Danos por umidade: as causas
Para determinar a causa do dano, primeiro é necessária uma análise precisa do dano. Se não tiver certeza, consulte um especialista em proteção de edifícios ou uma empresa especializada em proteção de edifícios. Só então pode começar a reparação dos danos ou uma renovação bem-sucedida do edifício.
Danos causados pela água na adega © E. Adler, fotolia.com
Aqui estão as causas mais comuns de danos por umidade ou água:
Causas externas de penetração de umidade
Canos de chuva ou calhas danificados ou entupidos
A calha coleta a água da chuva que escorre da cobertura dos beirais e a escoa para o solo pelo cano de queda. Se a calha ou o tubo de descarga estiverem com defeito ou bloqueados, a água da chuva pode entrar na alvenaria externa.
Janelas danificadas
Se as janelas não fecham corretamente, a água da chuva entra na alvenaria. Além disso, as diferenças de temperatura causam condensação e formam manchas ou mofo no lintel ou na moldura da janela.
Telhado defeituoso
Mesmo pequenos danos ao telhado permitem que a água penetre. Atenção: os danos causados pela água não precisam necessariamente ocorrer no tanque de armazenamento ou no teto abaixo. Os pisos inferiores também podem ser afetados!
Causas da penetração de umidade através do porão
Proteção de refluxo ausente ou defeituosa
A proteção contra refluxo protege as edificações contra o acúmulo de esgoto na rede de esgoto. Se a água residual se acumular no esgoto, ela é forçada de volta para os tubos de drenagem da casa conectados. Se a proteção contra refluxo estiver faltando, todas as áreas inferiores da casa serão inundadas.
Eixos de luz defeituosos
O feixe de luz cria um espaço entre o solo e a janela do porão, que fornece luz e ar fresco no porão. Os feixes de luz conectados à alvenaria devem ser isolados com a alvenaria contra o frio e a umidade. Se este isolamento estiver ausente ou danificado, a umidade penetrará na alvenaria.
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A camada de infiltração permite que a água escorra para o tubo de drenagem e protege a alvenaria externa em contato com o solo da umidade. Se a camada de infiltração estiver faltando, a alvenaria absorve a água.
Base de respingo de água ausente ou defeituosa
A base de respingos de água forma a parte mais baixa, externa e visível da fachada da casa. Deve garantir proteção permanente contra respingos de água e estar conectada à impermeabilização do edifício em contato com o solo. Se a base de respingos de água estiver faltando ou danificada, a água penetra na alvenaria ou fica permanentemente exposta à umidade.
Drenagem ausente ou bloqueada
A drenagem remove as águas subterrâneas ou pluviais abaixo da superfície do terreno. Se não houver pressão ou se estiver bloqueada, as águas subterrâneas ou pluviais pressionam a alvenaria.
Canos subterrâneos entupidos
Os tubos subterrâneos servem para descarregar as águas residuais no esgoto. Canos subterrâneos entupidos não podem mais drenar as águas residuais. Ocorrem remansos e inundações.
Falta de vedação na área de contato com o solo
A alvenaria no solo deve ser vedada contra água de pressão e apoio. Se esta vedação estiver faltando, danos consideráveis por água ocorrerão inevitavelmente.
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Resolução de fissuras na área da fundação
A fundação de uma casa "bloqueia" pressionando as águas subterrâneas ao caminho "natural". Se houver rachaduras na fundação, a água subterrânea pressiona as rachaduras para dentro do prédio.
Sistema de elevação ausente ou com defeito
Os sistemas de elevação bombeiam as águas residuais que caem abaixo do chamado nível de refluxo para um nível superior e, assim, as direcionam para o esgoto. Se este sistema estiver faltando ou falhar, as partes mais baixas do edifício serão inundadas pelas águas residuais.
Drenos de quintal danificados ou bloqueados
Uma entrada de quintal (ravina) direciona a água de superfície em superfícies pavimentadas para o esgoto. Se a entrada do pátio estiver com defeito ou bloqueada, a água da superfície pode atingir paredes externas não isoladas ou portas e janelas.
Danos de umidade: razões internas
Água ou tubos de aquecimento defeituosos
Os canos de água e aquecimento estão geralmente localizados na alvenaria e causam até mesmo os menores defeitos em danos de umidade a longo prazo.
Falta soleira da porta
A soleira da porta não cobre apenas as juntas de topo e serve como um batente inferior para a folha da porta. O uso de soleiras das portas evita que a água entre por baixo da porta. Se não houver soleira da porta, a água pode penetrar na sala.