A ordem certa ao renovar
Remodelar uma casa: o que conta é a ordem certa © Kara, stock.adobe.com
Obviamente, não ocorre a ninguém primeiro pintar a fachada externa de uma casa e depois aplicar isolamento. Mas esse é apenas um exemplo extremo. Quando você reforma uma casa, a ordem certa é importante. Se você cometer um erro, pode haver atrasos. Ou, o que costuma ser pior, a reforma será mais cara do que o necessário.
Renovação de edifícios antigos: como renovar na ordem certa
1ª etapa: Planeje aproximadamente a renovação
Mesmo que haja uma visão geral da ordem em que uma casa deve ser reformada, isso não substitui um planejamento feito sob medida para o cliente e para a propriedade. Porque nem todas as etapas são necessárias em todos os casos. Também pode ser uma peculiaridade individual deixar inicialmente de fora partes individuais do edifício, como uma garagem anexa.
Planeje de forma aproximada a renovação © Robert Kneschke, stock.adobe.com
Etapa 2: desmontar e arrancar
Neste ponto, muitos do-it-yourselfers estão muito hesitantes. Primeiro é arrancado um painel de madeira, depois alguns dos cabos elétricos, enquanto os ladrilhos são deixados na parede por enquanto. Não é eficaz. É melhor desmontar tudo o que deve ser removido desde o início. Isso também simplifica o descarte. Leva uma quantidade infinita de tempo para levar entulho para o pátio de reciclagem pelo porta-malas - você encomenda um contêiner e tudo se solta de uma vez.
Sem regra, sem exceção, é claro, porque algumas coisas antigas ainda são úteis. Se você quiser recondicionar um piso de tábuas antigas, pode deixar o piso de PVC por cima enquanto outro trabalho estiver ocorrendo na sala - ou seja, as tábuas. E na estação fria também pode fazer sentido deixar as janelas velhas no lugar por um tempo. Isso deve ser considerado com cuidado.
Remova os ladrilhos antigos com um martelo © matteozin, fotolia.com
3ª etapa: trabalho estrutural
Quem constrói uma casa começa pela concha, e isso vale também para a reforma. Se novas janelas ou portas forem quebradas na parede, este é o primeiro passo na renovação. Agora as paredes divisórias estão definidas, novas aberturas no teto são feitas e semelhantes. Novos tetos também são construídos e novos pisos de concreto são colocados, se necessário . No máximo, se for necessário instalar o piso radiante, terá de aguardar com a betonilha. Deve-se observar também que a mesa deve secar por seis semanas.
É assim que pode parecer na fase de construção da concha de uma renovação. É bom se você puder pelo menos acompanhar o planejamento…. © beugdesign, stock.adobe.com
Não é muito diferente com casas de enxaimel . Aqui, o reparo da estrutura de madeira vem em primeiro lugar. Quando isso estiver concluído, os compartimentos da parede são alinhados novamente e os compartimentos do teto fechados novamente. Se isso for feito, você terá a construção de enxaimel em sua condição de casca.
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A rigor, uma nova cobertura ainda faz parte da concha. As vigas também podem ter que ser substituídas ou trapeiras instaladas, uma das quais depende do estado da madeira, a outra das intenções do cliente. Na maioria dos casos, o trabalho de cobertura pode ser executado em paralelo com os outros trabalhos estruturais. O trabalho em drywall ou a instalação de tecnologia de serviços de construção pode frequentemente ser iniciado enquanto o telhado ainda está sendo reformado. Isso depende principalmente das condições locais. Um isolamento do telhadonovamente, seja o isolamento acima ou entre as vigas, deve ser realizado antes das instalações elétricas, uma vez que os cabos são colocados entre o isolamento e as tábuas. Deve-se ter cuidado também para garantir que o telhado isolado esteja corretamente conectado ao isolamento externo das paredes. A extremidade inferior da caixa de tejadilho com placas montadas horizontalmente não pode, portanto, ser feita neste momento.
Cubra o telhado novamente © Karepa, stock.adobe.com
5ª etapa: drywall - mas apenas parcialmente
Hoje, por uma questão de simplicidade, novas paredes divisórias são frequentemente desenhadas usando o processo de construção a seco, isto é, na forma de construções em placa de gesso. Isso também se aplica aos painéis de tetos inclinados. Agora não é hora de fazer algum trabalho no drywall. Todo drywall deve ser construído, no interior do qual as linhas devem correr. Caso contrário, essas linhas não podem ser estabelecidas. Por esta razão, está a ser colocada a drywall, ficando as paredes de gesso cartonadas de lado para que os serviços do edifício possam ser instalados.
Artesãos aparafusaram gesso cartonado © tunedin, stock.adobe.com
6ª etapa: esgoto, água e aquecimento
Agora começa com os serviços de construção . Os canos de esgoto sempre iniciam. Eles sempre precisam de um certo gradiente - nenhuma outra linha deve interferir. As condutas de água seguem imediatamente a seguir - independentemente de a água quente ser gerada no sistema de aquecimento central ou com esquentadores instantâneos.
