Renovação do telhado: Isso custa um telhado novo, incluindo exemplos de cálculo

Renovação de telhado: o custo de um novo telhado: exemplo de cálculo

Chuva, neve, vento, frio e calor - o telhado de uma casa protege seus moradores de qualquer clima. Ao mesmo tempo, o telhado é um elemento central do projeto arquitetônico que confere caráter à casa. Se o telhado estiver envelhecendo ou for danificado por uma tempestade, ele não pode mais assumir com segurança todas essas tarefas: a reforma está pendente. Dependendo do tipo de telhado e das condições climáticas a que está exposto, os telhados precisam de uma reforma a cada 20 a 80 anos. Os intervalos podem ser reduzidos com cuidados regulares e inspeção do telhado. O artigo fornece uma visão geral inicial de quais medidas são necessárias como parte de uma renovação de telhado e quais custos podem ser esperados.

Renovação e expansão do sótão © khorixas, stock.adobe.com

Renovação do telhado - mais do que apenas proteger

Dependendo do tamanho e formato do telhado e do trabalho necessário, uma reforma do telhado pode custar facilmente uma quantia de cinco dígitos. Uma vez que a umidade que penetra através de um telhado com goteiras pode danificar toda a estrutura da casa e, assim, levar a uma redução significativa no valor da propriedade, uma reforma do telhado é inevitável. No entanto, a renovação do telhado tem outras vantagens que vão muito além de simplesmente proteger o edifício existente:

Melhoria do clima de vida no sótão
Criação de um novo espaço residencial sob o telhado
Redução nos custos de aquecimento e energia
Aspectos de proteção ambiental e climática
Aumento do valor do imóvel

Uma bela vida sob o telhado: Como parte da renovação do telhado de um edifício antigo, o sótão pode ser convertido em um novo espaço de vida © Ingo Bartussek, stock.adobe.com Dica: Encontre as empresas especializadas em telhados mais baratas, compare ofertas e economize.

Cobertura do telhado - renovação da camada externa do telhado

A cobertura representa a camada mais externa da cobertura, portanto, é a mais exposta às intempéries. Ele também pode ser danificado com relativa facilidade por tempestades. Via de regra, a cobertura é a primeira reforma que deve ser realizada em um telhado. Se o telhado estiver intacto, a cobertura do telhado é renovada nas seguintes etapas:

Desmontagem da antiga cobertura do telhado
Desmontando as ripas
Instalação de novas ripas
Colocando a nova cobertura de telhado

O custo de substituição da cobertura depende, por um lado, da forma e do tamanho do telhado. Por outro lado, o custo dos diferentes tipos de materiais de cobertura varia amplamente. No entanto, ao escolher a cobertura, você não deve prestar atenção apenas ao preço de compra. Porque dependendo do material, da vida útil, dos custos de assentamento e do esforço de manutenção às vezes são muito diferentes. Basicamente, os custos da nova cobertura com materiais convencionais ascendem a 50 a 100 euros por metro quadrado.

Telhado com telhas © roboriginal, fotolia.com

Se novas janelas forem integradas na área do telhado como parte da nova cobertura, custos de 300 a 500 euros para janelas clássicas devem ser esperados. Se você decidir construir uma sótão ou outras soluções de janela complexas, os custos aumentam.

Importante: Nem todo material pode ser usado para a cobertura de todos os telhados. A inclinação do telhado e a lei de construção devem ser observadas aqui. Informações: custos de cobertura

Preço do material de cobertura por metro quadrado (custos de material puro)

Tijolo de concreto 20 euros
Telhas de barro 25 - 50 euros
Plástico (telhas onduladas) 3 - 60 euros
Betume 20 euros
Alumínio 25-30 euros
Cobre 90-100 euros
Aço 20 euros
Reet (juncos) 100 euros
Ardósia 90 euros

