Como reformar casas úmidas da chuva constante e protegê-las contra perigos futuros. E como tornar o novo edifício à prova de inundações, selar o porão existente e selar com segurança janelas, portas e canos - porque a próxima tempestade está prestes a chegar
A chuva contínua faz com que muitos proprietários criem. A infraestrutura foi destruída, casas arruinadas, instalações viraram lixo, apartamentos e porões molhados. Talvez o único consolo para os afetados seja que ainda têm tempo para secar os quartos antes do inverno. Esta é a única maneira de combater danos estruturais, mofo e outras pragas.
Meu porão está debaixo d'água - e agora?
O conselho mais importante: não entre em pânico. Porque se você agir rápido demais, você pode danificar o prédio e perder os sinistros do seguro. Os defensores do consumidor aconselham obter evidências dos danos causados. Se possível, você deve nomear especialistas ou especialistas de aquecimento ou engenharia elétrica para obter uma opinião especializada - mesmo se você atualmente não tem perspectiva de uma substituição de concreto. Quem pode provar algo mais tarde pode possivelmente afirmar o que devidamente documentou.
Medidas imediatas se o porão for inundado
- A primeira alça não se aplica ao balde de limpeza. Em primeiro lugar, os proprietários precisam verificar se a eletricidade está desligada. Caso contrário, um curto-circuito no porão pode se tornar um perigo mortal. Se a caixa de força estiver onde está a água, é melhor chamar o corpo de bombeiros ou o fornecedor de energia. O Escritório Federal de Proteção Civil e Assistência em Desastres (BBK) também recomenda isso se óleo para aquecimento ou outras substâncias perigosas foram lançadas no porão.
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A etapa é difícil: você não deve bombear a água imediatamente em todos os casos - em níveis elevados de água apenas quando o nível do lençol freático tiver baixado o suficiente. Caso contrário, isso pode danificar o piso da casa, avisa o BBK. O Ministério Federal do Meio Ambiente adicionou em sua cartilha de inundação como uma diretriz: Você pode começar a bombear quando o nível da água externa estiver mais baixo do que o nível da água na casa. Você também deve notificar a seguradora imediatamente e discutir a limpeza com eles, explica o centro de aconselhamento ao consumidor da Saxônia-Anhalt. Aqueles que agem precipitadamente podem perder reivindicações de seguro.
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No entanto, a água tem que ir o mais rápido possível para que os elementos de madeira, isolamento e drywall não sejam absorvidos, explica Werner Weigl, vice-presidente da Câmara de Engenheiros da Baviera. Limpe completamente todos os quartos, remova o piso e os painéis e abra-os. Solicite a uma empresa especializada o descarte de quaisquer poluentes e óleo de aquecimento que possam ter vazado. Remova toda a água e lamas dos quartos. Quando a lama seca, ela se torna uma massa pesada e sólida. Se a água escoar, use água limpa para borrifar qualquer lama restante.
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Se a água estiver fora do porão, os proprietários devem primeiro criar uma lista de danos e tirar fotos para documentação, informa o centro de aconselhamento ao consumidor. Sob certas circunstâncias, pode até ser que um avaliador tenha que inspecionar as salas antes que você possa realmente agir. É particularmente importante aqui: Não jogue nada fora sem consultar.
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Seque o Your-Best-Home.net com dispositivos elétricos. Se você esperar muito tempo, corre o risco de danos ao molde. Os secadores podem ser emprestados em lojas de ferragens. Por 100 a 150 euros, no entanto, você também pode comprar aparelhos adequados para uso doméstico. Weigl explica que os cartuchos desumidificadores ou desumidificadores com suporte de gel não são adequados. “Você está fraco demais para isso”, diz o especialista. O tempo que os secadores devem permanecer na sala depende da intensidade da inundação. Weigl resume aproximadamente: No caso de inundações de curta duração, alguns dias de seca são necessários, as consequências de uma inundação mais longa dos quartos podem exigir algumas semanas de seca. Os proprietários podem medir o progresso: a sala está seca novamente quando um higrômetro mostra uma umidade na sala de cerca de 60 por cento.Se os profissionais precisam ou não ajudar a secar e depois renová-la, depende da gravidade da enchente e dos materiais de construção da casa. Deixe um engenheiro estrutural verificar sua casa para estar no lado seguro.
Protecção contra inundações
A pior lição: as inundações podem atingir qualquer pessoa e podem acontecer novamente. Todos os conselhos bem-intencionados não são infrutíferos? Afinal, nem todo dilúvio é tão catastrófico. Por exemplo, os moradores das regiões do Reno, Neckar e Mosela costumam se proteger das enchentes. Cada centímetro de proteção que ganha altura ajuda um pouco. Quem pode construir fora da zona de perigo, evite as inundações. Alternativa: colocar a casa sobre palafitas ou dispensar adega.
A sua casa está protegida?
