Já foi considerado o material de construção preferido e foi usado em particular para vários telhados - hoje, os proprietários privados e públicos fazem tudo ao seu alcance para limpar seus edifícios deste material de construção por meio de renovações. Estamos falando de amianto. Porque mesmo que o amianto, sem dúvida, tenha muitas propriedades práticas, hoje sabemos sobre suas propriedades cancerígenas. Portanto, os proprietários de imóveis se deparam com a pergunta: Quando um telhado de amianto precisa ser reformado e como você deve proceder?
Renovação de telhados de amianto © Björn Wylezich, fotolia.com
Amianto - um material de construção com muitas propriedades
Entre 1930 e 1973, o amianto foi usado em grandes quantidades como material de construção - e não apenas na indústria da construção. O amianto foi encontrado em cerca de 3.000 produtos diferentes que foram usados na construção de casas, veículos e outras áreas. Isso se deve em particular às numerosas propriedades positivas que o amianto sem dúvida tem: O amianto é uma fibra de silicato mineral que é quimicamente muito resistente, insensível ao calor e não inflamável. Além disso, o material tem alta elasticidade e resistência à tração e pode facilmente ligar-se a outros materiais devido à sua alta capacidade de ligação.
Amianto © farbled_01, fotolia.com
Por outro lado, o amianto é claramente cancerígeno. A razão para isso é a propriedade do material de ser dividido em pequenas fibras. Estes podem ser tão pequenos que são simplesmente inalados e irritam o tecido pulmonar. Isso cria o que é conhecido como asbestose, que pode causar câncer de pulmão e tumores nos pulmões e no peritônio. O período de latência, ou seja, o tempo antes da ocorrência de uma doença pulmonar, pode ser de muitos anos ou décadas.
Fibras de amianto inaladas podem causar câncer de pulmão
No entanto, os materiais que contêm amianto não são todos igualmente nocivos. É feita uma distinção entre produtos de fibra fracamente e firmemente ligados. Os produtos de amianto fracamente ligados podem liberar fibras de amianto com o envelhecimento e vibração. A situação é diferente com produtos de amianto amarrados, como telhados e chapas onduladas. Se estiverem intactos, não representam risco para a saúde.
Dica: Encontre as empresas especializadas em telhados mais baratas, compare ofertas e economize.Critérios de decisão a favor ou contra uma renovação de telhado devido à poluição de amianto
Mesmo que o amianto tenha sido proibido na Alemanha desde 1993, isso se refere apenas à fabricação, comercialização e uso do material. Não há nenhuma obrigação fundamental de renovar edifícios que são construídos com produtos de amianto. Nem todo amianto é igual, como mostra o parágrafo anterior. Portanto, nem sempre é necessário renovar um telhado de amianto. Em vez disso, deve ser feita uma distinção entre o tipo de produtos de amianto usados: telhados ou folhas onduladas feitas de amianto não representam uma ameaça para os residentes, desde que estejam intactos. A situação é diferente se forem usados materiais de isolamento contendo amianto feitos de produtos de fibra fracamente ligados ou se o telhado ou as folhas onduladas estão quebradas ou apresentam outros danos.Além disso, o risco de exposição dos residentes aos produtos de amianto é significativamente maior quando o sótão está ocupado do que quando não é usado.
Coberturas de amianto ou chapas onduladas não representam risco para os residentes, desde que intactas © Patrick J., fotolia.com
Lista de verificação: depende se um telhado de amianto precisa ser reformado:
- Que tipo de amianto foi usado?
- Em que condições estão os produtos de amianto?
- Como é usado o sótão? (Sala de estar / espaço de armazenamento)
- A casa deve ser vendida? Existe uma necessidade fundamental de um novo telhado / novo isolamento?
Além de razões de saúde, existem aspectos financeiros que falam a favor da renovação de um telhado de amianto: Uma propriedade com telhado de amianto terá um preço de compra significativamente mais baixo do que uma propriedade renovada com amianto comparável. Se uma propriedade for vendida, geralmente vale a pena renovar o telhado. Além disso, a remoção do amianto pode, na maioria dos casos, ser deduzida proporcionalmente como uma carga tributária extraordinária. Além disso, um telhado de amianto deve sempre ser renovado se o telhado for isolado. Porque a longo prazo, financeiramente, faz sentido renovar completamente o telhado de uma vez, em vez de fazê-lo em várias etapas.
Dica: Leia nosso guia sobre amianto: perguntas frequentesRemediação de amianto - sempre um assunto para a empresa especializada
Muitos proprietários de casas hoje nem sabem ao certo se seus telhados são feitos de produtos de amianto. Se for uma propriedade das décadas de 1950 a 19-70, há uma grande probabilidade de que amianto tenha sido usado para cobrir ou isolar o telhado. Se não houver documentos desde o momento da construção, uma empresa especializada deve verificar se é uma cobertura de amianto antes de uma reforma. Para tanto, uma amostra é retirada e enviada a um laboratório especial.
Remediação de amianto por especialista © ecologia, fotolia.com
Importante: A amostragem só pode ser realizada por especialista, pois as fibras de amianto podem ser liberadas por amostragem em caso de dúvida. Se as medidas de proteção adequadas não forem observadas, as fibras podem ser inaladas.
O que se aplica à amostragem, é claro, se aplica ainda mais à renovação real de um telhado de amianto: a eliminação de um telhado de amianto está nas mãos de especialistas treinados. Uma empresa especializada deve possuir o certificado de competência TRGS 519. Quais empresas especializadas são adequadas para isso podem ser consultadas nos seguintes escritórios, entre outros:
- Autoridade de construção
- Inspetoria Comercial
- Câmara dos Arquitetos
- Câmara de Comércio e Indústria
Remodelando um telhado de amianto: calcular custos extras
A renovação de um telhado de amianto é significativamente mais complexa do que uma renovação de telhado clássica. Porque ao realizar o trabalho, medidas de precaução especiais devem ser observadas. Devem ser usados trajes de proteção especiais, proteção respiratória, para que as fibras de amianto não sejam inaladas no trabalho nem posteriormente através de roupas contaminadas.
Reforma de telhado de amianto: leve em conta os custos extras © eyetronic, fotolia.com
Além disso, os materiais de construção contaminados com amianto devem ser embalados em sacos plásticos especiais resistentes ao desgaste. Estes, por sua vez, não podem ser simplesmente descartados, mas são considerados resíduos perigosos. A violação dessas disposições legais será punida. Por isso, é importante que o construtor tenha o certificado de competência da empresa especializada apresentado para se isentar de responsabilidade em caso de dúvida.
Como resultado, a renovação de um telhado de amianto está associada a custos adicionais em comparação com uma renovação de telhado convencional. Portanto, faz sentido obter várias estimativas e compará-las. As estimativas de custo devem incluir os seguintes pontos em particular:
- Despesas de viagem
- Custos de aluguel de andaimes
- Preço por hora trabalhada ou por metro quadrado
- Custos de material de embalagem (sacos especiais)
- Custos de descarte de amianto
- Custos para cobertura de telhado de emergência (antes que a nova cobertura de telhado ocorra)