Renovação em enxaimel - é assim que funciona
Você comprou ou herdou uma casa de enxaimel? Parabéns - você tem uma qualidade de vida muito especial. A casa precisa ser reformada antes de se mudar? Então você se depara com um desafio especial. Mas que você dominará quando tiver vontade. Muitas coisas não são um problema nem mesmo para os que fazem você mesmo - você só precisa saber como fazer. Existem todos os tipos de detalhes para cada comércio. Neste ponto, não podemos listar todos eles, nós os restringimos a uma visão geral e a coisas específicas da estrutura. E aponte alguns erros que devem ser evitados.
Fachwerk é lindo. Mas há algumas coisas a serem consideradas ao renovar © SiRo, stock.adobe.com
Não há como contornar a proteção de monumentos
Antes de começarmos: Muitas casas de enxaimel estão listadas. É feita uma distinção entre a proteção do conjunto, em que a aparência externa é importante, e o monumento individual, em que apenas modificações moderadas podem ser feitas no interior. Não há como evitar o contato com a autoridade do monumento inferior, que pertence às administrações distritais, em um estágio inicial. Deve ser esclarecido com os preservacionistas quais medidas podem ser tomadas e que também requerem uma licença formal.
Muitas casas de enxaimel estão sob proteção de monumentos © Doc Rabe, stock.adobe.com
Isso não parece muito bom e, de fato, a proteção de monumentos históricos já frustrou muitas ideias de proprietários de edifícios. Mas não adianta ignorar isso - se você apenas começar, corre o risco de multas pesadas e alguns telefones que não foram listados tiveram que ser removidos novamente. O assunto da proteção de monumentos também tem lados positivos - a autoridade pode dar dicas valiosas sobre a construção civil e conhece possibilidades que o leigo não pensa inicialmente. Além disso, os preservacionistas geralmente estão bem informados sobre as opções de concessão .
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Umidade - o maior inimigo da estrutura
Em contraste com uma casa feita de paredes de pedra, uma casa em enxaimel é estaticamente baseada em uma estrutura de madeira. Mas o maior inimigo da madeira é a umidade. Se as paredes de enxaimel ficarem molhadas de fora, isso não será um problema, a chuva secará novamente. Porém, se a umidade penetrar na estrutura, a madeira apodrecerá. Por isso, toda a renovação deve sempre ter em mente que a umidade que entrou nas paredes deve sair novamente. Todas as substâncias bloqueadoras de umidade são, portanto, estritamente proibidas. Como dizem os especialistas, tudo tem que ser permeável. Esse princípio foi freqüentemente desconsiderado até a década de 1980, muitas vezes com consequências fatais.
Danos de umidade na parede © JRJfin, stock.adobe.com Podridão seca 
© taviphoto, stock.adobe.com
Em geral, uma distinção ainda deve ser feita entre quadro visível e quadro estrutural . As estruturas estruturais nunca foram construídas para serem visíveis abertamente, mas sempre estucadas. A proteção de monumentos freqüentemente insiste em que continue assim, para desespero de alguns construtores. Neste ponto, deve tratar-se apenas de treliças visíveis - embora não seja um erro observar todos os princípios ao renovar treliças estruturais.
Um caso para o carpinteiro
O ambicioso do-it-yourselfer pode fazer muito ao renovar uma casa de enxaimel. Mas não ao restaurar uma estrutura de enxaimel intacta. Máquinas especiais são usadas, conexões especiais de madeira são construídas sem metal, vigas pesadas são usadas e a madeira certa deve ser usada. Na grande maioria dos casos, apenas o carpinteiro pode fazer isso. Só ele pode julgar quais madeiras devem ser substituídas.
Renovação em enxaimel: quando preciso de um carpinteiro?
É importante encontrar uma empresa que possa e queira fazer reformas em enxaimel. Os preservacionistas oficialmente não têm permissão para recomendar nenhuma empresa, mas você pode perguntar a eles sobre isso. Deve-se perguntar se as juntas tradicionais de madeira são usadas. Qualquer pessoa que tenha a ideia de placas perfuradas e outras peças de metal muito rapidamente pode não ser a pessoa certa. Ocasionalmente, também se fala em substituir a madeira que foi destruída nas paredes internas por resina epóxi líquida, que endurece como a madeira de carvalho quando endurece. Se você quiser fazer isso realmente bem, mantenha suas mãos longe dessas coisas.
Somente um carpinteiro pode criar conexões de madeira tradicionais. © Konrad Weiss, stock.adobe.com
Se você mesmo quiser ajudar, pode fazer o trabalho preparatório. Os compartimentos devem ser limpos nas paredes, bem como nos tetos quando a madeira está sendo reparada - portanto, todo o material entre as vigas deve ser removido. É melhor discutir isso em detalhes com o carpinteiro. Se os compartimentos forem de barro, você fica com isso - pode colocá-lo de volta depois.
É um pouco mais exigente vedar a construção na parte inferior contra a subida da água. Alguns pulam esta etapa e nunca têm problemas com umidade. Mas quanto mais úmida a adega, mais aconselhável é essa etapa. São retiradas seções de no máximo um metro de argamassa sob a viga de enxaimel inferior - nada mais para que a casa não fique suspensa no ar. Em seguida, o papelão é empurrado e o espaço entre eles é argamassa novamente. Os pedaços de papelão devem se sobrepor. É óbvio que, devido à estática, a argamassa deve ser extremamente cuidadosa. Se você não pensa assim, deve deixar isso para um artesão - os carpinteiros sempre conhecem alguém que fará isso.
