A velha porta da frente - renovar ou reformar? Nova compra ou renovação?

A porta da frente antiga - renovar ou reformar

Se a porta da frente existente está envelhecendo ou se a estrutura do edifício foi modernizada como parte de uma reforma, geralmente surge a questão de saber se a porta da frente pode ser modernizada ou uma substituição completa faz mais sentido. A decisão geralmente é baseada em esforços e custos. No caso de portas de casas antigas particularmente bonitas, a preservação da estrutura da construção com o seu desenho original também desempenha um papel importante.

Remodelando portas antigas © sima, fotolia.com

Isolamento térmico e estanqueidade são cruciais

Para atender a todos os requisitos da física de construção, a porta de uma casa deve ter isolamento térmico suficiente de acordo com a Portaria de Economia de Energia (EnEV). Isso é garantido, por um lado, pelo valor de isolamento da própria porta frontal e pela estanqueidade das juntas de conexão. Portas de casas antigas, especialmente portas de madeira, na maioria das vezes não atendem a esses requisitos, especialmente no que diz respeito às juntas de componentes. Uma porta da frente existente deve ser verificada para os seguintes pontos:

Após a modernização, um coeficiente de transferência de calor (valor U) de pelo menos 1,8 W / m²K pode ser alcançado.
Os selos circunferenciais internos e externos podem ser adaptados.
As ferragens da porta podem ser ajustadas de forma a que a folha da porta fique bem ajustada à moldura.

Dica: O ideal é que esses pontos sejam verificados por um especialista que esteja familiarizado com a reforma de portas de casas e que tenha experiência e tecnologia adequadas. Dica: Encontre as empresas especializadas em portas mais baratas, compare as ofertas e economize.

Opções de renovação de portas

Se a porta de uma casa não deve ser substituída, mas sim restaurada e suas propriedades atualizadas, existem diferentes opções. Como regra, a porta da frente é desmontada para o período de modernização e substituída por uma porta de emergência.

Portas de casas de madeira velhas com bom isolamento térmico podem ser restauradas opticamente, reparando pequenos danos e repintando. Se possível, novas ranhuras são fresadas na fábrica para permitir a inserção de vedações circunferenciais.
Uma porta de casa que ainda está intacta pode ser melhorada em termos de propriedades instalando uma nova superfície. Existem diferentes variantes para isso, por exemplo, duplicação com designs de madeira ou alumínio com revestimento em pó.
Além disso, os níveis de isolamento que melhoram o isolamento térmico podem ser integrados.
Como parte da modernização, novos sistemas anti-roubo também podem ser integrados na porta frontal e na moldura externa.

Dica: Antes de fazer um pedido de modernização da porta da frente, deve-se obter uma oferta a um preço fixo. A comparação de várias ofertas permite a seleção do preço mais econômico.

Quando deve ser substituído?

As portas da frente modernas são energeticamente eficientes © schulzfoto, stock.adobe.com

Se a porta de uma casa não pode mais ser salva, isso geralmente se reflete no gasto excessivo de tempo e custos para uma reforma. Os construtores devem avaliar cuidadosamente se o esforço envolvido na nova instalação, incluindo trabalho de cinzelamento e reboco das frestas, excede o da renovação.

Instalar ou reformar?

	benefícios	desvantagem
Renovar a porta da frente	A “cara” da fachada é mantida. Nenhum trabalho demorado de cinzelamento e gesso	Reduções na funcionalidade O aperto absoluto pode ser difícil de implementar
Renove a porta da frente	Preservação de uma porta da frente durável, ideal para aquecimento e isolamento acústico Design óptico e funcionalidade sem concessões	A porta frontal deve ser removida e substituída por uma porta de emergência. Trabalho de cinzelamento e gesso no friso necessário

Dica: Uma solução que geralmente é cara, mas também visualmente satisfatória, é uma réplica individual de uma porta velha (de madeira) por um carpinteiro.

Quanto custa a reforma da porta da casa?

Se o proprietário do edifício decidir renovar ou melhorar a porta da frente existente, os custos resultantes dependem de vários fatores, como estado da porta, material, empresa especializada e método de renovação. A questão de saber se apenas a folha da porta ou também a moldura está sendo substituída também é relevante em termos de custo. Esta segunda medida é freqüentemente necessária para fresar em selos adicionais e ser capaz de instalar uma fechadura anti-roubo. Por este motivo, as previsões de preços dificilmente são possíveis. Basicamente, existem custos de deslocação, instalação e remoção da porta frontal e de remodelação ou renovação.

Em reforma ou renovação: O Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) apóia novas portas de casa com o programa 430 na forma de uma subvenção de 10% dos custos elegíveis para material e instalação até um máximo de 5.000 euros. No caso de renovação de uma porta de casa, são elegíveis os custos de novo envidraçamento, retrabalho do caixilho e caixilho, renovação dos vedantes, isolamento das juntas de instalação, medidas de insonorização, passagem e tranca, bem como melhoria da protecção anti-roubo

Dica: Como em qualquer projeto de construção, é aconselhável obter diversas ofertas e escolher o fornecedor mais econômico.