Construção de moradias na década de 1970 e edifícios pré-fabricados
A construção industrial tornou-se muito importante na Alemanha na década de 1970. Sistemas pré-fabricados em diferentes variantes são desenvolvidos em vários locais e, pela primeira vez, a pré-fabricação de componentes é possível.
Prédio pré-fabricado não reformado © rotschwarzdesign, fotolia.com
Pré-montados na sala, os componentes podem ser montados de forma econômica e com tempos de construção curtos para formar um todo. Os custos na indústria da construção devem ser reduzidos significativamente por meio de grandes quantidades. Este tipo de construção experimentou um verdadeiro boom na década de 1970, como ainda pode ser visto hoje em vários bairros urbanos em toda a Alemanha. Na antiga RDA o desenvolvimento era semelhante, hoje os edifícios pré-fabricados mostram a construção em grande painel, popular na época, que também pertence aos métodos construtivos industrializados.
Dica: Encontre os artesãos regionais mais baratos e empresas especializadas, compare as ofertas e economize até 30%. Informe-se agora sem compromissoPeças pré-fabricadas - um novo estilo arquitetônico está tomando conta
Um princípio clássico de construção dos edifícios da década de 1970 foi a construção em estrutura de aço com preenchimento de alvenaria. O isolamento térmico estava frequentemente disponível, mas era instalado em espessuras muito finas para os padrões atuais. Painéis de fibrocimento, por exemplo, serviram de proteção para o isolamento externo. Os caixilhos das janelas eram frequentemente concebidos como perfis de alumínio não isolados. O método de construção pré-fabricado era usado na antiga RDA. Painéis pré-fabricados de concreto são montados no canteiro de obras, o exterior aparece como concreto exposto na forma de concreto agregado exposto, concreto acidificado ou superfícies polidas.
No início não existia nenhum isolamento térmico, via de regra nos anos seguintes houve uma retromontagem ou instalação de construções isoladas em edifícios novos. A espuma de concreto era freqüentemente usada. O processo melhorou enormemente o isolamento térmico do prédio, e o balanço energético estava acima da média na época.
Dica: verifique primeiro e depois planeje! Várias inspeções da estrutura devem ser realizadas antes da renovação, o seguinte procedimento é recomendado:
- Inventário por meio de exame preciso de construção e material
- Avaliação de danos abrangente classificada de acordo com influências externas, bem como defeitos e danos resultantes da produção
- Exame de desvios das leis e regulamentos atuais, por exemplo, no que diz respeito à segurança
- Exame de física de construção
- Criação de um conceito de reparo e renovação energética em função do estado atual
- Planejamento detalhado no que diz respeito ao processo técnico e processo de construção
- Supervisão de construção e garantia de qualidade de alto nível na fase de execução
Focos de reabilitação
Tanto nas edificações dos anos 1970 como na área do edifício pré-fabricado, o aspecto era secundário, a construção apenas seguia a função e os menores custos de construção possíveis. Melhorar a aparência externa é uma das prioridades mais importantes na renovação. Isso será melhorado como parte da atualização energética da fachada.
Foco principal nas reformas de casas da década de 1970
As seguintes medidas também são necessárias para este tipo de casa:
- Renovação da cobertura , no caso de edifícios pré-fabricados, às vezes é colocada uma nova cobertura como telhado inclinado.
- Controlo e, se necessário, melhoria da protecção contra incêndios , nomeadamente no que diz respeito a vias de evacuação e escadas.
- Renovação de toda a tecnologia do edifício , incluindo os elevadores existentes
- Instalação de sistemas de pressurização para abastecimento de água aos pisos superiores de edifícios. Para evitar o bombeamento circular, um dispositivo de retenção deve ser colocado entre as conexões de sucção e pressão das bombas. O problema de espaço pode ser controlado por feeds separados e a instalação dos sistemas no porão.
- A renovação das juntas em edifícios pré-fabricados requer um alto nível de atenção. No entanto, uma vez que uma renovação completa da fachada é normalmente realizada de um ponto de vista energético e óptico, o problema da junta pode ser integrado na renovação geral da fachada.
DICA
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Plantas baixas na grade
A construção pré-moldada vive em grande parte de um método de construção em grade, apenas por meio de grandes quantidades e componentes padronizados os custos permanecem dentro da estrutura desejada. Isso também afeta as plantas baixas existentes. Alguns dos blocos de apartamentos dificilmente atendem aos requisitos de hoje, as mudanças só são possíveis dentro da estrutura das dimensões da grade, sem serviços adicionais dispendiosos.
Para atualizar os apartamentos, podem ser adicionadas varandas ou galerias. Os caixilhos das janelas, na sua maioria grandes, que geralmente têm de ser renovados, são vantajosos para a iluminação, uma vez que são insuficientemente isolados, gotejantes e empenados.
Eliminação de poluentes e remediação de concreto
Durante a construção na década de 1970, foram usados materiais de construção, alguns dos quais hoje são nocivos ou cancerígenos. Isso inclui isolamento de fibra mineral antigo, amianto ou toxinas, como PCBs em selantes. Além de verificar se há toxinas no tecido da construção, verificar o concreto também é importante.
As medidas possíveis dizem respeito, por exemplo, à resistência à tração compressiva e adesiva do concreto armado, a profundidade de carbonatação ou o teor de umidade na área de vazamentos. O envelhecimento do concreto pode ser retardado e uma condição técnica e opticamente aceitável pode ser restaurada por meio de hidrofobização, preenchimento de fissuras e orifícios, bem como a remoção de ferrugem da armadura de aço. A renovação do concreto deve ser realizada por especialistas.
