Renovação externa das paredes do porão: como proceder
Em particular, as casas antigas, cujas caves antes só se destinavam ao armazenamento de alimentos, muitas vezes não têm vedação ou estão danificadas. Em casas mais recentes, ocorrem embasamentos úmidos quando a impermeabilização externa não foi realizada de maneira adequada. A vedação das paredes da adega está claramente regulamentada na DIN 18195 "Vedação de edifícios".
Vedação posterior do porão © Matthias Buehner, stock.adobe.com
A renovação das paredes do porão é necessária se
- as paredes do porão estão completamente ausentes do lado de fora;
- Água subterrânea ou infiltração pressiona contra vedação externa danificada ou inadequadamente executada;
- o filete, a vedação na transição entre a laje e a parede, está ausente ou danificado.
Quando a parede do porão deve ser renovada?
A maneira mais segura de secar um porão é impermeabilizá-lo pelo lado de fora. Como a casa tem que ser literalmente "escavada", isso nem sempre é possível. Limites de propriedade, extensões ou áreas públicas costumam atrapalhar. A estática não deve ser subestimada - especialmente se as paredes do porão já estiverem muito danificadas. Portanto, é aconselhável ter as circunstâncias avaliadas por um profissional.
Descubra a casa
Ao renovar o exterior das paredes do porão, uma trincheira é cavada primeiro ao longo da parede da fundação. Uma mini-escavadeira alugada pode ser útil aqui. Como o trabalho está sendo executado nesta vala e, portanto, representa um “espaço de trabalho”, ela deve ter pelo menos 80 centímetros de largura. O material escavado deve ser armazenado longe da vala, se possível. O aterro da vala deve ser inclinado cerca de 30 graus para que você não seja derramado pelo deslizamento de terra.
Remodelação das paredes da cave © Association of Private Builders eV
A escavação deve ser realizada até o topo da fundação. Se você também adicionar drenagem, deve cavar um pouco mais fundo. No entanto, apenas até 30 centímetros abaixo do topo da fundação. De maneira nenhuma mais profundo. Isso pode colocar em risco a estática da casa.
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Avaliar danos, limpar paredes, reparar danos
Se a causa da carga de umidade não for esclarecida de antemão, ela deve ser determinada agora. O principal problema com a impermeabilização externa subsequente é avaliar o tipo de penetração da umidade. Além da umidade do solo e da água de infiltração não acumulativa, há também água de infiltração que se acumula, pressionando a água e as águas subterrâneas. Isso determina quais materiais são usados e como o trabalho de renovação deve ser executado.
É aconselhável consultar um especialista para essas questões detalhadas. O resultado desta investigação determinará o que finalmente precisa ser feito. Se, por exemplo, a drenagem é necessária, se um revestimento de betume espesso é suficiente ou se deve ser embutido em um tecido e como os tubos elétricos ou de abastecimento e esgoto devem ser vedados.
Após o esclarecimento da exposição à umidade, todos os desníveis e sujeira nas paredes externas do porão, como restos de escavação, gesso solto, isolamento e restos de tinta betuminosa, são removidos. As paredes do porão devem ser "limpas". Só então o dano pode ser reparado. Os furos e fendas na alvenaria devem ser preenchidos suavemente.
Expondo a parede do porão: como proceder
Renovar o filé
A água conhece muitas maneiras de entrar no edifício. Portanto, a impermeabilização do subsolo requer cuidados especiais. Para a vedação externa subsequente, são geralmente usados produtos mencionados na norma DIN 18195 "Vedação de edifícios", ou seja, revestimentos de betume espessos principalmente e, dependendo do objeto e do substrato, materiais de vedação em folha.
Se a enseada estiver faltando ou com defeito, o ponto de conexão entre a parede do porão e a laje do piso deve ser renovado © Heinz Kerp
Mas antes que o porão seja vedado por fora, a parede independente deve primeiro secar completamente. Se houver mais umidade, deve-se secar mecanicamente.
