Os maiores erros na renovação de edifícios antigos
Muitos proprietários evitam reformar prédios antigos porque temem altos custos com relativamente poucos benefícios. Este é um erro tanto quanto várias outras declarações sobre a renovação de edifícios antigos que estão persistentemente em circulação.
Renovação de prédio antigo © Marco2811, fotolia.com
A renovação de um edifício antigo só faz sentido com o isolamento simultâneo da fachada!
A renovação energética da fachada com isolamento das paredes externas e novas janelas é uma das medidas mais dispendiosas na renovação de edifícios antigos e faz sentido em muitos casos. No entanto, não há obrigação fundamental de isolar a fachada. Tal como acontece com todas as medidas energéticas em edifícios existentes, o caso individual e o valor de isolamento existente da fachada são decisivos.
Dica: Se a proporção da área do componente reformada for inferior a 10% da área total, ela não precisa ser reformada de acordo com as especificações do EnEV. Dica: Encontre os artesãos regionais mais baratos e empresas especializadas, compare as ofertas e economize até 30%. Informe-se agora sem compromissoAs casas listadas não podem ser renovadas energeticamente!
Proteção do monumento © Doc Rabe, fotolia.com
Este erro resulta do fato de que, no caso de edifícios tombados, a fachada externa muitas vezes deve ser preservada. No entanto, o isolamento interno corretamente instalado também melhora o valor do isolamento do revestimento externo e, em combinação com as novas janelas de vidro isolante, economiza energia de aquecimento significativa.
No caso de uma fachada tombada, o isolamento interior pode ajudar Dica: Neste contexto, ainda existe o erro de que uma casa tombada não precisa de ser emitido com um certificado energético após a renovação. Isso se aplica apenas se a prova do EnEV não for fornecida para todo o edifício reformado (regra de 140 por cento).
Os sistemas de aquecimento regenerativo não fazem sentido em edifícios antigos!
Os sistemas de aquecimento regenerativo, como energia solar térmica ou geotérmica, são originalmente projetados para uma baixa necessidade de energia. No entanto, eles também podem ser usados com sensatez em edifícios antigos. O pré-requisito básico para isso é a renovação da envolvente do edifício, bem como a coordenação e dimensionamento do sistema de aquecimento para valor de isolamento após a renovação e área aquecida.
Dica: Usar uma estação de energia térmica do tipo bloco para gerar calor gera eletricidade ao mesmo tempo, e o alto consumo de energia costuma ser vantajoso devido à alta capacidade dos CHPs.Suas próprias ideias são difíceis de implementar no prédio antigo!
Prédio antigo reformado Unsaniert © ArTo, fotolia.com
Embora o proprietário de um edifício tenha de conceber ele mesmo a planta baixa de um novo edifício, já existe uma base para um edifício antigo que pode ser adaptado às necessidades de vida na maioria dos casos. Dependendo da construção, o interior pode até ser completamente destruído e a planta baixa desejada pode ser implementada posteriormente.
As plantas baixas também podem ser adaptadas em edifícios antigos Dica: A construção existente deve ser levada em consideração na reforma. Idealmente, um planejador especialista cuida de uma implementação estaticamente e construtivamente significativa.
A renovação energética de edifícios antigos quase não é apoiada pelo Estado!
O Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) apoia a renovação de edifícios antigos com vários programas de financiamento. Medidas completas e individuais são financiadas com doações ou empréstimos a juros baixos. Por exemplo, a renovação energética do envelope do edifício, a compra de um novo sistema de aquecimento, conversões sem barreiras, proteção contra roubo e aconselhamento sobre energia de um consultor listado são elegíveis para financiamento. O Escritório Federal de Economia e Controle de Exportações (BAFA) oferece mais oportunidades de financiamento na área de aquecimento.
Use o financiamento © foto magele, fotolia.com Dica: Os programas de financiamento mudam de tempos em tempos, por isso é importante saber mais sobre as condições atuais antes de começar a planejar a medida.
DICA
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Uma renovação da fachada de um prédio antigo leva ao crescimento de mofo na casa!
Vazamentos em prédios antigos são fechados durante uma renovação energética para evitar que o calor escape. Isso pode levar à falta de troca de ar e aumento da umidade. Este efeito pode ser evitado através de uma boa coordenação e implementação profissional das medidas de renovação energética e um conceito de ventilação eficaz.
Renovação de edifícios antigos: Com o conceito de ventilação certo, não tenha medo de mofo Dica: Em muitos casos, um sistema de ventilação mecânica faz sentido. Isso não só garante uma troca regular de ar, mas também economiza energia, uma vez que o ar ambiente usado é extraído do calor antes da troca e o ar fresco externo é assim pré-aquecido.
A substituição da instalação elétrica requer um extenso trabalho de cinzelamento nas paredes!
Uma nova instalação elétrica em um prédio antigo não precisa necessariamente ser instalada na parede. Se você deseja evitar o trabalho de cinzelamento demorado e empoeirado, pode recorrer a instalações prontas em muitos casos. Podem ser colocados no rodapé ou em perfis de teto. Mesmo a colocação de serviços de construção inteligente é possível sem trabalho de construção via sistema de rádio.
Eletricista no trabalho © Monika Wisniewska, fotolia.com
Há uma série de obrigações energéticas de retrofit ao renovar edifícios antigos!
No que diz respeito às obrigações de retrofit em edifícios antigos de acordo com o EnEV, sempre há confusão. Muitos construtores acham que as paredes externas, o teto do último andar e o teto voltado para o porão não aquecido devem inevitavelmente ser isolados. A necessidade de isolamento depende do caso individual, do padrão de isolamento e do uso.
Dica: As obrigações inevitáveis de adaptação incluem: Renovação de caldeiras antigas, isolamento de tubos de aquecimento não isolados, isolamento de tubos de água quente não isolados.
