A renovação adequada à idade ou a renovação sem barreiras de suas próprias quatro paredes não depende da idade ou da presença de limitações físicas. Em vez disso, é um investimento para o futuro que também se beneficia de subsídios e concessões. Além disso, a renovação sem barreiras pode garantir a proteção do valor a longo prazo e até mesmo aumentar o valor da propriedade. Não são apenas os proprietários de casas e apartamentos que se beneficiam de medidas de renovação adequadas à idade e de um design sem barreiras do espaço residencial. Os inquilinos também podem renovar suas quatro paredes de maneira adequada à idade. No entanto, diferentes peculiaridades também se aplicam às condições individuais que devem ser levadas em consideração.
Renovação sem barreiras © Maximusweb, stock.adobe.com
senhorio
Os proprietários já enfrentam cada vez mais o problema da alta flutuação. Freqüentemente, são os inquilinos de longa data que precisam se mudar para passar seus anos de aposentadoria em lares de idosos. A dificuldade de locomoção na velhice transforma escadas em obstáculos intransponíveis e banheiros inadequados para a idade em obstáculos. Um olhar sobre a estrutura de idades nos apartamentos para alugar sugere esta tendência para o futuro ainda mais fortemente. Hoje, mais de um quarto dos inquilinos tem mais de 60 anos.
A adaptação antecipada da situação de moradia às condições futuras facilita não só a permanência do inquilino em sua casa pelo maior tempo possível, como também o do locador. Um design sem barreiras da área de estar torna as propriedades de aluguel não apenas atraentes para os inquilinos mais velhos, mas também para os mais jovens apreciam o conforto. Em última análise, as medidas de renovação com vista a um acesso sem barreiras aumentam as oportunidades de arrendamento, vinculam os inquilinos existentes a longo prazo e aumentam o valor do imóvel.
Derrubar barreiras : alargar portas © stormpic, stock.adobe.com Banheiro sem barreiras © Jörg Lantelme, fotolia.com Dica: Encontre as escadas rolantes mais baratas, compare as ofertas e economize.
Proprietários
Quer seja a renovação adequada à idade das suas próprias quatro paredes ou a aquisição de uma propriedade que já foi remodelada sem barreiras, os proprietários normalmente sempre beneficiam. Financiamento e subsídios também podem ser solicitados se não houver necessidade atual, ou seja, nenhuma limitação física que justifique uma renovação. Apenas os critérios e formalidades exigidos têm de ser cumpridos para poder beneficiar de um subsídio ou subsídio e, assim, não só tornar o imóvel residencial "à prova de idade", mas também para manter o seu valor a longo prazo.
Membros de associações de proprietários em prédios de apartamentos devem mostrar um pouco mais de cautela. As medidas de conversão geralmente devem ser discutidas e aprovadas pela comunidade, mesmo que a conversão planejada afete apenas a propriedade individual. Obviamente, a Lei da Propriedade de Casa não deve ser ignorada.
Inquilino
De acordo com a Seção 554a, § 1, Cláusula 1 do Código Civil Alemão (BGB), um inquilino pode solicitar o consentimento do locador para alterações estruturais em propriedades alugadas se houver uma deficiência física ou mental. Porém, mesmo que não haja restrições, o inquilino pode reformar seu apartamento de maneira adequada à idade ou renová-lo de forma que não tenha barreiras. Qualquer pessoa que faça mudanças estruturais por conta própria também pode se beneficiar de subsídios como inquilino. No entanto, a aprovação prévia do proprietário deve ser obtida para qualquer trabalho de reforma pretendido.
Além disso, deve ser esclarecido como proceder com as reformas após a mudança, pois o locador tem o direito de reaver o imóvel locado no estado em que inicialmente o entregou. A desmontagem das alterações é, portanto, obrigatória para o inquilino, desde que o senhorio insista nisso. Em muitos casos, no entanto, um apartamento sem barreiras pode ser alugado muito melhor, o que também deve agradar ao proprietário.