Reparação, renovação ou substituição de janelas?

Reparar, renovar ou substituir?

Instalação de janela © VELUX Deutschland GmbH

A probabilidade de que as janelas que já existem há alguns anos tenham potencial para otimização é alta. No caso de janelas e juntas com goteiras ou danificadas, geralmente vale sempre a pena dar uma mão ou pedir que alguém ajude. A questão de saber se deve ser a “grande solução” com uma substituição completa, ou se um reparo pode fazer mais sentido, depende de muitos fatores. A seguir, queremos facilitar sua tomada de decisão.

No início deve haver uma análise dos componentes existentes. Por exemplo, como saber sobre janelas com vazamento, leia aqui. Especialmente os modelos antigos, especialmente os vidros simples, que há muito tempo estão fora de moda, são um caso para o museu. Se a substância ainda estiver em boas condições ou a janela for comparativamente nova, pequenos reparos podem melhorar o equilíbrio de energia e estender a vida útil da janela.

O fato de as janelas modernas serem consideravelmente mais eficientes em termos de energia do que os modelos antigos fala a favor de uma troca. Inicialmente, é necessário investir mais, mas os custos costumam ser amortizados rapidamente por meio da economia de energia. No meio do caminho, a reforma, os recursos são conservados e a malha da construção é reaproveitada. Executados com alta qualidade, seus valores de desempenho se aproximam de novos modelos. No entanto, o mesmo se aplica aqui: você não pode transformar um cavalo em um cavalo de corrida.

Invista nas suas janelas: vale a pena

Remendando

A solução mais econômica para otimização de janela é reparar pequenos danos e defeitos. Com as armações de madeira generalizadas, feridas menores podem ser lixadas e pintadas ou polidas. Se a madeira estiver podre em alguns lugares, o material atacado deve ser removido em uma grande área para que não fiquem resíduos. Vedações quebradiças ou quebradiças podem ser substituídas por novas que estão disponíveis por pouco dinheiro em lojas de ferragens, por exemplo. Aconselha-se cuidado com as vedações perfiladas, aqui uma substituição adequada do mesmo fabricante deve ser usada.

Janelas de vedação © RioPatuca Images, fotolia.com

A remoção de pequenos danos no painel de vidro é um pouco mais exigente. Aqui é importante pesar se você pode conviver com os pequenos erros, desde que eles não prejudiquem o funcionamento da janela, ou corra o risco de aumentar o dano tentando reparos. Empresas especializadas podem ajudar e pastas especiais também estão disponíveis para uso pessoal.

A reparação é geralmente considerada quando as janelas ainda são bastante novas ou o proprietário reluta em fazer grandes investimentos. Este pode ser o caso, por exemplo, se o edifício estiver para ser vendido ou totalmente remodelado. É a solução mais econômica, mas tem o menor efeito em comparação com a renovação ou substituição.

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Redesenvolvimento

Janela de treliça antiga © Gina Sanders, stock.adobe.com
O uso contínuo do material existente fala a favor da renovação da janela, o que reduz a necessidade de novas compras caras. Além disso, os recursos são conservados - a produção de alumínio, por exemplo para caixilhos de janelas, consome muita energia. Em edifícios listados, o aspecto da aparência externa geralmente também desempenha um papel. Sob certas circunstâncias, a autoridade de proteção do monumento pode até proibir o proprietário de instalar novas janelas sem mais delongas. Você pode ler mais sobre o aspecto legal e proteção de monumentos aqui.

Renovação de janela: o charme é mantido

O fato de o material já estar muito atacado e de não ter nenhum sentido econômico em comparação com a substituição pode falar contra a renovação. Entre outras coisas, deve-se verificar se a estabilidade ainda é dada com vidros novos e se uma vedação quase completa pode ser alcançada com esforço razoável. No caso de um ataque de fungos, geralmente é aconselhável substituí-lo - e procurar a causa para descartá-lo no futuro. Além disso, há o esforço e a sujeira que estão associados à reforma de uma janela e geralmente são maiores do que a uma substituição completa.

troca

Instalação de janelas por artesãos especializados © Kadmy, fotolia.com A maior vantagem da substituição das janelas é o ganho ecológico e econômico de médio a longo prazo. Quanto mais velha for a janela a ser substituída, maior será. As janelas de vidro modernas isolam muito melhor do que os modelos que foram instalados há uma ou duas décadas. Por outro lado, menos energia de aquecimento é usada porque o calor é melhor mantido no edifício através das janelas e o frio é mantido do lado de fora. Por outro lado, as perdas por vazamentos ou vedações quebradiças também são minimizadas. Se você quer alugar ou vender seu imóvel, você também tem outro argumento importante e de valor agregado do seu lado com as janelas que correspondem ao estado da arte.

No entanto, isso é compensado por custos de investimento mais altos. Além disso, mais recursos são consumidos em caso de troca do que em caso de reforma em que parte do material existente é reaproveitado. O descarte de janelas velhas também consome energia, polui o meio ambiente e não é isento de problemas, principalmente com modelos históricos, pois podem conter metais pesados.

Em entrevista à empresa de consultoria sem fins lucrativos co2online, Jürgen Benitz-Wildenburg, do instituto de pesquisa ift Rosenheim, recomenda que você sempre inclua em uma avaliação de uma possível troca se