Possíveis danos à impermeabilização do telhado plano

Remodelando telhados planos © Nik, fotolia.com

No caso de telhados planos, um tipo de dano em particular obriga os proprietários a agir imediatamente: um vazamento na impermeabilização. Devido à inclinação leve ou inexistente do telhado, a água inevitavelmente penetra na estrutura do telhado subjacente através de tal área danificada. Vazamentos podem ter várias causas:

a impermeabilização do telhado foi danificada mecanicamente
o material está fatigado pelo tempo ou pela mudança de expansão e contração do selo com flutuações de temperatura
As costuras não foram realizadas corretamente durante a instalação
as raízes das plantas danificaram o selo insuficientemente resistente à raiz

Notar e encontrar o vazamento pode ser difícil em telhados planos - especialmente se a vedação estiver coberta por um preenchimento de cascalho, um telhado verde ou um terraço. Portanto, um vazamento só é percebido quando há danos causados pela água no teto da área residencial sob o telhado plano. No entanto, isso significa duas coisas:

Grandes quantidades de água já devem ter penetrado na estrutura do telhado.
Além da vedação, as demais camadas do telhado, como as camadas de separação e a barreira de vapor, também são danificadas.

Por este motivo, a manutenção regular do telhado plano por um especialista é importante. Porque isso oferece a oportunidade de identificar e reparar danos antes que toda a estrutura do telhado tenha que ser extensivamente renovada.

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Procedimento para detecção de vazamento

Vários métodos foram desenvolvidos no passado para localizar vazamentos em telhados planos. Alguns dos mais comuns são:

Método de eletropulso : O vazamento é reduzido e finalmente localizado por meio de pulsos elétricos.
Grade de medição: No caso de telhados verdes em particular, tem se mostrado eficaz para integrar uma grade de medição na estrutura do telhado. Com a ajuda da eletricidade, os vazamentos são particularmente fáceis de localizar.
Método de teste de costura : No caso de vedações de plástico, as costuras podem ser testadas quanto a vazamentos usando este método especial.
Processo de gás de combustão : No caso de impermeabilização frouxa - isto é, se a impermeabilização não estiver presa à subsuperfície, um gás de fumaça pode ser conduzido sob a impermeabilização, que visivelmente escapa novamente no vazamento.
Processo do gás traçador : aqui, um gás - por exemplo, hélio - passa sob o selo. Um detector reconhece em que ponto ele emerge e, assim, localiza o vazamento.

Além desses processos técnicos, existem outros métodos, como a radiometria ou a termografia, que, no entanto, têm sua força em outras áreas e são condicionalmente adequados para localização de vazamentos.

Cuidado com o teste de água

Além disso, o chamado teste de água para testar a estanqueidade de telhados planos era comum há muito tempo. No entanto, não é recomendado. No processo, o telhado plano é inundado com grandes quantidades de água. Se não houvesse manchas de água na parte inferior do telhado plano, presumia-se que o telhado plano era justo. No entanto, isso ignora completamente o fato de que a vedação pode vazar, mas a barreira de umidade é mantida longe do teto pela barreira de vapor. Nesse caso, não apenas o telhado, mas também a camada de isolamento sob a impermeabilização ficaria inundada, causando graves danos à água.

Reparo da impermeabilização

Assim que o vazamento for localizado, a vedação é exposta neste ponto. A camada de isolamento deve então ser seca. Existem sistemas técnicos no mercado para isso. Assim que a camada de isolamento secar, a vedação pode ser fechada novamente no vazamento. No entanto, se o vazamento foi causado por fadiga do material, pode fazer sentido renovar toda a vedação, apesar do maior esforço. Esta é a única maneira de evitar o risco de novos vazamentos ocorrerem continuamente devido ao tempo de uso do material. Um carpinteiro pode dar uma avaliação.