Janelas Dormer: as melhores dicas, custos e maneiras de economizar

Independentemente de ser para edifícios antigos ou novas propriedades - uma mansarda dá a cada casa um toque especial. O “telhado sobre o telhado” também apresenta inúmeras outras vantagens. No entanto, a instalação de uma dormer é um grande projeto de construção. Isso afeta o orçamento e o cronograma, bem como o esforço de planejamento. Aqui você pode descobrir quais custos os construtores devem esperar, quais armadilhas devem ser evitadas e quais custos devem ser esperados.

Janela Dormer © contrastwerkstatt, stock.adobe.com

Janelas de sótão - uma explicação do termo

Uma mansarda é uma estrutura que está integrada em um telhado inclinado. Outra característica específica é que essa estrutura possui janelas verticais. Existem muitas formas diferentes de dormers. Os mais comuns incluem:

Galpão dormer : construção simples com custos comparativamente baixos. É caracterizada por um retângulo na parte frontal, acima do qual há um compartimento ligeiramente inclinado.
Trapeira triangular : também chamada de trapeira pontiaguda. A construção é um telhado de duas águas que é embutido no telhado inclinado em um ângulo reto.
Dormer trapezoidal : é como uma dormer de arrasto em sua construção. No entanto, tem lados inclinados.
Dormer de telhado plano : esta forma de mansarda é uma reminiscência da dormer de arrasto, mas tem um telhado plano.
Como alternativa ao termo trapeira, as estruturas do telhado também são chamadas de trapeira ou simplesmente trapeira. Na Áustria, o dormer também é chamado de capota do telhado, os suíços às vezes falam de Lukarne.

Janela Dormer realça o sótão

As janelas de sótão oferecem uma série de vantagens: Por um lado, uma janela de sótão pode aumentar significativamente o espaço de vida ou a área útil no sótão. Além disso, as grandes áreas das janelas horizontais garantem muita luz. Como as superfícies das janelas são horizontais, ao contrário de uma claraboia, elas também podem ser ventiladas quando chove. Uma janela de águas-furtadas também é uma vantagem do ponto de vista arquitetônico: a janela de águas-furtadas muda a aparência permanentemente. A instalação de uma mansarda leva a um aumento do valor da propriedade.

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Dicas: preste atenção a esses aspectos ao construir uma mansarda

Dachgau são bastante pequenos em comparação com o edifício geral. No entanto, há vários aspectos a serem considerados para que o projeto de construção seja um sucesso. Afinal, quando uma trapeira é instalada, a estrutura do telhado sofre interferência. Além disso, esta medida de construção altera significativamente a aparência da casa.

Custos : Mesmo que uma trapeira seja pequena, é um projeto de construção comparativamente caro. Este aspecto é tratado detalhadamente em “Custos”.
Legal : Uma vez que a construção de uma sótão interfere com a construção existente, uma licença de construção deve ser submetida à autoridade responsável pela construção. Os requisitos para obter uma licença de construção variam de estado para estado. Em qualquer caso, os construtores devem buscar uma discussão com a autoridade responsável pela construção em um estágio inicial - ou seja, antes de fazer o pedido. A dormer pode ser planejada de forma que a licença de construção seja emitida posteriormente.

Atenção: Em casos excepcionais, a licença de construção pode ser recusada. É o caso, por exemplo, quando as casas de um assentamento ou rua devem ter uma aparência semelhante e nenhuma das outras casas tem uma águas-furtadas. Importante: em alguns casos, os vizinhos também dão consentimento para a construção de uma sótão. Este é geralmente o caso se a construção da mansarda permitir uma visão direta da propriedade vizinha.

Estática : um dormer é mais pesado do que a construção do telhado puro. Só por esta razão, antes de instalar uma janela de águas-furtadas, deve ser esclarecido se o telhado pode suportar a carga adicional. Se for um sótão maior, até mesmo as vigas do telhado devem ser removidas. Nesse caso, a estrutura do telhado deve ser modificada para acomodar a carga que era anteriormente suportada pela viga do telhado.
Aparência : Ao planejar a janela de sótão, deve-se garantir que ela corresponda ao caráter da propriedade. Isso se relaciona ao tamanho e forma (tipo de mansarda) e à cobertura usada. Basicamente, existe a opção de cobrir a janela do sótão da mesma forma que o resto do telhado ou separá-la deliberadamente do telhado.
Gasto de tempo : planejamento, questões legais de construção, estática, produção e instalação, bem como retrabalho, consomem muito mais tempo do que o construtor gostaria. Portanto, o cálculo não deve ser muito restrito. Isto é especialmente importante se a instalação for realizada antes do início do outono ou inverno, por exemplo - antes que a chuva e a neve tornem o trabalho difícil.