Grande renovação do telhado: renovar a estrutura do telhado

Como parte da renovação do telhado do antigo edifício, a estrutura existente deve ser protegida. Isso também inclui proteção adequada contra intempéries durante o trabalho de cobertura. © Sonja Birkelbach, stock.adobe.com

A estrutura do telhado é um elemento estático da casa: normalmente é de madeira e é muito estável. Mesmo na construção de uma casa, a estrutura do telhado é uma das mais complexas, mas também um dos componentes mais importantes. Como regra, uma estrutura de telhado tem uma longa vida útil. No entanto, condições climáticas extremas podem fazer com que a umidade penetre pelo revestimento do telhado. Se esses vazamentos não forem descobertos em tempo hábil, pode formar-se mofo na estrutura do telhado. Isso torna a estrutura do telhado instável. Nesse caso, a estrutura do telhado deve ser parcialmente ou mesmo totalmente renovada.

Se a estrutura do telhado de uma casa for totalmente renovada, os proprietários do edifício têm duas opções:

Reconstrução da estrutura do telhado existente
Redesenho da estrutura do telhado, por exemplo, para criar um novo espaço de vida

O custo de uma reforma completa depende do tamanho e do formato do telhado. Basicamente, os seguintes custos podem ser esperados:

Remoção da cobertura antiga e desmontagem da estrutura do telhado: valor de quatro dígitos
Proteção contra umidade durante o trabalho: cerca de 1000 euros
Montagem de uma nova estrutura de telhado: 50 - 90 euros por metro quadrado (o preço pode ser significativamente mais elevado se a forma do telhado for muito complexa.)
Cobertura do telhado: veja acima

Medidas adicionais de renovação: isolamento e drenagem

No contexto de uma renovação completa de um telhado, faz sentido integrar o isolamento. Mas mesmo que se renove apenas a cobertura, é importante ter um isolamento eficaz instalado do ponto de vista ecológico e financeiro. Além disso, em alguns casos, no contexto de uma renovação de telhado de acordo com a Portaria de Economia de Energia (EnEV), é obrigatório instalar o isolamento do telhado.

Renovação do telhado incluindo isolamento - não é útil apenas nos casos em que a instalação é um requisito legal de acordo com o Regulamento de Economia de Energia © Kara, stock.adobe.com

Um isolamento de telhado contemporâneo pode melhorar significativamente o clima no sótão. Além disso, o isolamento ajuda a reduzir os custos de aquecimento no inverno e os custos de ar condicionado ou ventiladores no verão. Existem basicamente dois tipos diferentes de isolamento de telhado:

Isolamento acima da viga
Entre o isolamento da viga

Para o isolamento de um telhado, devem ser estimados 20 a 150 euros por metro quadrado para o material e a instalação.

Os elementos de drenagem do telhado incluem as calhas e os tubos de queda através dos quais a água é drenada do telhado. Os custos de uma casa unifamiliar média variam entre 1000 e 2000 euros.

Economize custos: use subsídios

Em muitos casos, você pode solicitar financiamento do KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau), especialmente se estiver substituindo o isolamento como parte de uma reforma do telhado. Desta forma, os custos de renovação do telhado podem ser reduzidos. Em alguns casos, existem também programas de financiamento regional. Além disso, os custos de renovação do telhado geralmente podem ser deduzidos dos impostos. Importante em ambos os casos: você precisa de evidências detalhadas do trabalho realizado.

Resumo

Um telhado protege a casa e seus residentes de qualquer clima - mas apenas enquanto estiver intacta. Portanto, uma renovação do telhado está pendente a cada poucas décadas. Dependendo de suas necessidades, isso pode incluir o seguinte trabalho:

Renovação da cobertura do telhado: 50 - 100 euros por metro quadrado
Renovação da estrutura do telhado: 50 - 90 euros por metro quadrado (mais trabalhos de demolição)
Isolamento: 20 - 150 euros por metro quadrado
Drenagem do telhado: 1000 - 2000 euros com telhado padrão