Isolamento - as desvantagens, o que está por trás disso e o que fazer
Há pouca necessidade de discutir as vantagens e desvantagens do isolamento térmico para edifícios residenciais - em termos gerais. Porque, de acordo com a versão atual da Portaria de Economia de Energia EnEV de 2014, o isolamento de edifícios residenciais é obrigatório - salvo algumas exceções, você não tem a opção de isolar ou não a casa ao construir um novo edifício ou renová-lo.
O isolamento é fundamental - a proteção do clima exige isso. A maioria das objeções não é válida. © Tom Bayer, fotolia.com
Mas ainda há muitas casas sem isolamento no país - e alguns proprietários evitam o projeto porque, em muitos casos, informações e avaliações incorretas ou desatualizadas estão em circulação. Você não deve deixar que isso o irrite - na maioria dos casos, o isolamento faz sentido. Alguns pontos de crítica se aplicam a alguns materiais de isolamento e não a outros. Alguns problemas podem ser controlados, alguns devem ser aceitos. Aqui está uma visão geral dos pontos comuns de crítica - e o que precisa ser dito do ponto de vista de um especialista. Como este é o mais discutido, deve ser em grande parte sobre o isolamento de fachada.
1. O isolamento térmico não vale a pena financeiramente
Este é o ponto central para muitos proprietários. O fato de que o isolamento térmico custa dinheiro não pode ser negado, mesmo uma casa unifamiliar menor pode custar rapidamente de 15.000 a 20.000 euros. Isso só pode se pagar depois de anos, mas que isso aconteça realmente não é mais negado. Mas existem requisitos que devem ser atendidos. Portanto, deve haver o isolamento correto para a casa - é melhor consultar um consultor de energia para essa decisão. Em segundo lugar, o isolamento tem de ser feito corretamente - erros, por exemplo, na forma de pontes térmicas, vingam-se. Se você não pode fazer isso sozinho, contrate uma empresa especializada.
O isolamento economiza energia e, portanto, os custos de aquecimento © Ingo Bartussek, fotolia.com
Você deve levar em consideração que o isolamento durará várias décadas e economizará custos de aquecimento a longo prazo. A relação custo-benefício é melhor se a fachada tiver que ser renovada de qualquer maneira - por exemplo, o andaime já está instalado. Se uma casa foi rebocada recentemente, o isolamento da fachada sempre vale a pena. Para o residente, os custos com aquecimento são reduzidos e o conforto de vida melhorado - o pré-requisito, no entanto, é que haja menos aquecimento. Para o dono da casa, o valor da casa e possivelmente a renda do aluguel aumenta. E na avaliação geral, deve-se também supor que os custos para aquecimento de energia continuarão a aumentar no futuro.
Isolamento: Fatores que influenciam a lucratividade
É preciso admitir que não é fácil calcular a amortização. Especialmente se você está planejando financiar isso total ou parcialmente com um empréstimo, você não deve definir a economia muito alta. Alguns especialistas estimam o potencial em 30 a 40 por cento, outros dizem que mais de 30 por cento não é realista. Se você calcular com cuidado, não terá problemas mais tarde.
Tempos médios de amortização de medidas de isolamento
2. O isolamento térmico não faz nada para proteger o clima
Este argumento visa principalmente o que é conhecido como energia cinza - ou seja, toda a energia necessária para fabricar o material isolante. O fato de que isso é tanto que nega amplamente o efeito de proteção climática do isolamento é um boato que, embora persistente, há muito foi refutado. De acordo com um estudo do Instituto de Tecnologia de Karlsruhe, o tempo de amortização ecológica para muitos materiais de isolamento é inferior a dois anos. (Consulte https://www.waermeschutztag.de/media/pdf/wtag2013/ltzkendorf__fiw_wst2013.pdf, página 25).
