Renovação de edifícios antigos com eficiência energética
Em muitos projetos de renovação, assim como em novos edifícios, o foco agora está no aumento da eficiência energética. O principal objetivo da maioria dos construtores é certamente reduzir o consumo de energia do edifício. Mas a qualidade de vida também pode ser significativamente melhorada com o isolamento da envolvente do edifício e a instalação de sistemas modernos e eficientes em termos de energia.
Renovação energética de edifícios antigos © Ingo Bartussek, fotolia.com
Desde as primeiras casas com economia de energia até a casa com mais energia que produz mais energia do que consome, diferentes padrões de energia foram estabelecidos para edifícios na Alemanha. Eles são baseados em diferentes conceitos de energia. Os representantes mais importantes incluem a Casa de Eficiência KfW e a Casa Passiva, que se baseiam nos requisitos da atual Portaria de Economia de Energia sobre perda de calor da envolvente do edifício e consumo total de energia da casa. Também pode contar com estas casas modelo na renovação de edifícios antigos para definir com precisão os objetivos das medidas energéticas na sua própria construção. O estado apoia os proprietários de edifícios na implementação de padrões de energia com vários programas de financiamento.
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Na Alemanha, os requisitos legais para limitar o consumo de energia e reduzir as emissões de CO2 são particularmente elevados. A razão para isso são as metas internacionais de proteção do clima, com as quais o governo federal se comprometeu ao assinar o Protocolo de Kyoto. Os edifícios têm um consumo de energia particularmente elevado. Os meios mais importantes do governo federal para a implementação das metas de proteção são, portanto, as especificações da Portaria de Economia de Energia para Edifícios, que são reforçadas a cada atualização, a fim de reduzir gradativamente o consumo de energia e as emissões de CO2 dos edifícios.
Padrões de energia na Alemanha
O EnEV contém valores limites a serem cumpridos e bases de cálculo para sua determinação, entre outras coisas para a transmissão de perdas de calor dos componentes e da demanda de energia primária de todo o edifício. O requisito de energia primária fornece informações sobre a quantidade de energia de que um edifício precisa para cobrir seus requisitos de energia. Também são consideradas as perdas com a mineração, entrega e processamento de fontes de energia. É por isso que o uso de fontes de energia regenerativas, bem como uma tecnologia de sistema eficiente e um alto padrão de isolamento térmico têm um efeito positivo neste valor. Este valor é normalmente dado em quilowatts-hora com base na área da construção e no ano, ou seja, na unidade kWh / (m² · a), a fim de tornar os valores comparáveis.
O certificado energético avalia o equipamento energético da casa © Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena)
Deve ser feita uma distinção entre esta e a necessidade de aquecimento, que resulta do equilíbrio entre as perdas e os ganhos de calor na casa, mas é também um dos valores relevantes na avaliação energética de um edifício. Os requisitos para as perdas de calor de transmissão, que são determinados através das perdas de calor dos componentes individuais e resultam em um total para o edifício, também devem ser observados. Uma comparação mostra os resultados que podem ser alcançados com um bom conceito de energia: Se o parque imobiliário na Alemanha consumiu uma média de 160 kWh / (m² · a) em 2002, um valor de pelo menos 15 kWh / (m² · a) pode ser alcançado com uma casa passiva .
Embora os valores máximos do EnEV devam ser sempre cumpridos de forma abrangente para novos edifícios, os requisitos correspondentes para retrofit aplicam-se principalmente aos edifícios antigos. Estas dizem respeito, entre outras coisas, à obrigação de isolar os tectos dos pisos superiores ou à cobertura e à optimização ou substituição do sistema de aquecimento. No entanto, também existem vários regulamentos de exceção que podem ser encontrados no EnEV atual. Porém, se medidas energéticas forem tomadas em determinado componente do edifício antigo, como a substituição de janelas, os valores máximos para as perdas de calor de transmissão do EnEV devem ser observados para esses componentes.
Renovação para uma casa de eficiência KfW
Com os programas promocionais do Banco KfW para construção e reforma energética, o governo federal quer tornar a construção com eficiência energética mais atrativa para os proprietários de edifícios. Existem também inúmeras oportunidades para os proprietários de edifícios antigos se beneficiarem com isso. É promovida a implementação de medidas individuais de redução do consumo de energia e a melhoria do balanço energético global. Qualquer pessoa que opte por um conceito de energia coordenada para todo o edifício pode se orientar nos padrões de eficiência energética KfW do banco KfW. O cliente pode decidir entre diferentes níveis de financiamento qual o padrão de energia que sua casa deverá ter no futuro. A regra aqui é que quanto melhor o balanço energético, maior o financiamento.
