De armazenamento simples a um espaço aconchegante
Extensão do telhado © Bauherren-Schutzbund eV
No passado, pouca atenção era dada ao sótão. É verdade que um sótão bem apoiado em estábulos medievais oferecia uma área de boas-vindas, por exemplo, para armazenar grandes quantidades de feno. Por muito tempo, porém, o sótão não foi usado como espaço habitacional. Nos séculos posteriores, a área sob o telhado inclinado era usada principalmente como depósito ou como piso para secar roupa.
Este primeiro sofreu uma mudança nas grandes metrópoles de outros tempos. Como a área de assentamento nas grandes cidades se tornou mais escassa e o número de habitantes aumentou, novos espaços de convivência tiveram que ser criados. O sótão entrou em foco e foi convertido em um espaço de vida acessível.
Hoje, o telhado não está apenas totalmente estabelecido como um espaço de vida, mas também é altamente considerado: os apartamentos sob o telhado são populares, os estúdios de telhado exalam um conforto muito especial através dos tetos inclinados e às vezes através de vigas visíveis da estrutura do telhado. A “reserva de expansão” sob o telhado está, portanto, se tornando o foco de interesse de muitos proprietários.
O espaço de vida sob o telhado requer uma construção intacta
A longa e negligenciada existência que o sótão ocupou agora exige uma necessidade cada vez maior de renovação, especialmente em edifícios antigos. Se o sótão for convertido em um espaço residencial, a funcionalidade total deve primeiro ser garantida. Como regra, os telhados de casas antigas não atendem aos requisitos atuais de isolamento térmico e estanqueidade. Ambos são extremamente importantes para permitir um uso confortável:
- Isolamento térmico: Somente se o sótão for fornecido com isolamento suficiente, não será muito frio no inverno e nem muito quente no verão.
- Estanquicidade: Somente se o sótão estiver adequadamente vedado, o calor excessivo não será perdido para o exterior através da sucção do vento durante o aquecimento.
Em caso de ampliação de um sótão, deve-se sempre garantir que o projeto corresponda aos padrões modernos que atendam a todos os requisitos da atual Portaria de Economia de Energia (EnEV).
Detecte danos e remova-os com segurança
Também é necessário que toda a estrutura do telhado e especialmente a estrutura do telhado verificada por um especialista. Podem ocorrer danos que precisam ser reparados com urgência, especialmente em telhados antigos. Os possíveis danos são:
- Infestação de vermes na madeira : O verme pode estar literalmente em vigas e vigas velhas. Neste caso, deve-se primeiro combater as pragas e depois verificar a estabilidade dos componentes de madeira infectados.
- Cobertura com fugas: o gotejamento constante desgasta a pedra - isto também se aplica a coberturas que estão permanentemente expostas aos elementos. Se o telhado estiver vazando, a umidade pode penetrar nas camadas do telhado abaixo. Nesse caso, uma ação urgente é necessária. Dependendo da gravidade do dano, pode ser necessário recobrir todo o telhado.
- Vigas podres e podres : Uma consequência da umidade na estrutura do telhado pode ser que as vigas e outros componentes de suporte de carga comecem a apodrecer. Neste caso, a estabilidade da construção não é mais garantida. Os componentes afetados devem ser substituídos com urgência e a causa da umidade removida.
- Barreira de vapor com defeito: Podem ocorrer danos mesmo que o sótão já tenha sido convertido. Se a barreira de vapor, que isola a estrutura do telhado do ar quente e úmido do ambiente, estiver com defeito, a umidade pode entrar nas camadas do telhado acima. Essa umidade é tão prejudicial para os componentes de madeira e isolamento quanto a água da chuva que penetra no telhado de fora.
Se o telhado for finalmente removido, ele ainda deve ser verificado e mantido regularmente por um especialista. Esta é a única maneira de garantir que possíveis defeitos sejam reconhecidos precocemente e não possam causar grandes danos.
Luz e ar e altura clara
Outro assunto que é negligenciado em um sótão não desenvolvido é a iluminação suficiente. Se o sótão se destinava apenas a armazenamento, apenas pequenas claraboias eram usadas como janelas. No entanto, se um espaço residencial for criado sob o telhado, luz suficiente é necessária. Há duas maneiras de fazer isso:
- A instalação de novas clarabóias
- A extensão do telhado com a ajuda de trapeiras
O comércio especializado tem agora um grande número de janelas de telhado de alta qualidade que atendem a requisitos elevados, por exemplo, no que diz respeito ao isolamento térmico. A construção de uma mansarda, por outro lado, oferece a vantagem, além de uma melhor iluminação, que o espaço de vida aumenta com a altura do quarto suficiente. No entanto, uma licença de construção é sempre necessária para uma mansarda. A solução certa para a sua casa e as necessidades dos residentes só pode ser encontrada com o aconselhamento abrangente de um especialista.