Financiamento para a renovação sem barreiras
Financiar renovação sem barreiras © Marina Lohrbach, fotolia.com
Dependendo do esforço planejado e necessário, uma conversão sem barreiras de suas próprias quatro paredes pode sobrecarregar o orçamento. Torna-se particularmente caro quando mudanças na planta baixa são necessárias porque os quartos precisam ser aumentados ou rampas complexas precisam ser instaladas. Em muitos casos, essa conversão cara só é possível com a ajuda financeira de terceiros. O desenho de espaços de convivência sem barreiras não só é promovido quando se torna necessário devido à idade ou doença, mas graças à política de habitação voltada para o futuro, mesmo de antemão. Para tal, existem vários apoios financeiros no mercado, concedidos quer sob a forma de subvenções ou empréstimos, mas sujeitos a determinadas condições.
Seguro paga
Se as renovações sem barreiras forem devido à idade ou à necessidade de cuidados, o fundo de cuidados assume algumas medidas. A área do seguro de cuidados de longa duração inclui, por exemplo, a substituição de chuveiros ou banheiras, extensões de portas ou rampas. O pré-requisito para a bolsa é que o cuidado domiciliar ou uma vida independente seja possível. Se um acidente ou doença significar que o espaço residencial deve ser reformado para ficar livre de barreiras, os provedores de reabilitação, como seguro saúde, seguro de pensão, seguro contra acidentes ou a Agência Federal de Emprego apoiam a reforma.
O conselho habitacional regional fornecerá informações sobre quais ajudas financeiras estão disponíveis para a respectiva pessoa afetada. Tal como acontece com todas as bolsas, também é verdade que a candidatura deve ser submetida à agência de financiamento responsável antes do início das obras. Os programas de financiamento municipal e subsídios à habitação em cada estado federal também estão promovendo medidas de reforma e adaptação. No entanto, eles são muito diferentes em tipo e escopo e também devem ser solicitados ao conselho regional de habitação, se necessário.
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Financiamento © Doc Rabe, fotolia.com
O grupo bancário KfW não é apenas responsável por empréstimos a juros baixos, mas também por promover investimentos em acessibilidade em imóveis de uso próprio sob a forma de subsídio. A outorga máxima é de 6.250 euros por unidade residencial (a partir de fevereiro de 2019). Além disso, o subsídio do KfW pode ser associado a outros subsídios de terceiros e também pode ser combinado com o programa KfW 141 (Padrão de Modernização de Habitação) e 124 (Casa própria).
Por outro lado, não é possível a combinação de subsídios e empréstimos de quaisquer programas de financiamento federais e estaduais ou da variante de empréstimo KfW nº 159. Cabe destacar que os subsídios concedidos estão vinculados a determinadas condições. A aplicação deve ser feita antes do início da construção e só pode referir-se a obras de construção que só podem ser executadas por um especialista, não a auxiliares ou móveis. O subsídio pode ser solicitado por proprietários de casas e apartamentos que vivam em casa própria, bem como por inquilinos e senhorios privados.
Empréstimo para renovação adequada à idade
Além da possibilidade de subvenções para uma reforma planejada sem barreiras, o KfW-Bank continua a conceder empréstimos especiais para esses fins. Qualquer pessoa que desmontar barreiras em um espaço residencial ocupado pelo proprietário adquire uma nova propriedade com estes critérios, como um inquilino (com o consentimento do proprietário) gostaria de renovar uma acomodação apropriada para a idade ou alugada sem barreiras, pode se inscrever para um empréstimo a juros baixos (programa 159) do banco de crédito. Além dos custos de renovação elegíveis, custos adicionais, como o do arquiteto, também são financiados. O limite máximo é de 50.000 euros por apartamento, mas o programa de financiamento pode estar vinculado a outros programas do KfW. Por exemplo, com as medidas de poupança de energia, que também é aconselhável do ponto de vista económico.
Somente com o programa de subsídios 455 a variante de empréstimo não pode ser combinada! Ao se candidatar a um empréstimo do KfW, assim como no programa de subsídios, a solicitação deve ser feita antes do início da construção. Para além do pedido de financiamento e da descrição das medidas de controlo da elegibilidade para financiamento, deve ser anexada uma confirmação do artesão ou arquitecto.
Mais informações podem ser encontradas no site do KfW