Arquiteto e cliente - trabalhando em equipe
Consulta no local da obra © BSB eV
Especialmente quando a renovação é em grande escala, as alterações na planta são planejadas e uma aplicação de construção é necessária, a boa cooperação entre o arquiteto e o cliente desempenha um papel importante para garantir que tudo corra bem. Fundamentos importantes já estão estabelecidos na determinação básica da medida. Se houver mal-entendidos e interrupções na comunicação, isso terá um impacto em todo o projeto de renovação - e geralmente de forma negativa.
Cliente e arquiteto: cooperação frutífera
Determinação básica para a renovação
Especialmente quando a renovação envolve a conversão de um edifício residencial, as discussões preliminares iniciais com o planejador são essenciais. Em particular, os construtores que não sabem exatamente para onde deve ir a jornada de renovação devem informar o arquiteto pessoalmente. Com base nas informações sobre o cliente, o planejador pode atender especificamente às suas necessidades. Uma grande copa é ideal para uma pessoa muito sociável, quem trabalha muito em casa precisa de um escritório próprio. Também ideias sobre estilo de vida pessoal estão entre as primeiras discussões. Quão grande é a necessidade de generosidade, quão altas são as demandas em altura de teto e espaço livre em geral.
Dica: para que a reforma seja um sucesso total, é importante que o cliente confie no arquiteto desde o início. A abertura para as idéias e argumentos do planejador é tão importante quanto a abertura para as próprias idéias. Dica: Encontre os arquitetos mais baratos, compare ofertas e economize.Construa com o arquiteto - muitos bons motivos!
Como cliente, é importante saber que o arquiteto está lá para apoiar o projeto de construção e torná-lo um sucesso. Isso também se aplica se as propostas forem rejeitadas ou consideradas inviáveis.
Cliente e arquiteto: boas razões para trabalhar juntos
Existem muitas boas razões para escolher um arquiteto para uma reforma e para deixar a coordenação das tarefas com ele em confiança:
- O arquiteto converte idéias vagas do cliente em propostas concretas e planejáveis.
- O arquiteto planeja de acordo com os desejos e necessidades individuais.
- O planejamento arquitetônico é um trabalho de precisão, o que é particularmente importante na área de renovação.
- O arquitecto está lá para aconselhar o cliente, mas não o exime de quaisquer decisões.
- O arquiteto conhece os regulamentos de construção atuais e está familiarizado com a burocracia envolvida na apresentação de pedidos, bem como em lidar com empresas de construção e artesãos.
- O arquiteto é independente de interesses econômicos e trabalha em sua função exclusivamente para seu cliente, o construtor.
- Os arquitetos sabem que a construção civil e o planejamento da construção devem ser nitidamente separados em termos de cálculo.
DICA
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O que fazer se houver problemas
Mesmo com a melhor das intenções, pode haver divergências entre o cliente e o arquiteto. Nesse caso, você rapidamente acaba no tribunal. Mas não precisa ser assim! Arbitragem e mediação são dois procedimentos muito bons, principalmente quando se trata de uma disputa no setor da construção.
Cliente e arquiteto: Mediação ou arbitragem possível em caso de problemas
- As associações de arquitetos dos estados prevêem a resolução de juntas arbitrais em sua maioria próprias e igualmente representadas. Um arquiteto e um consumidor atuam como consultores, um advogado assume a presidência. Depois de discutir a situação de fato e de direito, é proposta uma comparação no sentido do BGB.
- Na mediação , presume-se que os envolvidos em um conflito também são especialistas em resolvê-lo. Um mediador apóia o arquiteto e o cliente na elaboração exata dessa solução juntos. Os mediadores já podem estar envolvidos na fase de planejamento, bem como na fase de construção, e identificar problemas iminentes em um estágio inicial.