O argumento também não é válido se alguém apontar para o benefício decrescente de camadas adicionais de isolamento. O que se quer dizer é que, por exemplo, o oitavo centímetro de isolamento fornece menos isolamento do que o terceiro ou quarto, mas mais do que o nono ou décimo segundo. Mesmo com camadas mais espessas de isolamento de 15 ou mais centímetros, a energia cinza não é tão significativa em comparação com a economia de energia de aquecimento que tal isolamento não é aconselhável do ponto de vista da proteção climática.
Isolamento: amortização ecológica e energética
3. O isolamento térmico não é durável
Nada em uma casa dura para sempre. Tudo deve ser verificado regularmente quanto a danos e manutenção. Isso vale para o aquecimento, para o telhado, para as venezianas - e isso vale também para o isolamento da fachada. Este está exposto ao vento e às condições meteorológicas, ou seja, precipitação e grandes flutuações de temperatura. Dependendo do material de isolamento, os danos também podem ser causados por trepadeiras ou por animais adulterando o material. Por exemplo, os pica-paus podem bicar insetos de algum lugar intermediário.
O isolamento da fachada é aplicado © fotolia.com
Mas nada disso fala contra a instalação de isolamento. Isso tem que ser feito profissionalmente, por exemplo, as lacunas que são interessantes para os insetos não existem. Um gesso estável é o melhor seguro contra esses problemas. O isolamento deve ser verificado repetidamente e reparado, se necessário. Então, ele também pode ter uma vida útil de 40 ou 50 anos.
Dica: Encontre os especialistas em isolamento mais baratos, compare ofertas e economize.4. A fachada e o isolamento ficam úmidos
A humidade na parede e no isolamento não pode ser aproveitada - na alvenaria danifica a estrutura da construção e o isolamento perde eficácia. Mas depende - só podemos repetir - que o isolamento seja realizado de forma adequada. Nem é preciso dizer que o material de isolamento não pode ser molhado durante a fase de construção e pode ser instalado molhado.
É importante que a umidade na parede possa escapar. A melhor maneira de conseguir isso é por meio de materiais de construção abertos à difusão. À primeira vista, isso fala contra o poliestireno, mas também existem variantes de difusão aberta. Claro, isso também significa que o gesso ou outros revestimentos de parede são permeáveis, incluindo a tinta.
Isolamento térmico e reboco da fachada © mitifoto, fotolia.com
5. As paredes devem ser capazes de respirar
Este argumento é um total absurdo, as paredes não respiram, não deixam o ar passar. Isso é bom, porque a troca de ar pela parede aumenta os custos de aquecimento. Qualquer pessoa que já morou em uma casa de enxaimel exposta com rachaduras ao lado das vigas sabe como cantar uma canção sobre isso. Hoje em dia uma casa só é ventilada através de janelas abertas ou sistema de ventilação.
O que se entende por afirmação de que as paredes devem respirar, principalmente a questão da umidade. Claro que é ruim se isso se condensar em algum lugar da parede ou do isolamento. Mas é por isso que o isolamento deve ser construído de forma que seja permeável à difusão, como já foi mencionado. Dependendo da construção, um filme de barreira de vapor é útil, o que permite que a umidade saia da parede, mas não volte. O consultor de energia sabe muito bem se faz sentido e como fazê-lo.
6. A eliminação do material de isolamento é difícil
Este argumento é apenas parcialmente correto, nomeadamente a favor do poliestireno. O principal problema é que muitas vezes esses painéis são colados firmemente à alvenaria e posteriormente também rebocados. Quando a casa é demolida ou o isolamento é desmontado, é criada uma mistura de substâncias que não podem ser separadas e que não podem ser reutilizadas.
Por muito tempo, esse argumento também se aplicava ao isolamento mineral. No entanto, agora existem fabricantes que oferecem a devolução de sucata durante a construção, bem como de material antigo removido. Este é então reutilizado para a produção de novos materiais de isolamento.
