Anos 20 e 30 - velhas formas de vida renovadas | Faça você mesmo e conserto 2025

Anos 20 e 30 - velhas formas de vida renovadas

A arquitetura das décadas de 1920 e 1930 inovou. Em vez dos prédios residenciais luxuosos e ricamente decorados, como são conhecidos desde a era Wilhelminiana, estão sendo criados bairros residenciais simples a puristas. A transição do exuberante para a simplicidade segue as novas condições econômicas no país e se relaciona não apenas à ótica, mas também às plantas e construções. O novo estilo arquitetônico fez de cidades como Berlim uma metrópole moderna, e alguns dos assentamentos e áreas residenciais desse período foram declarados Patrimônio Mundial da UNESCO. Os edifícios tradicionais continuaram a ser construídos ao longo deste estilo arquitetônico.

Casa da década de 1920 © pureshot, fotolia.com

Construções econômicas criam novas tarefas

Cortes minimizados de paredes e tetos estão entre as características dos edifícios dos anos 20 e 30. As paredes externas, que têm isolamento acústico e térmico insuficiente, ainda são feitas de tijolos, mas muitas vezes também de alvenaria de pedra-pomes ou blocos ocos.

A simplicidade deste estilo também é evidente na fachada: as fachadas simples de gesso são projetadas brincando com as formas e arranjos das janelas. Em muitos casos, também existem janelas de canto desfavoráveis em termos de energia. Em muitos casos, os tetos são projetados como vigas de madeira, o porão é feito de concreto compactado com vedação insuficiente.

O método de construção, que é mantido globalmente econômico, resulta em padrões de danos e defeitos típicos que devem ser levados em consideração na renovação. Em pequena escala e, portanto, muito limitada para os padrões atuais, as plantas baixas desses edifícios residenciais são particularmente evidentes em edifícios de apartamentos. Os banheiros ou toaletes ficam dentro do apartamento.

Isso é novo: pela primeira vez na arquitetura, a fachada e os quartos se fundiram em uma única unidade de planejamento, o design e o uso dos quartos podem ser lidos na fachada. "A forma segue a função" era o novo lema.

Dica: Encontre os artesãos regionais mais baratos e empresas especializadas, compare as ofertas e economize até 30%. Informe-se agora sem compromisso

Focos de reabilitação

Reforma de edifício residencial © by studio, fotolia.com

Tal como acontece com qualquer edifício antigo, existem também focos especiais nos edifícios que foram construídos entre os anos 20 e 30, que devem ser tidos em consideração na renovação. O objetivo da modernização é geralmente atualizar o equipamento, por exemplo na área da instalação elétrica, e melhorar o isolamento acústico e térmico. Um desafio é adaptar a maioria das estruturas de pequena escala para que atendam aos requisitos de hoje para layouts de salas generosas e muita luz.

Casas residenciais da década de 1920: problemas típicos

Os seguintes pontos devem ser observados:

As fachadas são fortemente caracterizadas pelo desenho especial das janelas. Se reformas forem realizadas aqui, um alto grau de empatia é necessário para preservar o caráter. Em particular, as espessuras de perfil maiores das janelas modernas podem ser um grande desafio.
A arquitetura desta fase de construção foi muitas vezes pouco convencional para a época no que diz respeito às estruturas estáticas. Em particular, os componentes de aço em varandas ou galerias devem ser verificados cuidadosamente quanto a danos de corrosão e capacidade de carga.
A cobertura precisa ser renovada e a construção do telhado também deve ser verificada quanto à estática.
Danos causados por umidade devido à falta de vedação na área do subsolo e do pedestal é um dos defeitos mais comuns.

Dica: atenção proteção do monumento! Antes de iniciar as obras de renovação, o estado da estrutura deve ser esclarecido. Neste caso, a cooperação estreita com a autoridade de proteção do monumento torna o projeto mais fácil.

De pequeno a grande - a nova planta baixa

Nova planta de piso © Torsakarin, fotolia.com

Ao converter um apartamento dos anos 20 e 30, as plantas baixas com banheiros extremamente pequenos geralmente parecem apertadas, especialmente em prédios de apartamentos. Para criar generosidade e, ao mesmo tempo, levar em consideração a situação existente, muitas vezes é necessária muita habilidade. No caso de vilas deste período e de outras casas unifamiliares, o problema específico costuma ser menor. No entanto, os arranjos interiores, as renovações e o redesenho dos quartos requerem muita atenção. Isto aplica-se em particular à instalação elétrica e à disposição da cozinha e dos sanitários.

Com a instalação subsequente de vigas e vigas de aço, os layouts da sala podem ser implementados para atender aos requisitos modernos para salas espaçosas e abertas.

Instalação subsequente de vigas de aço

DICA

Use nosso serviço de orçamento gratuito: compare preços de artesãos e economize até 30 por cento

Renovação com eficiência energética nas casas das décadas de 1920 e 1930

Como em todos os edifícios antigos, a Portaria de Economia de Energia também exige uma reforma com eficiência energética nessas casas. Por um lado, trata-se de melhorar o isolamento térmico da fachada e do telhado e, por outro lado, a tecnologia de aquecimento deve ser adaptada. Os tetos do último andar, mas também as paredes das escadas, precisam de isolamento adicional no interior para garantir o isolamento térmico adequado. Os seguintes pontos devem ser observados:

As paredes externas da adega devem ser vedadas contra umidade.
O isolamento externo, por exemplo na forma de um sistema ETICS, melhora o isolamento térmico das paredes externas.
As paredes externas devem ser vedadas contra a umidade ascendente.
As janelas devem ser trocadas por janelas de vidro isolante.
Medidas de isolamento e vedações adicionais são necessárias no telhado ou no último andar.
A tecnologia de aquecimento completa, incluindo a fiação, deve ser substituída ou reinstalada.

Selagem das paredes externas da adega contra umidade

As janelas devem ser substituídas por janelas de vidro isolante Dica: Ao instalar um novo sistema de aquecimento no prédio antigo, bem como para a renovação de edifícios com eficiência energética, vários programas de financiamento podem ser usados. O Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), o Escritório Federal de Exportação e Controle Econômico (BAFA) e alguns programas de financiamento regional podem ser usados aqui.