Isolamento ou aquecimento? A ordem certa na renovação

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Isolamento ou aquecimento? A ordem certa na renovação

Isolamento ou aquecimento? A ordem certa na renovação

Os proprietários enfrentam muitas decisões quando se trata de renovação com eficiência energética. Uma questão importante é se você deve isolar primeiro ou instalar um novo aquecimento. A resposta para isso depende de vários fatores que apresentamos a você aqui.

Renovação energética © Marco2811, stock.adobe.com

Isolamento térmico eficiente e um novo sistema de aquecimento trazem economia de até 70 por cento

Qualquer pessoa que esteja construindo um novo prédio hoje deve aderir aos padrões atuais de isolamento térmico e sistemas de aquecimento. Os requisitos da Portaria de Economia de Energia (EnEV), bem como as regulamentações sobre eficiência energética que se aplicam em nível estadual, se aplicam.

No entanto, se você já possui uma casa, mais cedo ou mais tarde se deparará com a questão de como e em que ordem a eficiência energética do edifício pode ser melhorada. Não há dúvida de que o isolamento térmico e o novo aquecimento não só reduzem as emissões, mas também os custos. A economia de energia de até 70 por cento é possível se o envelope do edifício for isolado e um sistema de aquecimento moderno, por exemplo, aquecimento híbrido a gás, for usado.

O isolamento da fachada reduz a necessidade de energia da casa © Jürgen Flächle, stock.adobe.com

Desvantagem das renovações energéticas: Apesar do alto financiamento do governo por meio de empréstimos do KfW e doações do Bafa, os proprietários sempre precisam esperar custos de investimento mais altos. Para uma moradia unifamiliar, são possíveis custos de 30.000 euros e mais, dependendo do âmbito das medidas de renovação necessárias.

Por causa disso, muitos proprietários fazem isso passo a passo ao tentar tornar seus edifícios mais eficientes em termos de energia.

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Trocar primeiro o aquecimento e, em seguida, renovar as casas construídas após 1984

Os edifícios construídos após 1984 agora têm o nível mais baixo possível de isolamento térmico. Isso significa que o isolamento das janelas e o isolamento da envolvente do edifício cumprem os requisitos mínimos.

Nesse caso, uma reforma do aquecimento já traz grande economia. Mudar de dispositivos de valor calorífico antigos para tecnologia de condensação moderna em combinação com energia solar térmica ou uma bomba de calor pode reduzir os custos de energia em até 40 por cento.

Uma verificação de aquecimento pode fornecer informações sobre se vale a pena trocar o aquecimento © ZVSHK

Se as janelas e portas já foram renovadas, vale a pena mudar para um sistema de aquecimento moderno.

Mas o mesmo se aplica aqui: se possível, o edifício deve ser totalmente isolado para reduzir o consumo de energia. Se, por motivos de orçamento, o isolamento e o aquecimento não podem ser substituídos ao mesmo tempo, ou pelo menos em intervalos mais curtos, a substituição do aquecimento geralmente promete maior economia.

Nota: Atualmente, há financiamento estatal de até 40% dos custos elegíveis da Bafa se você trocar de um aquecedor a óleo antigo por um aquecedor híbrido a gás moderno. A um custo de 20.000 euros, obteria de volta até 8.000 euros com a bolsa de investimento Bafa.

Se a casa foi concluída antes de 1984, apenas uma reforma completa vale a pena

Se você é o proprietário de uma casa que foi concluída antes de 1984, o edifício não atende mais aos padrões mínimos de eficiência energética aplicáveis. Mesmo que pareça mais barato à primeira vista, simplesmente substituir o aquecedor faria menos sentido.

Devido ao isolamento térmico insuficiente, uma grande parte do calor gerado pelo aquecimento moderno sairia pela envolvente do edifício. A economia com o novo aquecedor seria, portanto, menor. Além disso, existe o risco de o novo sistema de aquecimento ficar muito grande após uma renovação energética. Porque a necessidade de aquecimento de um edifício restaurado energicamente é muito menor do que a de um edifício antigo sem isolamento.

Para edifícios construídos antes de 1984, a sequência seria: primeiro isole, depois renove.

Para a renovação energética de edifícios construídos antes de 1984: Primeiro isole e depois substitua o aquecimento

Quando os regulamentos legais têm precedência?

Acima de tudo, o EnEV 2014 prevê uma necessidade de ação por parte dos proprietários. Isso significa que você pode ser obrigado a isolar ou substituir o aquecedor.

Obrigação de retrofit para o isolamento das treliças do telhado : Se os proprietários compraram sua casa depois de 1º de fevereiro de 2002, eles são obrigados a isolar o teto do andar superior. Alternativamente, o telhado também pode ser isolado. De acordo com o EnEV, qualquer pessoa que compre um prédio mais antigo e não isolado hoje pode ser obrigado a reformar o isolamento do telhado.
Isolamento de dutos : Qualquer pessoa que comprou seu prédio após 01/02/2002 também é obrigado a isolar retroativamente dutos em salas não aquecidas. O EnEV regula mais detalhes.
Obrigação de substituir os sistemas de aquecimento antigos : Os sistemas de aquecimento instalados antes de 1985 devem ser substituídos. Este regulamento é prescrito pelo EnEV. Isso não se aplica aos proprietários que moravam no prédio antes de 01/02/2002.

Aqueles que se deparam com a decisão de substituir primeiro o aquecimento ou isolar primeiro devem levar em consideração esses regulamentos. Os regulamentos legais têm então prioridade.

Em que ordem pode ocorrer uma renovação energética?

Se um edifício for renovado energeticamente, as etapas são realizadas de fora para dentro.

Primeiro, a envolvente do edifício é isolada. Como regra, o trabalho sempre começa com o telhado. Porque é aqui que um edifício perde mais energia.
O próximo passo é isolar o porão. Se necessário, o porão também pode ser selado.
Após a cave, as paredes exteriores são dotadas de isolamento térmico. Durante esta obra, as janelas e portas são trocadas por modelos com múltiplos vidros isolantes.
Finalmente, a tecnologia de aquecimento é configurada ou o sistema de aquecimento antigo é substituído por um novo. Dependendo do tipo de sistema de aquecimento, uma bomba de calor ou um sistema solar térmico é instalado e combinado com uma caldeira de condensação a gás, por exemplo. Se uma bomba de calor for instalada, o aquecimento de superfície, como o piso radiante, é ideal devido às baixas temperaturas de fluxo. Só no final é feito o trabalho interior.