Em qualquer caso, este trabalho é feito integralmente pelo instalador de gás, água e aquecimento, que obviamente está atento à sequência correta. Como regra, ele também instala os tubos de aquecimento. Ele agora também faz todo o trabalho preparatório para a instalação de aquecimento de parede ou piso . O complexo global inclui ainda a instalação de pré-paredes nas casas de banho, que servem para a fixação dos elementos sanitários.
Quando se trata de serviços de construção, a ordem certa é particularmente importante © foto 5000, stock.adobe.com
O sistema de aquecimento central pode ser instalado neste momento em que o espaço a que se destina já não necessita de ser rebocado. Caso contrário, terá de esperar até depois de rebocar ou rebocar a parede onde o sistema de aquecimento vai pendurar com antecedência. A propósito, antes de encomendar um aquecedor, você deve saber qual o isolamento e quais janelas a casa deve ter - caso contrário, o sistema de aquecimento pode ser dimensionado incorretamente.
7ª etapa: instalações elétricas
Por que os canos de água vêm primeiro, depois os elétricos? Porque a eletricidade realmente não se importa se precisa fazer mais algumas curvas quando as linhas precisam ser distribuídas ao redor dos canos de água e aquecimento. Isso também significa que não há custos adicionais significativos, enquanto cada curva do tubo também tem um impacto financeiro. A propósito, as instalações elétricas são mais do que interruptores e tomadas de luz . Devem ser considerados abridores de portas, acionadores de persianas elétricas, cabos de rede para Internet e televisão e muito mais. No entanto, agora apenas as tomadas estão definidas para interruptores, tomadas e semelhantes, os próprios componentes vêm após o reboco ou mesmo após o papel de parede ou pintura.
Colocando conduítes vazios © VRD, fotolia.com
8. Termine o drywall
Se todas as linhas e tubos estiverem no lugar, toda a drywall pode ser concluída. Isso também inclui o revestimento de tetos inclinados e semelhantes.
Construção a seco: preencher as juntas © Tomasz Zajda, fotolia.com
9. Isolamento externo
Para acelerar um projeto de reforma como um todo, é aconselhável realizar vários ofícios ao mesmo tempo, se possível. O isolamento exterior está predestinado para isso, visto que ocorre independentemente de muito trabalho no interior. Pode ser resolvido assim que o trabalho estrutural estiver concluído. A pintura exterior - se for o caso o revestimento exterior - já não tem tanta pressa do ponto de vista estrutural, mas devido aos custos de andaimes deve ser efectuada imediatamente após o isolamento.
A propósito, o isolamento do teto do porão é independente da maioria dos outros ofícios e pode ser executado após a instalação dos serviços de construção. Isso também se aplica ao isolamento do teto do piso superior, que só é necessário se não houver telhado isolado acima.
O isolamento externo pode ser resolvido em paralelo com outros ofíciosdentro do edifício © Jürgen Flächle, stock.adobe.com
10. Janela
É melhor instalar novas janelas após a conclusão do isolamento externo. Porque muitas vezes estão na camada de isolamento, de modo que não funciona de antemão. Agora é o momento certo para portas externas também, mas ainda não para portas internas.
Instalação do Windows por artesãos qualificados © Kadmy, fotolia.com
11. Gesso interno
O reboco interior vem depois das janelas para que as ligações fiquem organizadas. Via de regra, há cobertura e cobertura , não sendo problema se houver uma quebra entre as duas etapas de trabalho. Depois de colocado o gesso, nada funciona nas paredes, o material tem que secar primeiro. Em salas onde serão colocados ladrilhos, é essencial que primeiro venham os ladrilhos e depois o gesso. Então é mais fácil obter transições decentes.
Reboco da parede © kasto, fotolia.com
12. Pisos, escadas e portas internas
Se você não pode fazer nada nas paredes porque o gesso está secando, agora é a hora certa para os pisos. Se você esperar até que as paredes sejam pintadas, não será necessário proteger os novos pisos de manchas com lonas e similares. Mas ele pode perder tempo porque ainda não pode começar a pintar. Também pode ser uma boa ideia decidir isso de forma diferente de sala para sala. Agora é o momento certo para instalar escadas de madeira e peças semelhantes. As portas internas são instaladas após os pisos .
Instalar portas interiores © Matthias Bühner, fotolia.com
13. Acabamento das paredes
As paredes são em sua maioria pintadas diretamente ou com papel de parede. Ambos só são possíveis quando o gesso estiver bem seco. O tempo de espera depende da espessura do gesso - detalhes exatos podem ser encontrados nos baldes ou sacos em que o gesso é entregue. Após a pintura ou o papel de parede, os rodapés são instalados . Além disso, agora estão sendo instalados soquetes e interruptores.
Papel de parede de paredes © yunal1, fotolia.com
14. Elementos de encanamento
Por fim, os elementos sanitários são instalados nas casas de banho. No entanto, muitas vezes acontece que eles são trazidos durante as obras - então não há como evitar a montagem provisória.
Monte um novo lavatório © hansgeel, fotolia.com
