscos naturais também pode ser considerado. Em nossa entrevista com os especialistas em verificação de custos, discutimos quais são os custos de seguro de construção residencial por m² e de que dependem.
Pergunta: Quanto custa por m² para segurar um edifício?
Especialista em verificação de custos: Na prática, o prêmio de seguro para seguro de construção depende de um grande número de fatores:
- a localização individual do edifício e a região em que o edifício está localizado
- o ano de construção
- a construção da casa
- o escopo de seguro selecionado e os benefícios realmente segurados, dependendo do contrato (por exemplo, cobertura estendida adicional para riscos naturais)
- o valor da soma segurada selecionada
- o tamanho da sala de estar
O tamanho da casa também influencia o custo do seguro.
Além do tamanho da área habitável, há também muitos outros fatores que determinam os custos de funcionamento do seguro.
Além disso, existem também diferenças de preço entre as seguradoras individuais, que também podem ser consideráveis. As seguradoras às vezes avaliam os riscos de danos de forma diferente em certas áreas, e as condições de seguro variam de seguradora para seguradora.
Quanto maior for a casa, maiores serão os custos do seguro.
Se você calcular isso até o metro quadrado de área útil, os custos anuais podem ser em torno de 1 EUR por m² de área residencial, mas também até 10 EUR por m² de área residencial e muito mais. Os fatores decisivos aqui são sempre a localização, a idade e a construção da casa e a extensão dos danos cobertos pelo seguro.
Exemplos de custos da prática
Vamos comparar os custos possíveis por metro quadrado de seguro de edifício residencial para uma única casa independente em dois locais diferentes.
A primeira casa é uma casa pré-fabricada (telhado rígido) em 96515 Sonneberg na Turíngia com uma área de 150 m². (Casa número 1)
A segunda casa é uma casa sólida (telhado rígido) em 51107 Cologne-Porz com 150 m² de área habitável. (Casa nº 2)
Ambas as casas têm cave e não têm espaço habitacional na cave. Eles são do final dos anos 80. Danos causados por forças naturais não são levados em consideração. Isso aumentaria o preço dos prêmios oferecidos em até 50%.
| Nº da casa | Seguradora (oferta) nº | Custos do seguro de edifício residencial oferecido por m² de área habitacional |
|---|---|---|
| Casa No. 1 | Oferta No. 1 | 1,29 EUR por m² de área de estar |
| Casa No. 1 | Oferta No. 2 | 6,18 EUR por m² de área de estar |
| Casa No. 1 | Oferta No. 3 | EUR 2,35 por m² de área de estar |
| Casa No. 2 | Oferta No. 1 | 2,21 EUR por m² de área de estar |
| Casa No. 2 | Oferta No. 2 | 9,41 EUR por m² de área de estar |
| Casa No. 2 | Oferta No. 3 | 3,08 EUR por m² de espaço vital |
Os preços determinados referem-se a diferentes ofertas de seguradoras individuais. Os prêmios de outras seguradoras também podem variar. Os diferentes preços também refletem em parte condições e valores de seguro significativamente diferentes.
O seguro contra riscos naturais não foi incluído em nenhuma tarifa. Com a inclusão do seguro de riscos naturais, os preços apurados voltariam a aumentar significativamente.
Pergunta: De que dependem os custos por m² do seguro de construção?
O custo do seguro residencial depende de vários fatores.
Especialista em verificação de custos: muito deve ser considerado aqui:
- a localização da casa
- a localização da casa na área
- a construção da casa
- o tipo de cobertura
- a idade da casa
- Equipamento particular de alta qualidade ou inferior da casa (por exemplo, telhado de ardósia ou aquecimento de fogão e janelas de vidro simples)
- o risco de danos conforme avaliado individualmente pela seguradora
- o escopo dos benefícios do seguro
- a soma segurada determinada ou acordada
- se os riscos naturais também devem ser segurados e em que medida
Já vimos em nossos exemplos de custos que, mesmo com casas comparáveis, as diferenças nos custos por m² podem variar de cerca de EUR 1 por m² a mais de EUR 9 por m² . Dependendo da construção e dos equipamentos da casa, isso pode causar diferenças ainda maiores.
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