Modernização de edifícios antigos e proteção de monumentos
No caso do edifício histórico classificado, a autoridade de proteção do monumento tem muito a dizer sobre a renovação. Existem requisitos especiais para a estrutura que devem ser observados durante a modernização. Em alguns casos, essas especificações geram custos mais altos ou restringem a liberdade de design. A proteção do monumento pretende preservar a trama histórica do edifício, mas também o aspecto geral da casa. Antes de iniciar o planejamento, você deve consultar as autoridades, todas as etapas da construção devem ser aprovadas.
Proteção do monumento © Doc Rabe, stock.adobe.com
Proteção de monumento na Alemanha
Os estados federais regulam a proteção de edifícios por suas próprias leis. Nas décadas de 1960 e 1970, os regulamentos foram desenvolvidos com o objetivo de impedir a destruição de edifícios históricos para criar novos espaços de construção nas cidades e distritos. A proteção de monumentos tem vários objetivos, alguns dos quais se contradizem ou interferem uns com os outros. Para chegar a um consenso com as autoridades locais, é recomendada desde o início uma cooperação estreita e cooperativa entre o proprietário do edifício e o planejador.
Proteção do monumento: coordenação exata com a autoridade para 
casas de enxaimel protegidas por monumento © Bauherren-Schutzbund eV Dica: Quanto mais cedo a autoridade for aceita , mais fácil será comparar os respectivos objetivos e especificações. O arquiteto é responsável por propor soluções e criar catálogos de medidas. Dica: Encontre os artesãos regionais mais baratos e empresas especializadas, compare as ofertas e economize até 30%. Informe-se agora sem compromisso
O que é um memorial?
Nas leis de proteção de monumentos dos estados federais, certos critérios são especificados de acordo com os quais uma construção é classificada como um monumento. Na lei, esses critérios são definidos de forma ampla, na DSchG de Baden-Württemberg §2 eles são formulados da seguinte forma, por exemplo:
- Monumentos culturais no sentido desta lei são coisas, agregados e partes de coisas, cuja preservação é do interesse público por razões científicas, artísticas ou de história local.
- Um monumento cultural inclui também acessórios, desde que formem uma unidade de valor monumental com o principal.
- Objeto da proteção do monumento também são
- 1. os arredores de um monumento cultural, na medida em que seja de considerável importância para o seu aspecto (Seção 15 (3)), e
- 2. Sistemas completos (§19). (3)
A interpretação precisa das leis cabe às respectivas autoridades, em particular ao agente de preservação como o contato mais importante no processo de planejamento e construção.
Os objetivos na proteção de monumentos
A proteção do monumento não é um objetivo único imposto pelas autoridades, mas consiste em um pacote geral. Pelo fato de alguns dos objetivos funcionarem em oposição e até mesmo se contradizerem, é um desafio conciliá-los:
- A aparência externa de edifícios ou conjuntos na paisagem urbana, bem como componentes ou edifícios significativos em termos de história da arte, devem ser preservados.
- Construtores e usuários desejam equipamentos modernos que sejam ajustados às suas necessidades e atendam aos padrões atuais.
- A renovação energética é de grande importância, normalmente significa uma intervenção na estrutura da casca.
- Uma proteção contra incêndio moderna atende às leis atuais.
Todas as medidas de construção que servem para manter o edifício são geralmente facilmente aprovadas pela autoridade. Isso inclui, por exemplo, restaurar a capacidade de suporte de carga, bem como reparos ou reformas no telhado. Medidas padrão para melhorar a qualidade de vida na área de física de edifícios e serviços de construção também costumam ser facilmente aprovadas.
Medidas de construção sob proteção de monumento: Nem tudo é aprovado
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Mudanças no uso - apenas por um bom motivo!
Se o uso do edifício for alterado, isso só é possível com a aprovação da autoridade responsável pela construção. No caso da casa listada, a proteção do monumento também tem uma palavra a dizer. O novo uso deve ser firmemente embutido no monumento pelo planejador e não deve violar os interesses da proteção do monumento.
Mudanças no uso na proteção de monumentos - apenas por um bom motivo
As seguintes alterações planejadas são geralmente rejeitadas pela autoridade de proteção do monumento:
- Mudanças extensas nas plantas baixas
- Demolição de componentes internos originais, como escadas ou portas
- Substituição de componentes intactos
- Mudanças na área do telhado através de janelas salientes ou terraços
- Extensões estruturais que mudam o quadro geral
Eficiência energética e proteção de monumentos
Eficiência energética e proteção de monumentos © Ulrich Müller, fotolia.com
Em muitos casos, as fachadas dos edifícios tombados são invioláveis porque moldam a aparência externa e contêm elementos históricos. A renovação das paredes externas para melhorar o isolamento térmico, portanto, geralmente só é possível com o isolamento interno. Para evitar eventuais danos por umidade, é necessário realizar o isolamento interno de forma adequada e livre de defeitos.
O uso de materiais de isolamento interno permeáveis ao vapor, como placas de silicato de cálcio ou placas de espuma mineral, pode reduzir os riscos. A coordenação exata com outros componentes da fachada, como janelas e portas, também é necessária.