Descarte a lã mineral de maneira adequada
Pode-se supor que uma solução também será encontrada para produtos de poliestireno em um futuro próximo. Os fabricantes já estão trabalhando nisso, outros estão se oferecendo para renovar os sistemas de aquecimento antigos. Como a maior parte do isolamento tem apenas alguns anos = "", a questão não surge a curto prazo, mas se tornará um problema em um futuro previsível. Aliás, o legislador reagiu a isso e estipulou que a partir de 2020 70% do poliestireno deve ser reciclado.
Se quiser evitar todos os imponderáveis e estar do lado seguro ecologicamente, pode usar materiais isolantes feitos de materiais renováveis como fibras de madeira, cânhamo, junco, celulose, cortiça, lã, linho e outros. Todos esses materiais podem ser reaproveitados após a expansão ou “reciclados termicamente” sem grandes problemas ambientais - ou seja, incinerados.
7. Fachadas isoladas queimam facilmente
Quase todos os outros materiais queimam mais facilmente do que a alvenaria de gesso - portanto, esse argumento deve ser levado a sério. Uma fachada que pega fogo rapidamente e espalha o fogo para outros andares é um risco para a segurança. O poliestireno dificilmente pode ser extinto se queimar. No entanto, isso não pode significar que o isolamento seja dispensado.
O risco de incêndio está indubitavelmente presente com o poliestireno - mas podem ser tomadas precauções © bilanol, stock.adobe.com
A solução mais simples é isolar com lã mineral - não queima. É por isso que as chamadas barras corta-fogo feitas de lã mineral devem ser instaladas ao isolar com poliestireno. São tiras horizontais de lã mineral tão largas que o fogo não pode saltar sobre elas. Pode haver até dois andares entre duas dessas barras de incêndio. Isso também significa que essas barras de incêndio só são necessárias se uma casa tiver mais de dois andares completos.
Inflamabilidade de materiais de isolamento populares
As matérias-primas renováveis são geralmente inflamáveis, mas são tratadas com retardantes de chama de forma que são classificadas como retardantes de chamas. Isso reduz o risco de incêndio a um nível aceitável. Se você quiser fazer mais pela segurança, certifique-se de que não haja latas de lixo e outros objetos inflamáveis diretamente nas fachadas da casa. Regulamentos legais estão sendo preparados sobre este assunto.
8. Fachadas isoladas contêm toxinas
Essa crítica foi particularmente alta porque muitos materiais de isolamento costumavam ser tratados com o retardador de chama HBCD. Isso foi classificado como uma "substância de grande preocupação" na regulamentação europeia de produtos químicos. A proibição de produção e aplicação agora aplicável também se estendeu a materiais de isolamento desde 2015.
Os biocidas que alguns fabricantes adicionam aos gessos e tintas para evitar a formação de algas e mofo também podem ser problemáticos. Aqui o caminho foi feito para tratá-los de tal forma que não possam mais ser arrastados pela chuva. No entanto, um chefe de família ecologicamente responsável pode usar materiais nos quais essas substâncias não existam. A Agência Federal do Meio Ambiente aconselha pelo menos certificar-se de que o anjo ambiental azul esteja impresso na embalagem do material de isolamento.
9. O isolamento leva ao crescimento de mofo
Este é um mito tão persistente quanto falso. Não é de todo compreensível porque o isolamento externo devidamente instalado deve levar à formação de mofo. Pelo contrário. O molde se forma onde está úmido. A umidade se forma em locais frios porque a umidade do ar se condensa e o líquido se forma. Podem ser pontos frios nas paredes, de preferência aqueles com pouca ventilação, por exemplo, áreas de parede atrás de móveis. Uma parede bem isolada em uma sala aquecida não é fria, mas quente. O isolamento instalado corretamente é, portanto, um meio de prevenir a formação de mofo.