Se a coving estiver faltando ou com defeito, o ponto de conexão entre a parede do porão e a laje do piso deve ser substituído. Geralmente é feito de argamassa impermeável e tem o objetivo de evitar que a água se acumule neste ponto e entre no edifício. Versões pressurizadas mais recentes e à prova d'água de tais pontos de conexão consistem em elementos de plástico acabados que já são formados como um filete ou são colados ao chão ou parede como perfis de absorção de movimento. Geralmente, apenas um lado é colado para evitar rachaduras de cisalhamento e expansão.
Tinta isolante e camada superior de betume
Uma parede de adega absorvente deve ser preparada. A fim de bloquear a umidade natural do solo, é suficiente revestir toda a superfície da parede com primer betuminoso e um revestimento isolante. Via de regra, são necessários um primer e três camadas de acabamento com uma camada isolante de betume. De acordo com a DIN 18195, a vedação da parede deve se projetar pelo menos 15 centímetros acima da borda do solo. Para proteger a parede do porão da água da chuva, adesivos multicamadas ou folhas de plástico devem ser fixadas.
Aplique uma camada espessa de betume para proteção, plysuikvv, stock.adobe.com
Se houver mais do que apenas umidade do solo, uma espessa camada de betume é aplicada para proteção. Quando o primer secar, duas camadas de revestimento espesso de betume modificado com plástico (KMB) são aplicadas. A primeira camada deve estar seca antes da segunda ser aplicada. A secagem leva de três a sete dias. A parede deve ser protegida da chuva durante a fase de secagem.
É aconselhável inserir uma camada de lã blindada entre as camadas. A espessura do KMB seco deve ser de pelo menos três milímetros. Se houver infiltração de água, a espessura deve ser de pelo menos quatro milímetros.
Anexar painéis de isolamento
As placas de isolamento especiais para áreas em contato com o solo são chamadas de placas de perímetro. Estes são feitos de poliestireno extrudido (XPS). Eles são colados a uma película KMB, que também o protege de danos causados por pedras ou raízes afiadas.
Existem placas perimetrais equipadas com canais de drenagem para a entrada de água. Na maioria dos casos, eles são fornecidos com velo de filtro na parte externa para que os canais não entupam com detritos. Essas placas de drenagem de perímetro são aprovadas para diferentes profundidades de instalação - até três ou seis metros. No entanto, esses painéis de isolamento não são adequados para paredes de porão expostas à água corrente.
Para fixar os painéis de isolamento, um cordão e pilhas individuais de KMB são aplicadas na parte de trás do painel como adesivo. Os painéis são colados à parede sem lacunas e deslocados uns dos outros para que não sejam formadas juntas cruzadas. Importante: a ligação deve endurecer antes da próxima etapa.
Colocar lençóis com covinhas
As folhas onduladas servem como proteção mecânica para a vedação da parede do porão e são feitas de plástico. Eles também têm a vantagem de que os botões formam canais nos quais o ar circula e a água infiltrada desce.
Folhas onduladas servem como proteção mecânica para a vedação da parede do porão © Foto 5000, fotolia.com
Os lençóis com covinhas são colocados do rolo com as maçanetas voltadas para a casa. Se uma folha ondulada for aplicada diretamente a um KMB, apenas folhas onduladas aprovadas para este propósito podem ser usadas. Estes geralmente têm uma camada deslizante na parte de trás e uma lã na frente. Eles são simplesmente colocados na escavação. Corte os recessos com uma tesoura ou um cortador.
As tiras podem ser facilmente vincadas para que você possa contornar cantos e bordas. Duas tiras são conectadas entre si por uma sobreposição. Se as telhas ameaçam tombar durante o assentamento, são apoiadas com vigas quadradas até que a vala seja preenchida.
Importante: as folhas onduladas devem se estender além do solo para que nenhuma umidade possa penetrar na parede. As bordas superiores das folhas são dobradas e fixadas com pregos de aço. Um perfil é então anexado sobre ele que esconde a conexão da folha ondulada.
Se as etapas de trabalho foram realizadas com cuidado, a vala ao redor das paredes da adega pode ser preenchida com cuidado.
