Os alarmes de fumaça podem salvar vidas porque o alarme alto avisa sobre um perigo de incêndio. O incêndio nas casas pode ser fatal, especialmente à noite, quando você está dormindo. Um alarme de fumaça irá acordá-lo durante o sono e ajudá-lo a escapar do perigo a tempo. É por isso que o detector de fumaça já é obrigatório em muitos estados federais. Dizemos a você o que os proprietários e locatários devem considerar ao instalar os dispositivos.
O detector de fumaça - uma pequena caixa com um grande efeito. Todos os anos, o serviço de bombeiros sai cerca de 200.000 vezes para apagar incêndios. Felizmente, o número de pessoas que morrem no fogo e na fumaça está caindo constantemente e caiu quase pela metade em 15 anos. Segundo especialistas, isso se deve aos alarmes de fumaça que alertam os moradores sobre o perigo em tempo hábil. Portanto, na maioria dos estados federais da Alemanha, já é obrigatório instalar alarmes de fumaça. Existem algumas dicas e truques que você deve ter em mente durante a montagem.
Detector de fumaça obrigatório
O fato é que, desde 1º de janeiro de 2017, a exigência do detector de fumaça foi introduzida em todos os estados federais. No entanto, os regulamentos para a instalação de alarmes de fumaça são uma questão do estado e, portanto, definidos individualmente para cada estado federal nos regulamentos de construção estaduais correspondentes. Embora os novos edifícios e renovações tenham de ser equipados com detectores de fumaça imediatamente, períodos de transição significativamente diferentes - alguns de mais de dez anos - foram definidos para os edifícios existentes.
Prazos para reforma de alarmes de fumaça em apartamentos existentes (informações sem garantia)| Mecklenburg-Western Pomerania | 31 de dezembro de 2009 |
| Schleswig-Holstein | 31 de dezembro de 2010 |
| Hamburgo | 31 de dezembro de 2010 |
| Renânia-Palatinado | 12/07/2012 |
| Baden-Württemberg | 31 de dezembro de 2014 |
| Hesse | 31 de dezembro de 2014 |
| Saxônia-Anhalt | 31 de dezembro de 2015 |
| Bremen | 31 de dezembro de 2015 |
| Bremen | 31 de dezembro de 2015 |
| Sarre | 31 de dezembro de 2016 |
| Renânia do Norte-Vestfália | 31 de dezembro de 2016 |
| Bavaria | 31 de dezembro de 2017 |
| Turíngia | 31 de dezembro de 2018 |
| Berlim | 31 de dezembro de 2020 |
| Brandenburg | 31 de dezembro de 2020 |
| Saxônia | n / D |
Apesar da exigência de alarme de fumaça, pesquisas na Renânia do Norte-Vestfália mostraram que um terço das residências ainda não está equipado com alarmes salva-vidas. Um controle não ocorre, entretanto, porque isso seria extremamente demorado. Mas não apenas a sua própria segurança fala a favor de instalar alarmes de fumaça. Também é possível que as seguradoras paguem menos em caso de danos se não houver detector de fumaça. Além disso, os inquilinos ou vizinhos danificados pelo incêndio também podem reclamar os danos.
Quem assume os custos de instalação de alarmes de fumaça?
Os regulamentos de construção do estado estipulam quem é responsável pela instalação do alarme de fumaça. Regra geral, este é o proprietário, ou seja, o proprietário dos apartamentos alugados. Em qualquer caso, os inquilinos devem conceder ao seu senhorio acesso aos espaços habitáveis para a instalação. Além disso, o proprietário é obrigado a substituir os dispositivos que não funcionam mais.
Como funcionam os alarmes de fumaça
Os alarmes de fumaça estão agora disponíveis em lojas especializadas em quase todos os lugares. São constituídos por uma base fixada ao tecto e pelo sistema de aviso, alimentado por bateria. O detector de fumaça é ativado inserindo o detector na base. Em princípio, os detectores de fumaça para residências na Alemanha funcionam assim: o dispositivo envia sinais de luz em intervalos regulares. Embora não sejam refletidos no ar puro, as partículas de fumaça no ar fazem com que os raios de luz sejam refletidos de volta e então percebidos por um sensor. Se o sensor detecta um feixe de luz refletido, o detector de fumaça gera imediatamente um tom de alarme alto.
A Associação para a Promoção da Proteção contra Incêndio Alemã (vfdb) aconselha o uso apenas de detectores de fumaça com a marca CE e a especificação EN 14604 para a melhor proteção possível. Esta padronização especifica que o tom de alarme do detector de fumaça é de pelo menos 85 decibéis e o sinal de alerta para uma troca pendente de bateria soa com pelo menos 30 dias de antecedência. Geralmente, os alarmes de fumaça não precisam de manutenção. Mas, para ter certeza de que seu dispositivo também funcionará em caso de emergência, teste-o regularmente. Para fazer isso, pressione o botão de teste. Se não houver bipe, algo está errado. Além disso, sempre certifique-se de que as aberturas de entrada de fumaça não estejam sujas.
Dicas para instalar alarmes de fumaça
Para que os alarmes de fumaça reajam rapidamente em uma emergência, eles devem ser instalados de maneira adequada e no lugar certo. Explicaremos onde e como você pode fazer isso melhor:
Os alarmes de fumaça devem ser fixados no teto, pois a fumaça sobe e sempre se acumula sob o teto.
