Se uma garagem está mostrando sua idade, a decisão entre demolição e renovação deve ser feita. São vários os casos em que faz sentido optar por uma garagem nova e desfazer-se da construção antiga. É o caso, por exemplo, se a fundação ou a estrutura da construção apresentarem defeitos e danos de difícil reparação.
Entulho de construção após demolição © animaflora, fotolia.com
Hora de demolir
Existem várias razões pelas quais é aconselhável demolir uma garagem velha e construir uma nova ou construir uma garagem pré-fabricada:
- Os danos na garagem antiga já não podem ser reparados de forma que a garagem esteja em condições de uso.
- A renovação excede o custo de uma nova garagem.
- Mesmo após a reforma, o conforto e o equipamento não atendem aos requisitos atuais.
Uma demolição também pode fazer sentido se a garagem for à prova de roubo com uma porta nova, mas a porta moderna da garagem não pode ser integrada à estrutura do edifício existente. Em última análise, a reforma da garagem é sempre uma questão econômica: se a reforma for mais cara do que o novo prédio, uma nova garagem deve ser instalada.
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Antes da demolição, um recipiente de resíduos de construção deve ser encomendado à empresa de eliminação. Dependendo do material de demolição armazenado, os custos também variam. O mais barato é o entulho de construção de tipo único. Se você descartar todo o material de demolição em um contêiner, terá de contar com custos mais altos. Os escombros de construção incluem os seguintes materiais:
- Alvenaria e tijolos
- Demolição de concreto puro
- Telhas
- Resíduos de argamassa e gesso
Demolir a garagem: essas peças pertencem aos escombros
Durante a própria demolição, um alto nível de segurança para trabalhadores e ajudantes deve ser garantido. Por um lado, isso afeta a saúde física. A queda de materiais de construção, bem como poluentes no material de construção, pode prejudicar a saúde. Este último diz respeito, por exemplo, ao descarte de amianto. As poeiras que surgem durante a demolição de materiais de construção contendo amianto são extremamente nocivas para a saúde. As seguintes regras se aplicam à demolição:
- Proteja o local de demolição
- Manter distâncias de segurança
- Não permita que pessoas não envolvidas permaneçam na área de demolição
- Evite o trabalho paralelo na área de risco
- Use roupas de proteção
DICA
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Permissão para demolição
Se uma licença da autoridade de construção, um procedimento de notificação ou a autoridade de construção deve ser informada para a demolição da garagem depende do estado federal ou dos requisitos dos respectivos regulamentos de construção estaduais. O tamanho do edifício ou a classe de construção também desempenham um papel. Projetos de construção sem procedimentos, aos quais pertencem as garagens em muitos estados federais, geralmente podem ser demolidos sem outros pedidos.
Demolir a garagem: Você informou as autoridades do prédio?
Depois da demolição, ainda se coloca a questão de saber se e sob quais regulamentos de direito público um novo edifício é possível. Garagens construídas ao ar livre, por exemplo, geralmente precisam de uma licença de construção.
Dica: É definitivamente aconselhável perguntar às autoridades antes da demolição. Os vizinhos também devem ser informados. Isso é especialmente verdadeiro se a garagem for construída até o limite.