Renovação de edifícios antigos com isolamento © Bauherren-Schutzbund eV
Os padrões da casa de eficiência são baseados nos valores máximos do EnEV. Isso também se reflete nos nomes dos programas de financiamento individuais. Enquanto um KfW Efficiency House 100 atende aos requisitos do EnEV 100%, um KfW Efficiency House 55 consome apenas 55% do valor máximo especificado para consumo de energia do EvEV. Os valores de referência aqui são a demanda de energia primária em termos de metros quadrados e ano, mas a demanda de aquecimento anual também é limitada para alguns padrões de casas de eficiência.
Renovação para uma casa de eficiência
Tanto o bom isolamento térmico do edifício quanto a eficiência da tecnologia do sistema fluem para o padrão de energia de uma casa eficiente KfW por meio da necessidade de energia primária. Isso dá ao cliente uma certa margem de manobra ao selecionar as medidas. Assim, qualquer pessoa que valorize a geração de energia com eficiência energética e economia de recursos pode economizar em valores de isolamento e vice-versa. Os programas atuais de financiamento do Banco KfW para renovação com eficiência energética incluem o KfW Efficiency House 55, 70, 85, 100, 115 e o KfW Efficiency House Monument. Medidas energéticas individuais também são apoiadas desde que sejam atendidos os requisitos técnicos mínimos constantes dos folhetos do respectivo programa de financiamento do KfW.
O KfW-Bank promove a renovação com eficiência energética tanto por meio de subsídios para investimentos quanto barateando os empréstimos para construção por meio de subsídios de reembolso. A fim de se beneficiar dos atrativos subsídios do KfW-Bank, existem requisitos correspondentes para a aplicação e implementação que se destinam a garantir a elegibilidade para subsídios. O envolvimento de um consultor de energia geralmente é obrigatório.
DICA
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Renovação para uma casa passiva
Quer se trate de um edifício novo ou antigo, a produção de um alto padrão de energia geralmente significa custos adicionais. Os custos são particularmente elevados para novos edifícios ou renovações baseadas no conceito de casa passiva. Por outro lado, no entanto, existem grandes economias de energia que resultam dos requisitos específicos para uma casa passiva. As características de uma casa passiva são as baixas perdas de calor através do revestimento externo, que são obtidas por meio de um isolamento térmico particularmente espesso, janelas passivas especiais e portas externas e um alto nível de estanqueidade no revestimento do edifício.
O que é uma casa passiva?
Esta envolvente de construção particularmente hermética e isolante é combinada com um sistema de ventilação que usa o princípio de recuperação de calor para pré-aquecer o ar de entrada através do ar de exaustão de saída. Juntamente com os ganhos de calor solar de grandes áreas de janelas voltadas para o sul e o calor radiante de residentes e eletrodomésticos, isso leva a uma redução significativa na necessidade de aquecimento. Dependendo do projeto, um sistema de aquecimento para aquecer o ambiente pode, às vezes, ser totalmente dispensado. Com uma temperatura ambiente constante e uma melhor qualidade do ar, as vantagens de uma casa passiva também podem ser sentidas no dia a dia.
Casa passiva © Doc Rabe, fotolia.com
Os construtores têm a opção de ter sua construção oficialmente certificada de acordo com o padrão passivo de casas. Isso serve como uma garantia para o construtor quanto ao cumprimento da norma energética e, assim, também contribui para o aumento do valor do imóvel. O Passive House Institute Darmstadt oferece informações sobre casas passivas e os requisitos para certificação. Um padrão especial de casa passiva que pode ser certificado também existe para reforma.
Renovação para uma casa passiva © Marcus Kretschmar, fotolia.com
A baixa necessidade de aquecimento de uma casa passiva geralmente não pode ser alcançada aqui, mas os componentes passivos individuais da casa podem ser usados para uma renovação com eficiência energética. EnerPHit é o nome da norma para a renovação de edifícios antigos, que leva em consideração as características especiais de um edifício antigo e se concentra principalmente na combinação de várias medidas individuais. Ao focar neste conceito de casa passiva especial, o cliente pode renovar propositadamente o edifício em termos de energia e atingir um alto padrão de energia. As medidas individuais podem ser financiadas por meio dos programas de financiamento do Banco KfW.
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