Comparação entre paredes isoladas e não isoladas: o isolamento correto evita a formação de mofo
10. O isolamento leva a algas na casa
Uma parede isolada seca mais lentamente do que uma não isolada - isso é da natureza das coisas, porque a parede isolada é mais fria do lado de fora. Em primeiro lugar, é preciso dizer que se trata de um problema puramente visual - as algas não destroem o material, não prejudicam o efeito de isolamento e também não são perigosas para as pessoas ou para o ambiente. Mas você não parece bem. Por isso, alguns fabricantes misturam biocidas no gesso, o que deve ser evitado por razões ecológicas.
O risco de algas pode ser reduzido garantindo que a parede seca mais rápido, por exemplo, removendo árvores frondosas. É melhor tentar não deixá-los se molharem em primeiro lugar. Grandes saliências do telhado e bordas de gotejamento nos peitoris das janelas são medidas sensatas. Existem também emplastros que são menos propícios à formação de algas do que outros. Se você pintar a parede mais escura, ela absorverá melhor o calor externo e, assim, secará mais rápido. Em suma, este problema ainda não está completamente sob controle - mas também é de natureza puramente estética.
Ninguém quer algas da parede da casa. Mas, principalmente, não é nada mais do que um problema óptico. © Dieter Pregizer, fotolia.com
Torna-se problemático se o molde se desenvolver na parede externa com as algas. Os esporos podem ser prejudiciais à saúde e podem entrar na casa durante a ventilação. A única coisa que ajuda aqui é ficar de olho na parede e tomar contra-medidas, se necessário.
11. Aumentos de aluguel
Obviamente, faz sentido para o proprietário aumentar os aluguéis depois que a casa for isolada. Só assim ele pode realmente realizar parte da amortização econômica, porque as economias nos custos de aquecimento são mais prováveis de serem alcançadas pelo inquilino. Mas seria importante distribuir os benefícios do isolamento de maneira justa. O inquilino não deve ser sobrecarregado pelo fato de economizar custos de aquecimento, mas o aumento do aluguel mais do que compensa isso. Mas também é importante que o usuário adapte seu comportamento à nova situação: Se você mantiver as janelas abertas após o isolamento, mesmo no inverno, não conseguirá nenhuma redução nos custos de aquecimento através do isolamento.
A lei de locação deve ser observada © DOC RABE MEDIA, stock.adobe.com
O locador, por outro lado, deve exercer o senso de proporção ao aumentar o aluguel e ter em mente que um ganho econômico com o isolamento só surge depois de muito tempo. Seria errado esperar ficar rico a curto prazo com o isolamento de uma casa. Se um inquilino sentir que foi tratado injustamente, ele pode falar com uma associação de inquilinos ou centro de aconselhamento ao consumidor sobre a legalidade do aumento do aluguel. Uma solução justa poderia ser o inquilino e o locador observarem a mudança nos custos de aquecimento juntos após o isolamento e, em seguida, falarem sobre como a economia pode ser dividida.
12. Casas isoladas são visualmente inaceitáveis
Tal como acontece com as algas, este é inicialmente um problema puramente estético. A questão é se os benefícios ecológicos e econômicos justificam certos compromissos. Enfim, depende do caso individual. Existem casas onde você realmente não pode estragar a aparência. Em outros casos, pode-se tentar obter uma nova estrutura de fachada por meio de elementos coloridos e decorativos. Certamente seria desejável que mais seja oferecido no mercado.
No caso de fachadas especiais, em vilas ricamente estruturadas de estilo Wilhelminiano ou em edifícios listados em enxaimel, o isolamento externo está realmente fora de questão. Mas isso não significa que não haja nada enérgico a fazer em relação a essas casas. Em vez disso, as casas de enxaimel já foram ajustadas aos padrões de baixa energia. Em alguns casos, é aconselhável fazer um pouco mais com outras medidas, como um novo sistema de aquecimento, a renovação das janelas, o isolamento do teto e do porão. O isolamento interno ou uma combinação de diferentes medidas costuma ser uma opção viável.
Casas de enxaimel como essa não podem realmente ser isoladas do lado de fora. Em muitas casas, porém, nada se perde visualmente. © Bauherren-Schutzbund eV