O certificado energético avalia a eficiência energética de um edifício com base em vários parâmetros e só pode ser emitido por pessoas autorizadas. Você pode ler aqui quem é o melhor para emitir o certificado de desempenho energético para você e o que você precisa considerar.
O passe de energia é usado para avaliar a condição energética dos edifícios e é prescrito pela Portaria de Economia de Energia (EnEV) em alguns casos. Os certificados para o padrão de construção foram introduzidos com o EnEV 2007. Até o momento, o regulamento foi renovado duas vezes (2009 e 2014) e, portanto, a forma de identificação foi alterada. No entanto, os certificados de energia são sempre baseados na Portaria de Economia de Energia (EnEV) válida no momento de sua emissão.
O que contém o certificado de desempenho energético?
Como regra, o passe de energia compreende cinco páginas e contém informações gerais sobre o edifício, os materiais de aquecimento usados (por exemplo, gás, óleo ou eletricidade) e os parâmetros de energia do edifício. Além disso, são registradas recomendações para reformas de casas baratas. Desde maio de 2014, os cartões de identificação também contêm um número de registro que facilita a verificação pelas autoridades.
A primeira página contém os dados básicos como endereço e ano de construção do edifício. Além disso, é especificado o procedimento de cálculo da qualidade energética do edifício residencial. É feita uma distinção entre certificados de energia orientados para a demanda e orientados para o consumo.
Se um ID de requisito for emitido, os valores-chave do requisito de energia podem ser encontrados na segunda página, a terceira página permanece em branco. Se, por outro lado, o certificado de consumo é emitido e assim o consumo de energia medido é determinado, os valores característicos para o consumo de energia podem ser encontrados na página 3, a página 2 fica vazia.
Os parâmetros indicam o consumo anual em quilowatts-hora (kWh) por metro quadrado (m2) de área útil - em suma: kWh / (m2a). Como regra geral, quanto maior o valor característico, pior é o estado energético do edifício.
Quem precisa de um certificado energético?
Hoje em dia, todo edifício recém-construído precisa de um certificado energético. Como proprietário do edifício, certifique-se de que possui o certificado energético emitido por uma pessoa autorizada para o fazer.
Mesmo que um edifício existente seja extensivamente renovado e um balanço energético geral seja realizado de acordo com o EnEV, um certificado energético é obrigatório.
Quem aluga ou quer vender um apartamento deve apresentar o documento. No entanto, os inquilinos em arrendamentos existentes não têm direito a ver o certificado energético e, mesmo que more no apartamento, não precisa de um certificado energético. Você pode ler o que mais precisa saber sobre o certificado de energia em nosso artigo abrangente sobre o certificado de energia.
O certificado de desempenho energético foi emitido por qual organismo?
Um certificado de desempenho energético só pode ser emitido por pessoas que possam demonstrar certas qualificações. Na maioria dos casos, são necessários treinamento especial e experiência profissional como engenheiro, arquiteto, físico ou artesão. No entanto, não existe um certificado oficial de aprovação. Portanto, é importante obter a confirmação por escrito do expositor atestando que a pessoa está autorizada a emitir certificados energéticos. Você também deve garantir que o expositor tenha um seguro de responsabilidade profissional para cobrir quaisquer reclamações que possam surgir no caso de um documento de identidade emitido incorretamente.
Quem emite, de forma ilícita ou negligente, certificados energéticos ou recomendações de modernização sem direito a tal, comete contra-ordenação, punível com multa até 15.000 euros. Portanto, preste atenção ao obter um certificado de desempenho energético.
Encontre um titular de cartão de identificação
A lista de especialistas em eficiência energética para programas de financiamento federal contém todos os dados sobre consultores de energia cujas qualificações são verificadas regularmente. Existem também bancos de dados como o "dena" que registram os emissores autorizados para o passe de energia. Para serem incluídos no banco de dados da dena, os expositores devem comprovar os requisitos de qualificação da Portaria de Economia de Energia (EnEV) à dena.
Dica: Sempre registre os serviços acordados em um contrato e faça com que o expositor mostre que ele tem o direito de emitir certificados energéticos. Você também deve manter um registro escrito de todos os dados e informações que forneceu à pessoa. Tenha certeza de que os dados serão tratados de forma confidencial e protegida e não se esqueça de pedir o número do seguro de responsabilidade profissional do expositor.
É necessária uma visita ao local para a emissão do certificado energético?
Uma consulta no local não é absolutamente necessária. Normalmente, é suficiente se você, como proprietário, fornecer os dados. Observe, entretanto, que você é responsável por garantir que as informações sejam corretas. O emissor também verifica se os dados são plausíveis para ele. Em caso de dúvida, ele não pode usá-lo.
Porém, como é difícil para um leigo coletar os dados necessários por conta própria, é aconselhável fazer uma visita in loco com o expositor para que ele possa dar uma olhada no prédio.
Custos de certificação energética
Também existem diferenças entre o consumo e os certificados de requisitos em termos de custos. Você pode obter o consumo por menos de 100 euros. A razão para isso é o baixo custo da coleta de dados em contraste com o ID do requisito.
No entanto, o grau de aumento dos custos em cada caso individual depende sobretudo da complexidade e da dimensão do edifício, bem como do registo dos componentes, do sistema de aquecimento e dos documentos de construção existentes. Observe que os conselhos sobre energia não estão incluídos no custo.
Dica: não pague nada temporariamente. Aguarde até que o ID correto seja entregue antes de transferir o dinheiro. Pois desta forma você pode solicitar um retrabalho gratuito caso o processamento esteja com defeito.
Ofertas baratas na Internet
Freqüentemente, há ofertas especialmente baratas na Internet. Acima de tudo, os cartões de consumo são oferecidos por pouco dinheiro. A coleta de dados é realizada por meio de entrega online ou postal. Os cartões de requisitos também são emitidos sem uma visita ao local. Isso é oficialmente permitido, mas sem a avaliação de um especialista do prédio, você corre o risco de o cartão de identificação conter erros e, por fim, ter que ser reemitido.
Controles de qualidade
Desde a alteração de 2014, os certificados de energia receberam um número de registro que o expositor deve aplicar ao Deutsches Institut für Bautechnik. Uma vez que a qualidade dos documentos tem sido cada vez mais criticada nos últimos anos, as amostras aleatórias devem agora verificar uma certa proporção de todos os cartões de identidade recém-emitidos.
Para os expositores, isso significa que eles são obrigados a manter cópias dos certificados de desempenho energético que emitiram por dois anos.
Recomendações para modernização
Como regra, os expositores também incluem recomendações para modernizar o edifício no passe de energia. Essas recomendações apenas indicam uma possível melhoria, mas não são obrigatórias e não substituem os conselhos de energia.
Se possui um certificado de consumo que só foi elaborado com base nos valores de consumo e sem fiscalização do edifício, uma consulta energética é imprescindível para uma modernização planeada. Um ID de requisito, por outro lado, fornece informações mais específicas, mas também não é suficiente, mas pode servir como base para orientações adicionais.