O isolamento compensa - e principalmente financeiramente também
Isolar uma casa é sempre um esforço considerável. Tecnicamente e financeiramente. © smspsy, stock.adobe.com
Vale a pena isolar uma casa? Você pode responder a esta pergunta com sim sem reservas - a menos que o prédio esteja sendo demolido nos próximos três anos. Se deixarmos de lado os aspectos financeiros, duas coisas falam a favor do isolamento, nomeadamente a protecção do clima e um melhor clima interior.
Esses aspectos falam claramente a favor do isolamento: proteção ambiental, proteção climática, clima interno e valor agregado
Para a maioria dos proprietários, entretanto, a lucratividade é o fator mais importante. Porque se trata de um investimento significativo. Portanto, a questão é se os custos de energia economizados justificam gastar dinheiro com isolamento. E essa consideração também é a favor do isolamento. No entanto, existem certas restrições.
Cálculos de taxa fixa não são possíveis
Se você espera uma fatura com valores específicos aqui, infelizmente ficará desapontado - no caso específico do leitor, o cálculo provavelmente não se aplicaria. Too muitos fatores entram no cálculo que não pode ser chamado através da placa. Se você quiser examinar seriamente essa questão para seu projeto específico, pode contratar um consultor de energia juramentado. Ele também não sabe tudo, mas pode dar uma avaliação bem fundamentada de uma propriedade individual. E ele ajuda na obtenção de financiamento governamental.
Por que tudo é tão difícil? Existem diferentes sistemas de isolamento com custos muito diferentes - com matérias-primas renováveis é consideravelmente mais caro do que com Styrodur, mas é a solução mais ecológica. Os custos adicionais podem ser muito diferentes, por exemplo, se uma saliência do telhado tiver que ser aumentada ou uma varanda tiver que ser substituída. Existem diferenças de preços não só para o material, mas também para os custos regionais diferentes para os artesãos; e se você pode fazer algo sozinho também desempenha um papel.
O calor da casa é perdido da seguinte forma
Existe andaime para a pintura da fachada? Só a resposta a esta pergunta já faz uma diferença de vários milhares de euros. Também faz diferença se você precisa de um banco para financiar e pagar os juros do empréstimo ou se você tem seus próprios fundos. A economia nos custos de aquecimento, por sua vez, também depende do comportamento do usuário. Nada disso pode ser calculado de maneira geral. E é claro que você não sabe como os custos de energia se desenvolverão no futuro.
O dinheiro do estado pode alterar significativamente o cálculo geral © tech-studio, fotolia.com Dica: Encontre as empresas especializadas em isolamento mais baratas, compare ofertas e economize.
Estimativas aproximadas estão disponíveis
No entanto, você não precisa ir no projeto de isolar uma casa no local. Repetidamente, podem ser encontrados números que fornecem informações sobre os tempos de amortização. Em 2015, por exemplo, houve um estudo do Instituto de Pesquisas de Isolamento Térmico. O intervalo nas informações mostra como é difícil fazer cálculos gerais.
O isolamento em paredes externas construídas antes de 1977 se paga após 4 a 10 anos, provavelmente após 6 anos. O isolamento de fachadas em casas mais novas compensa após 9 a 22 anos, normalmente em torno de 14 anos. O período de amortização para isolamento do teto do porão é de 6 a 13 anos, provavelmente 8 anos. Para o isolamento de um telhado plano, esse tempo é de 5 a 13 anos, provavelmente 7 anos. O isolamento de um teto do último andar compensa após 2 a 5 anos, no caso de um teto de 6 a 15 anos.
Tempos médios de amortização de medidas de isolamento
É claro que ainda não são valores específicos e gostaríamos de tê-los. O que todos podem fazer é calcular a partir de seus próprios números de consumo. Cada litro de óleo para aquecimento e cada metro cúbico de gás natural significa uma necessidade de energia de 10 quilowatts-hora (kWh). Com os valores de consumo e a área habitável, você pode calcular o consumo por metro quadrado de área vital por ano. Com casas mais antigas, você pode obter rapidamente 300 kWh por metro quadrado por ano e muito mais. Uma casa isolada de acordo com os requisitos da Portaria de Economia de Energia ainda consome 47 kWh por ano. A diferença é convertida em metros cúbicos de gás natural ou litros de gasóleo, multiplicada pelos preços aplicáveis a estes materiais de funcionamento e a economia anual pode ser comparada com o investimento no isolamento. Se você quiser fazer o trabalho, leve em consideração certos aumentos de preços.
Consumo de óleo de aquecimento: comparação de edifício antigo sem isolamento, edifício novo padrão e edifício antigo com isolamento ideal
Há alguns anos, a revista “Fokus” ousou fazer um cálculo mais concreto. Em 2015, 100 litros de gasóleo para aquecimento custavam 63 euros e cada metro quadrado de isolamento custava 130 euros. Com um aumento de preço de 4%, o isolamento teria se pago após 15 anos. Em média, durante vários anos, seriam esperados custos de petróleo de 80 euros, então o isolamento compensa após 15 anos. Com um custo caro de 150 euros por cada metro quadrado de isolamento e custos do óleo de 65 euros por 100 litros, os custos só seriam recuperados após 22 anos.
O isolamento pode valer a pena: um exemplo fornece clareza
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Claro, nem todo mundo vai querer ou ser capaz de isolar a casa inteira de uma vez . O crepúsculo das fachadas tende a ser o passo mais importante devido às grandes áreas. Em uma casa unifamiliar não renovada, 25% da perda de calor se deve às paredes externas. No entanto, também pode fazer mais sentido trocar as janelas - isso também depende do estado das janelas. Qualquer pessoa que queira dar uma mão, mas possa estar com dificuldades financeiras, também pode conseguir economias notáveis com o isolamento do teto do porão ou do último andar. Isolar um telhado por dentro também pode ser mais simples em termos de esforço do que o isolamento de fachada.
O isolamento do teto do último andar também costuma valer a pena © skatzenberger, stock.adobe.com
Depende, novamente, das circunstâncias específicas. O consultor de energia também é um contato útil quando se trata da questão da sequência. Ele é o único em quem realmente confia. Dada a multiplicidade de fatores de influência, é fácil fazer bons cálculos para o isolamento ou, aparentemente, provar com números que o isolamento não é economicamente viável.
Para complicar um pouco mais no final: uma casa isolada é mais valiosa do que uma casa não isolada. Pode ser vendido por um preço mais alto, os apartamentos podem ser alugados por um preço mais alto. Para muitos proprietários, essa questão pode nem surgir, mas para outros pode, e para muitos o futuro da casa também é uma questão em aberto. Estas considerações dificilmente podem ser convertidas em euros e cêntimos, mas deverão, portanto, ser ignoradas no processo de pesagem?