- Parede do porão: o isolamento vertical só é útil em conjunto com uma barreira horizontal - caso contrário, a água procurará uma nova maneira de subir. Se você puxar o isolamento mais alto do que a parede do porão, você interromperá as águas superficiais sob chuva forte.
- Água remanescente: Se a água no sistema de esgoto subir mais alto do que a tubulação de esgoto em casa, o esgoto não pode mais se mover. Se não houver barreira de refluxo, a sujeira jorra da banheira e afunde.
- Drenagem: A chuva penetra nas camadas de cascalho que cercam o Your-Best-Home.net e atinge os tubos de drenagem porosos ou perfurados. E então flui para a rede de esgoto antes de pressionar as paredes.
- Sistema de elevação: bombeia águas residuais de chuveiros, máquinas de lavar e banheiros para a rede de esgoto no porão se os cômodos forem muito fundos. Também bombeia quando está inundado. Um gerador de emergência ajuda no caso de falha de energia.
- Travessas: as travessas empilhadas umas sobre as outras até 2,5 m de altura protegem as aberturas das portas e os apoios conferem estabilidade.
Selar o porão
Armazene os itens não utilizados lá e instale o aquecimento. Sele o porão do lado de fora com plástico ou folhas de betume. Qualquer pessoa que constrói porões à prova d'água e de juntas desde o início (os especialistas chamam isso de banheira branca) pode passar sem lacrar as folhas. Em edifícios existentes, é necessário selar posteriormente o interior das paredes da cave. As telhas não se destacam da parede e do piso se uma calha interna de concreto pressioná-las firmemente.
Proteja a casa contra inundações
Em solos permeáveis e arenosos, a água escoa rapidamente. Em contraste, ele só pode infiltrar-se lentamente em solos densos e argilosos, então se acumula facilmente. Existe o risco de inundação perto da água. Arme-se contra a pressão da água. Desenhe membranas de vedação pelo menos 30 centímetros acima do nível mais alto do lençol freático. A vedação também deve se estender pelo menos 30 centímetros acima da superfície do terreno. Se o edifício estiver na área de cheia d'água, ele será vedado até o nível de água mais alto esperado. Levante a entrada e as portas francesas. Melhor subir alguns degraus do que caminhar. É essencial que você instale janelas e portas estanques no porão. Para emergências, você pode ter sacos de areia prontos, que podem ser colocados rapidamente na frente da porta da frente e do porão. A água sobe mais altoproteger vigas de barragem ou inserções feitas especialmente para aberturas de portas e janelas. Tenha uma bomba pronta, de preferência duas, para o caso de entrar água.
Água remanescente por ralos
A adega mais densa não adianta se as ravinas não forem protegidas contra o refluxo do esgoto. A norma DIN 1986 prescreve isso para sistemas de drenagem de propriedades. Muitas vezes, os construtores não aderem a isso porque não pensam sobre isso ou porque querem economizar dinheiro agora.
Porão de inundação
No caso de edifícios leves e estanques, existe o risco de que as inundações e a pressão das águas subterrâneas os aumentem. Se não quiser ancorar antecipadamente a sua casa de uma forma complexa e cara, pode inundar a cave (piscina dobrável, etc.) para aumentar o peso do edifício.
Dicas de inundação
Qualquer pessoa que more na zona de perigo deve sempre observar o seguinte:
- O aquecimento, a instalação do telefone e o distribuidor de energia pertencem aos andares superiores secos. Circuitos elétricos desconectáveis no porão e no térreo evitam que toda a energia ou o telefone falhe em caso de inundação.
- Monte o porão e o térreo apenas com móveis pequenos que podem ser movidos facilmente e que você pode carregar rapidamente até a secura em caso de maré alta.
- Use materiais de construção resistentes à água e insensíveis para os pisos em perigo: tijolo ou concreto em vez de madeira, espuma de vidro em vez de lã mineral, cimento de cal em vez de gesso.
- Se a enchente diminuir, o porão é bombeado. Coloque pisos do porão com uma inclinação até o ponto mais profundo do porão, o reservatório da bomba. De lá, a água suja é bombeada.
Isso protege contra chuva forte
- Loggia do telhado: ravina aquecível também funciona em condições geladas. Se estiver bloqueado, pode haver vazamento.
- Saída do porão: o pequeno dossel desvia a chuva e mantém a saída seca.
- Porta da adega: soleira alta dificulta a chuva que a ravina não engole, a entrada.
- Drenos: a válvula de refluxo permite que o esgoto saia de casa, não entre. Caso contrário, a sujeira vai se infiltrar.
- Eixo de luz: projeta-se 3 centímetros acima do solo. Se o terreno se elevar atrás dele, adicione alguns centímetros à superfície da água. Uma saliência do telhado ou um telhado de chuva fornecem proteção adicional.
- Lichtgraben: um meio-fio elevado na curva do terreno desvia a água, pelo menos na superfície. A chuva penetra na vala de luz na drenagem que a guia para longe.
(com material da dpa-tmn)
