Preços e custos para garagens
Ao planejar uma garagem, o orçamento é sempre um aspecto relevante. Os custos variam dependendo do tamanho e do tipo de construção, garagens pré-fabricadas são geralmente muito mais baratas do que uma garagem enorme que é planejada e construída individualmente. Fornecemos uma visão geral da faixa de preço que se espera ao construir uma garagem.
Custos de construção © Jörn Gebhardt, fotolia.com
Garagem pré-fabricada ou alvenaria?
Em princípio, é sempre mais barato escolher uma garagem pré-fabricada. Isto deve-se ao preço da garagem em si, mas também aos curtos tempos de construção e à possibilidade de fazer você mesmo a laje e fundação. É difícil dar preços concretos com antecedência, porque os custos dependem do tipo de garagem pré-fabricada, da região e do fabricante. Acessórios como portas de garagem, janelas e portas adicionais ou formas especiais de telhado também desempenham um papel importante.
Garagem pré-fabricada simples de concreto © eyecat, fotolia.com 
ou garagem de alvenaria © Superingo, fotolia.com
A garagem com tijolos individuais não pode ser generalizada em termos de custos. Uma garagem enorme anexada à casa deve atender a requisitos diferentes - por exemplo, no que diz respeito a conexões e isolamento térmico - de um único edifício.
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Como regra, presume-se que uma garagem de alvenaria sólida é pelo menos duas vezes mais cara do que uma garagem pré-fabricada de tamanho comparável. Se alguém comparar os tipos de garagem individuais uns com os outros, os seguintes custos totais, por exemplo, chegam ao cliente:
Preços de garagem em comparação
| Trabalho de construção | Garagem individual de tijolos | Garagem pré-fabricada de concreto | Garagem pré-fabricada de aço |
|---|---|---|---|
| Planejamento e gestão de construção | aproximadamente € 1.000 a € 1.200 | Incluído | Incluído |
| Cálculo estático | aprox. 500 € | Incluído | Incluído |
| Placa de base / fundação | aproximadamente € 750 a € 1.300 | aprox. € 1.500 | aprox. € 1.500 |
| Trabalho de construção | aproximadamente € 9.000 a € 11.000 | Incluído | Incluído |
| Porta da garagem | Incluído | Incluído | |
| custo total | € 11.000 a € 16.000 | € 4.000 a € 7.000 | € 2.000 a € 3.000 |
Garagem: muitos fatores determinam o preço de uma garagem
DICA
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Custos de fundação e placa de base
Em particular, se for escolhida uma garagem pré-fabricada, os custos de fundação e laje devem ser levados em consideração. O custo desse item depende se a fundação é feita por você ou pela construtora. O mesmo vale para a placa de base. Os valores exatos são difíceis de nomear porque os custos da fundação também dependem da qualidade do solo e do nível de preço regional. Finalmente, a qualidade do concreto também desempenha um papel. Como orientação, um preço de 80 a 90 euros por metro quadrado é realista, em muitos casos também inclui a terraplanagem.
Criando a base © topshots, fotolia.com Dica: A base e a placa de base podem ser facilmente produzidas por você . No entanto, isso só deve ser feito por construtores com experiência técnica e após informações completas.
Economize custos com vantagens fiscais
A compra e construção de imóveis residenciais é subsidiada por impostos. Isso também se aplica à garagem. No caso de imóveis residenciais ocupados pelo proprietário, podem ser reclamadas para efeitos fiscais as letras do comerciante até ao valor máximo de 6.000 euros por ano. 20% das despesas com custos trabalhistas são dedutíveis. Estas despesas só são reconhecidas se o valor da fatura tiver sido repassado ao artesão, os recebimentos de caixa não são dedutíveis. O chamado Wohn-Riester oferece outra opção de economia. O Eigenheimrentengesetz oferece subsídios financeiros mensais e a possibilidade de deduzir até € 2.100 por ano como despesas especiais do imposto.
Garagem: Aproveite os descontos possíveis Dica: Quaisquer opções de economia de impostos devem ser cuidadosamente verificadas quanto à lucratividade. A melhor maneira de fazer isso é consultar um consultor tributário experiente.