Custo: é quanto custa uma dormer

Perguntar o custo de um dormer é semelhante a quão caro é um carro. Assim como o tamanho, o equipamento e a idade são importantes para um carro, também existem muitos aspectos das águas-furtadas que têm impacto nos custos. No entanto, é ainda mais importante saber quais itens devem ser considerados.

Verifique a estática
Licença de construção
janela que se projeta
Custos de transporte da dormer
Guindaste para trazer a trapeira para o telhado (com janela de trapeira pré-fabricada)
Instalação do dormer com conexão de telhado
Eliminação das partes do telhado que foram removidas para instalação.
Cobrindo o sótão

As trapeiras pré-fabricadas são instaladas por guindaste © kara, fotolia.com Nota: Alguns fornecedores de trapeiras pré-fabricadas fazem ofertas completas nas quais todos ou pelo menos a maioria dos itens já estão incluídos.

Também é importante saber quais fatores influenciam o preço:

Tamanho : quanto maior uma trapeira, mais caro ela se torna. Frequentemente, um projeto maior custa relativamente menos do que um pequeno. Isso geralmente não é o caso com uma janela de mansarda. Porque um dormer maior significa maiores demandas na estática e muitas vezes requer trabalho adicional na estrutura do telhado.
Forma : dependendo do tipo de mansarda que os construtores escolherem, os custos podem variar muito. A dormer é geralmente a opção mais barata. Uma dormer de morcego, por outro lado, é muito cara porque a construção é muito complexa.
Tipo de telhado: Dependendo de como o telhado é projetado no qual a mansarda será integrada, os preços variam muito. Isso ocorre porque a instalação é complexa de forma diferente.
Isolamento : A qualidade do isolamento afeta o preço. Deve ser assegurado que o isolamento da águas-furtadas corresponda ao do telhado geral.
Tipo de local de construção : a instalação de uma mansarda em uma casa independente é geralmente mais barata do que em uma casa geminada. Porque mesmo a construção dos andaimes e a possibilidade de trazer materiais de construção para o canteiro de obras estão associadas a maiores dificuldades. Se necessário, uma proibição de parada deve ser estabelecida para que os veículos de construção possam estacionar em frente ao canteiro de obras. Tudo isso acarreta custos mais elevados.
Características do equipamento da dormer : Estas características do equipamento incluem, em particular
- O tipo de vidro
- Instalação de um dispositivo de sombreamento ou persiana
- Segurança das janelas utilizadas (proteção contra roubo)

Oportunidades de economia: é assim que você economiza seu orçamento

Existem várias maneiras de reduzir o custo de instalação de uma dormer.

Dormer pré-fabricado em vez de dormer planejado livremente: Isso significa que os custos puros para o dormer podem ser reduzidos significativamente. O dormer planejado livremente custa duas a três vezes mais que o dormer acabado.
Tipo e tamanho da sótão : tamanhos e formatos padrão são significativamente mais baratos do que tamanhos especiais e formatos incomuns.
Dormer como parte da renovação / ampliação do telhado : Os custos totais do projeto aumentam naturalmente neste caso. No entanto, a construção da mansarda é parcialmente mais barata.
Use as oportunidades de financiamento: Existem diferentes opções de financiamento, dependendo de qual outro trabalho está sendo realizado no telhado ou mesmo em toda a casa ao mesmo tempo:
- Financiamento do KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) - especialmente para renovações relacionadas com a energia (isolamento)
- Empréstimos baratos do KfW
- Financiamento do BAFA (Escritório Federal de Economia e Controle de Exportação)
- Programas de financiamento do governo estadual e local

Atenção: Os programas de financiamento mudam regularmente. Portanto, é importante saber mais sobre as diretrizes de financiamento imediatamente antes do projeto.

Conclusão:

A dormer é um ativo para uma propriedade em muitos níveis. É importante que este projeto de construção seja cuidadosamente planejado para que não surjam surpresas desagradáveis. Existem também alguns truques que podem ser usados para reduzir os custos de construção de uma mansarda.