O lugar certo para alarmes de fumaça
Os alarmes de fumaça devem estar pendurados em todos os quartos e vias de fuga (corredores). Basicamente, o dispositivo deve ser fixado ao teto e não à parede, pois a fumaça sobe e sempre se acumula sob o teto. Instalado no meio, um detector pode monitorar uma área de até 60 metros quadrados. Além disso, deve-se garantir que o detector de fumaça esteja suspenso horizontalmente e não próximo a correntes de ar excessivas. Portanto, um pouco de ajuda deve ser dada com tetos inclinados.
Os detectores de fumaça são fornecidos por lei em todos os quartos e quartos das crianças, bem como nos corredores que servem como rotas de fuga. Para uma proteção ideal, os especialistas aconselham equipar a área de estar e o quarto de hóspedes e estudar com detectores de fumaça.
Fixação com parafusos
Fixar com parafusos é a forma mais popular de instalar alarmes de fumaça para fabricantes. Porque oferece uma retenção segura e de longo prazo. A base do detector de fumaça é fixada ao teto com um ou dois parafusos. No caso de concreto (possivelmente gesso) ou gesso com uma cavidade como base de montagem, você deve fazer furos de cerca de cinco milímetros e usar buchas universais ou parafusos de cabeça redonda ou cruzada. Se você tiver placas de gesso em sarrafos ou madeira, você pode usar parafusos de cabeça de botão ou de cabeça cruzada para madeira sem perfurar previamente.
Fixação com cola
Existem também fabricantes que permitem a fixação de alarmes de fumaça com fechos adesivos. Claro, isso tem a vantagem de não haver necessidade de furação para a fixação. Um requisito essencial para o uso de adesivo para fixar alarmes de fumaça é uma superfície de montagem adequada. Superfícies contaminadas ou irregulares, como papel de parede ou camadas de tinta, não são adequadas. O instalador deve avaliar se um substrato é adequado para instalação e, portanto, é sua área de responsabilidade. Normalmente, a base do detector de fumaça é fixada com uma "almofada adesiva" ou, muito raramente, com a ajuda de cola quente ou cola de montagem. O uso de almofadas adesivas deve ser expressamente aprovado pelo fabricante para a fixação.Neste procedimento, a película protetora de um lado da almofada é primeiro removida e depois pressionada na base do detector de fumaça.
Esteja ciente de que se a superfície de montagem não for adequada, o dispositivo pode cair depois que o detector for inserido na base e ser danificado como resultado. Como resultado, você não só precisa substituir o detector de fumaça, mas também pode danificar o chão.
Evite falsos positivos
Falsos alarmes causados por fumaça de cigarro ou desodorantes são extremamente raros, de acordo com o corpo de bombeiros de Berlim. Se for necessário realizar obras em sua casa que gerem muita poeira, ou se estiver celebrando uma festa com muitos fumantes, pode-se desligar os alarmes de fumaça por precaução. É melhor não pendurar alarmes de incêndio no banheiro e na cozinha. Porque ao tomar banho ou cozinhar há muitas partículas de ar que podem causar falsos alarmes.
Isso é o que o especialista diz sobre alarmes de fumaça
Rainer Schmitt, advogado da Associação de Proprietários de Casas da Baviera.
Três perguntas para Rainer Schmitt, advogado do Eigenheimerverband Bayern:
Os inquilinos precisam pagar pelos alarmes de fumaça?
Schmitt: Cabe ao senhorio instalar o detector de fumaça. Portanto, o proprietário também assume os custos. Equipar um imóvel alugado com detectores de fumaça é considerado uma medida de modernização. Do ponto de vista jurídico, é provável que o proprietário transfira até onze por cento dos custos de instalação para o aluguel anual. Mas a despesa de um aumento de aluguel dificilmente vale a pena. Em um apartamento de 3 quartos, você geralmente precisa de três detectores de fumaça. Em média, os aparelhos custam pouco menos de 20 euros. Mesmo que contrate uma empresa de artesanato para fazer a instalação, toda a medida pode custar 300 euros. O senhorio deverá aumentar a renda anual em 33 euros - o que corresponde a apenas 2,75 euros por mês.
Quem fará a manutenção?
Schmitt: Na maioria dos estados federais, os usuários diretos, ou seja, os inquilinos, são responsáveis pela prontidão operacional dos alarmes de fumaça. Isso se aplica, por exemplo, à Baviera, Renânia do Norte-Vestfália e Hesse. Em outros estados federais - como Brandemburgo, Saxônia-Anhalt e Renânia-Palatinado - essa obrigação é do proprietário. O senhorio poderia contratar os comerciantes para a manutenção e repassar suas despesas aos inquilinos como custos operacionais. No entanto, esta solução seria desnecessariamente cara para os inquilinos. Recomendamos que os inquilinos assumam a tarefa de forma voluntária, porque a manutenção é muito simples: uma vez por ano é necessário subir uma escada e olhar mais de perto os aparelhos: As entradas de fumaça são de livre acesso? O dispositivo não está danificado? Um alarme alto soa quando você pressiona o botão de teste? Está tudo bem,o dispositivo pode funcionar por mais um ano.
Os inquilinos podem recusar-se a instalar o detector de fumaça?
Schmitt: Não. Nos estados federados em que os detectores de fumaça já são obrigatórios, eles também devem ser instalados. Os inquilinos são obrigados a conceder aos proprietários o acesso ao seu apartamento para esta medida. É claro que o proprietário deve anunciar em tempo útil que deseja instalar alarmes de incêndio. No entanto, um período completo de aviso prévio de três meses é desnecessário, como é exigido para medidas de modernização. Afinal, os aparelhos podem ser instalados rapidamente e a medição costuma causar quase nenhum ruído ou sujeira.