Reabilitação de danos causados pela umidade
A dificuldade em limpar os danos causados pela umidade geralmente começa com a escolha do método de remediação apropriado. As tecnologias modernas estão constantemente abrindo novas possibilidades para a proteção da madeira e da construção. Mas medidas erradas podem aumentar o dano ao invés de repará-lo.
Remediação de danos causados pela água © costadelsol56, fotolia.com
Os proprietários de casas ou apartamentos devem sempre consultar profissionais e especialistas em construção em caso de dúvida. Uma análise exata dos danos com um diagnóstico claro é sempre um pré-requisito para uma renovação e reparo eficazes! Além disso, muitas vezes revela-se benéfico contratar empresas de artesanato regionais se estas puderem demonstrar as qualificações necessárias. Vantagem: O renovador tem rapidamente por perto uma pessoa de contacto competente em caso de dificuldades.
Importante: O combate à podridão seca deve ser realizado por empresa especializada autorizada. O "Instituto Alemão de Normalização" (DIN) especificou medidas de controle em seu regulamento 68800-4. O "Grupo de Trabalho Técnico-Científico para Preservação de Monumentos e Renovação de Edifícios e. V. “(WTA) publicou um folheto sobre isso que dá recomendações de renovação. No entanto, esse trabalho deve ser acompanhado por empresa especializada ou especialista.O planejamento
Como na medicina, quando a parede está sendo drenada, a única coisa que é corrigida são os sintomas. Mas a verdadeira causa não foi eliminada. Portanto, uma análise exata dos danos deve ser realizada. No entanto, dificilmente você mesmo pode realizar uma análise de danos. Deve ser deixado para um profissional. De preferência de um avaliador independente. Só então começa a fase de planejamento.
Análise exata de danos: pegue uma amostra de molde como exemplo © Verband Privater Bauherren eV Importante: As reformas de casas geralmente não são financiadas pelo seu próprio bolso. É por isso que o financiamento está sempre no início de cada renovação. O planejamento direcionado só pode começar quando o orçamento estiver em vigor. Dica: Verifique o possível financiamento! Sinta-se à vontade para enviar as solicitações adequadas e aguardar a decisão de receber financiamento para sua medida de renovação. Se a decisão for positiva, inclua os recursos no financiamento. 
Danos por umidade: planeje bem a renovação
Até que ponto as contribuições pessoais podem ser planejadas para o trabalho deve ser discutido com o avaliador, um arquiteto ou um especialista contratado. Uma vez que os recursos financeiros tenham sido determinados, o planejamento pode começar. Especialista, arquiteto ou empresa especializada cria um conceito de renovação. Ele determina a ordem correta das etapas de renovação individuais.
A reforma ocorre basicamente na seguinte ordem: de fora para dentro e de cima para baixo!
As condições meteorológicas também devem ser levadas em consideração. O clima tem uma influência decisiva no sucesso da reforma, especialmente no que diz respeito à remoção de danos causados pela água ou umidade. Se a reforma for feita no interior da casa, deve-se garantir que a cobertura externa da propriedade esteja estanque.
Dica: Encontre as empresas especializadas mais baratas para controle de molde e danos por umidade, compare as ofertas e economize.Encontre um especialista
Empresas especializadas garantem uma ótima análise de danos e uma solução profissional e permanente de renovação. Eles têm a tecnologia de medição necessária para avaliar os danos causados pela água e umidade e para removê-los profissionalmente.
A proteção de madeira e edifícios é uma ocupação de formação desde 2007. Por este motivo, recorra sempre a um mestre artesão da madeira e da protecção de edifícios!
Recursos para uma empresa especializada:
- Mestre em madeira e proteção de edifícios
- Membro da Associação Alemã de Proteção de Madeira e Construção (DHBV)
- Selo de qualidade para proteção de madeira
- Selo de tecnologia de vedação de qualidade
- Certificado TÜV para estruturas de construção / remoção de danos causados pela água
- Tecnologia de injeção de certificado TÜV
- Certificado TÜV Impermeabilização de edifícios subsequentes
- Certificado DHBV para anatomia da madeira
- Certificado de identificação de inseto DHBV
- Determinação de cogumelo do certificado DHBV
- Especialista certificado pela TÜV para danos de molde em áreas residenciais
(Prova de módulos de molde 1-4 com teste TÜV subsequente e módulos 5-6 com teste TÜV adicional)
O contrato
É aconselhável celebrar um contrato de artesão legalmente seguro. A Associação Central da Indústria da Construção Alemã (ZDB) disponibiliza gratuitamente na Internet.
No caso de renovação de danos causados pela água ou umidade, o contrato com o artesão visa garantir que a renovação seja realizada de forma correta. É um chamado contrato de trabalho em que o artesão deve um sucesso.
A transação
Antes de fazer um pedido, você deve definitivamente pedir um orçamento. O artesão não pode exigir qualquer remuneração separada por sua criação, a menos que ele tenha concordado com isso. Uma estimativa de custos não vinculativa é apenas um guia de preços. É usado para comparar preços com outras empresas especializadas.
Importante: Uma estimativa de custo só é vinculativa se for expressamente designada como tal! O artesão deve então realizar o trabalho nele listado exatamente de acordo com o preço indicado.Com as medidas de renovação, deve-se garantir que a obra seja executada de acordo com o planejamento do especialista ou arquiteto. Você pode usar os documentos de planejamento como uma lista de verificação.
Renovação de danos por umidade: cooperação com a empresa especializada e aceitação
A aceitação e fatura final
Com a aceitação da reforma concluída, a execução profissional do trabalho do artesão é reconhecida. Portanto, é aconselhável consultar um especialista ou arquiteto durante a aceitação. Melhor ainda: leve o arquiteto ou avaliador ao canteiro de obras de vez em quando durante o trabalho de reforma.
Em qualquer caso, você deve examinar a renovação juntamente com a empresa especializada quanto a defeitos e registrar o resultado da aceitação em um relatório de aceitação. O acompanhamento de um especialista é geralmente permitido e o ofício de artesanato não pode recusar.
Após a renovação profissional, o artesão pode ultrapassar seu cálculo na conta final. No entanto, a porcentagem da sobretaxa não deve exceder 15%!
Com base no contrato do artesão, o artesão deve realizar a renovação sem defeitos. Se o seu desempenho for deficiente, o proprietário da casa ou apartamento tem o direito de retrabalhar! O artesão deve eliminar a falha às suas próprias custas.
Se a empresa especializada estiver inadimplente, o defeito pode ser sanado por outra empresa especializada e as despesas necessárias podem ser reclamadas. Se, por outro lado, o valor da fatura for reduzido, a empresa especializada deve ter um prazo razoável para remediar o defeito e deve ser feita uma declaração de que rejeitará a melhoria subsequente após o período de tempo sem sucesso.
Especialmente ao remover danos causados por água e umidade, deficiências na execução de obras de reforma podem causar danos consequentes. Em seguida, o cliente também pode reclamar danos por incumprimento. Se este dano estiver relacionado com a culpa do artesão.
No caso de um contrato de artesão, as reivindicações do cliente para retrabalho ou redução da fatura e indenização por danos expiram após seis meses. O prazo de prescrição começa com a aceitação da reforma. A lei concede um direito de cinco anos para obras em edifícios.