Compartimentos de parede e piso
Se a estrutura estiver intacta novamente, os compartimentos da parede e do piso são fechados novamente. Hoje, o barro, material de construção histórico, é usado novamente nas paredes. A argila é permeável à difusão, armazena a umidade, libera-a novamente e garante um clima agradável. A argila também garante que o conteúdo de água na madeira não se torne muito grande.
Antigamente, os cestos de madeira eram vedados com barro; hoje, os compartimentos são simplesmente revestidos de tijolos com blocos de barro. Você pode fazer isso facilmente, as pedras são fáceis de trabalhar. A argila removida anteriormente pode ser usada como argamassa se ficar de molho por tempo suficiente para que não haja mais grumos. Caso contrário, o comerciante de construção de terra também tem a argamassa certa. É importante pregar tiras triangulares em todo o centro e entalhar as pedras para que correspondam - isso torna a construção mais estável.
À primeira vista, os blocos de argila dificilmente podem ser distinguidos dos tijolos. Mas eles se encaixam muito melhor na estrutura. © Ingo Bartussek, stock.adobe.com
Os tetos são construídos de acordo com o tipo de teto com vigas de madeira tradicionais - ripas de telhado ao longo das vigas, em cima delas placas transversais como pisos cegos. Um pedaço de papelão é colocado em cima como proteção contra gotejamento e depois derramado. A estrutura do teto ou piso é um tópico especial que você deve conhecer separadamente, pois há inúmeras possibilidades. No entanto, é importante ter proteção adequada contra ruídos - tetos com vigas de madeira são barulhentos.
O isolamento - há muitas opções
Obviamente, uma casa em enxaimel deve ser isolada durante a reforma, o que requer proteção climática e, a longo prazo, aquecimento. No caso de um edifício com estrutura de madeira, apenas o isolamento interno é possível. Existem também muitas especialidades e detalhes a serem considerados aqui, e você os descobrirá separadamente.
Apenas isto: isopor, isopor e materiais semelhantes estão fora de questão, pois não são permeáveis à difusão. Esse é exatamente o assunto que arruinou tantas casas de enxaimel. As matérias-primas naturais e renováveis vão bem com a combinação natural da madeira e da argila, existem muitas soluções diferentes.
Por exemplo, entram em questão tapetes de junco rebocados em argila, é possível o isolamento feito de flocos de celulose soprados e placas de fibra de madeira macia também são possíveis. Se trabalhar com cuidado, você também poderá construir o isolamento interno com placas de fibra de madeira macia. A melhor maneira de planejar o isolamento é consultar um consultor de energia - ele pode ser suficiente para saber qual isolamento você precisa, mas também sabe quais opções existem e quais concessões você pode obter. A propósito, as especificações da Portaria de Economia de Energia não precisam ser totalmente cumpridas para edifícios listados.
Isole com esteiras de junco
Tecnologia de construção - sensibilidade é necessária
Aquecimento, encanamentos de água, instalações elétricas, tudo isso pode, claro, ser feito por um especialista. Como acontece com todas as casas, os canos de esgoto vêm primeiro, depois os canos de água e de aquecimento e, em seguida, os cabos elétricos. É importante contratar artesãos que saibam lidar com as especialidades de uma construção em enxaimel. Por exemplo, nenhuma reentrância pode ser cortada nas vigas para os tubos, eles entram na camada de isolamento ou na frente da parede. As paredes externas não devem ser cobertas com ladrilhos em uma grande área interna - elas não são permeáveis à difusão. Nesse ponto, o cliente precisa pensar com cuidado - ou contratar um gerente de local que tenha um talento especial para casas de enxaimel.
Reboco e pintura
Você também pode fazer o trabalho de limpeza - é mais fácil do que parece. Do lado de fora estão os compartimentos de madeira para orientação, as lacunas podem ser preenchidas com relativa facilidade. No entanto, o gesso não deve sobressair, mas deve ficar ao nível das vigas. A propósito, é usado gesso de cal - apenas aquele que é simultaneamente permeável e adequado para o exterior. Com um pouco de prática, você pode fazer isso bem - é melhor começar com os compartimentos que você menos consegue ver. A propósito, você não deve esquecer o tecido de reforço, que é pressionado no gesso úmido antes da aplicação da camada superior.
O reboco de cal também oferece à sua superfície especial certas opções de design - se a proteção do monumento estiver em jogo © Michael Ebardt, stock.adobe.com
O interior é rebocado com gesso de barro, também com tecido de reforço, diga-se de passagem. O reboco de argila é ainda mais fácil de trabalhar do que o de cal, e a principal vantagem é que você pode molhar novamente e fazer tudo de novo se não ficar satisfeito com o resultado. Mas isso é mais uma possibilidade teórica. Principalmente porque em uma casa de enxaimel com madeira e paredes nunca totalmente retas, certas irregularidades fazem parte do ambiente.
Após o reboco, as paredes exteriores e interiores e a madeira também devem ser pintadas. E, novamente, deve-se ter cuidado para que apenas cores de difusão aberta sejam usadas. Existem fabricantes que descrevem seus produtos como permeáveis ao vapor, embora essa propriedade não se aplique mais com o tempo. Para estar no lado seguro, use tinta de silicato ou tinta de cal, e tintas de argila também podem ser usadas nas paredes internas. Um revestimento de verniz de óleo de linhaça é geralmente recomendado para a madeira.
E o telhado?
Ainda não dissemos uma palavra sobre o telhado. A razão é que não há restrições específicas de treliça que alguém deva seguir. No entanto, deve-se considerar se faz sentido também isolar o telhado com materiais de isolamento renováveis se matérias-primas naturais já forem utilizadas no resto da casa. Ao escolher as telhas, geralmente recorre-se às chamadas caudas de castor - a protecção do monumento costuma insistir nisso de qualquer maneira.
